Tin tức mới
Luật sư tư vấn về bất động sản.
Bất động sản theo quy định của Luật dân sự bao gồm:
- Đất đai
- Nhà, công trình xây dựng gắn liền với đất đai;
- Tài sản khác gắn liền với đất đai, nhà, công trình xây dựng;
- Tài sản khác theo quy định của pháp luật.
Theo đó, khi chuyển nhượng những tài sản liệt kê nêu trên thì phải tuân thủ quy định của Luật dân sự và văn bản pháp luật chuyên ngành như Luật đất đai, Luật nhà ở, Luật kinh doanh bất động sản…Thông thường khi chuyển nhượng quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất sẽ phát sinh sự ràng buộc pháp lý giữa hai chủ thể bao gồm bên chuyển nhượng và bên nhận chuyển nhượng. Tuy nhiên, đối với chuyển nhượng quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất trong dự án đầu tư thì có thể là sự thỏa thuận chuyển nhượng giữa ba bên bao gồm cả chủ đầu tư.
Nếu bạn đang gặp khó khăn về vấn đề này hoặc bất kỳ vấn đề nào của pháp luật, hãy liên hệ với chúng tôi qua hotline: 0972238006 để được giải đáp.
Bên cạnh đó, chúng tôi xin gửi đến bạn tình huống cụ thể dưới đây để bạn có thể tham khảo và đưa ra hướng xử lý phù hợp nhất.
Luật sư tư vấn về hợp đồng mua bán đất đai
Mỗi cá nhân đều có nhu cầu về chỗ ở dẫn đến nhu cầu về mua bán đất tăng cao. Từ đó, kéo theo việc giao kết các hợp đồng mua bán đất đai cũng ngày một tăng cao. Pháp luật đất đai đã có sự thay đổi nhất định phù hợp với tình hình phát triển trong lĩnh vực đất đai cũng như quy định chặt chẽ hơn về nội dung, hình thức của hợp đồng mua bán, điều kiện để mua bán đất.
Nếu bạn có nhu cầu mua đất phân lô, bán nền, để tránh những rủi ro pháp lý và đảm bảo tối đa quyền lợi của mình khi có tranh chấp, bạn cần tìm hiểu thật kỹ các quy định của pháp luật đất đai hoặc nhờ sự giúp đỡ của Luật sư để bảo vệ quyền lợi của mình. Nếu không có thời gian tìm hiểu hoặc chưa có luật sư riêng, bạn hãy liên hệ Luật Văn Phòng Gia Đình để luật sư của chúng tôi giải đáp, hướng dẫn quy định cho bạn và có hướng giải quyết phù hợp.
Để được hỗ trợ, tư vấn về hợp đồng chuyển nhượng đất đai bạn hãy gửi câu hỏi cho chúng tôi hoặc Gọi: 0972238006 để được hướng dẫn tư vấn. Ngoài ra, bạn có thể tham khảo tình huống chúng tôi tư vấn sau đây để có thêm kiến thức về vấn đề mua bán đất phân lô, bán nền.
Tài sản chung của vợ chồng gồm tài sản do vợ, chồng tạo ra, thu nhập do lao động, hoạt động sản xuất, kinh doanh, hoa lợi, lợi tức phát sinh từ tài sản riêng và thu nhập hợp pháp khác trong thời kỳ hôn nhân. Nói tóm lại tài sản hình thành trong quá trình hôn nhân là tài sản chung (nếu vợ chồng không có thỏa thuận khác).
2. Phân chia tài sản chung:
Tài sản chung của vợ chồng được chia đôi nhưng có tính đến các yếu tố sau đây:
- Hoàn cảnh của gia đình và của vợ, chồng;
- Công sức đóng góp của vợ, chồng vào việc tạo lập, duy trì và phát triển khối tài sản chung. Lao động của vợ, chồng trong gia đình được coi như lao động có thu nhập;
- Bảo vệ lợi ích chính đáng của mỗi bên trong sản xuất, kinh doanh và nghề nghiệp để các bên có điều kiện tiếp tục lao động tạo thu nhập;
- Lỗi của mỗi bên trong vi phạm quyền, nghĩa vụ của vợ chồng.
3. Giải quyết tranh chấp tài sản sau khi ly hôn:
+ Thỏa thuận phân chia tài sản sau khi ly hôn:
Theo quy định của Luật hôn nhân và gia đình có hai trường hợp ly hôn:
- Ly hôn thuận tình:
Điều 55, Luật hôn nhân và gia đình 2014 quy định như sau:
Điều 55. Thuận tình ly hôn
Trong trường hợp vợ chồng cùng yêu cầu ly hôn, nếu xét thấy hai bên thật sự tự nguyện ly hôn và đã thỏa thuận về việc chia tài sản, việc trông nom, nuôi dưỡng, chăm sóc, giáo dục con trên cơ sở bảo đảm quyền lợi chính đáng của vợ và con thì Tòa án công nhận thuận tình ly hôn; nếu không thỏa thuận được hoặc có thỏa thuận nhưng không bảo đảm quyền lợi chính đáng của vợ và con thì Tòa án giải quyết việc ly hôn.
- Ly hôn đơn phương (ly hôn theo yêu cầu một bên):
Tranh chấp tài sản sau khi ly hôn giải quyết như thế nào ?
Xin kính chào Luật sư. Tôi muốn hỏi Luật sư một vụ việc như sau: Tôi và chồng tôi kết hôn năm 2008, trong quá trình chung sống vợ chồng xảy ra nhiều mâu thuẫn không tiếp tục chung sống được với nhau nên quyết định ly hôn. Trong quá trình ly hôn, con do mẹ nuôi, còn tài sản hai vợ chồng tự thỏa thuận với nhau. Vợ chồng đã ly hôn đến nay đã được 3 năm (tài sản chúng tôi có một căn nhà và hai mảnh đất đứng tên vợ chồng) nay tôi muốn vợ chồng chia tài sản nhưng chồng tôi không đồng ý dẫn đến tranh chấp như hiện nay.
Vậy tôi muốn hỏi phân chia tài sản chung sau khi vợ chồng ly hôn như thế nào?
Xin cảm ơn Luật sư.