Đối với các nhà đầu tư bất động sản việc tiết giảm các khoản chi phí liên quan tới giao dịch bất động sản là một trong các phương cách làm tăng nguồn lợi nhuận của mình trong đó có khoản thuế thu nhập cá nhân, lệ phí trước bạ khi làm thủ tục đăng ký biến động quyền sử dụng đất, tài sản trên đất hay còn gọi theo cách dân dan là “Sang tên sổ đỏ”. Một trong các cách đầu tư bất động sản thường được áp dụng là “đầu tư lướt sóng”, “bán cọc”, “mua dưới dạng hợp đồng ủy quyền”. Trong phạm vi bài viết, tác giả muốn đề cấp tới vấn đề nghĩa vụ thuế, lệ phí trước bạ với trường hợp nhận chuyển nhượng (sang tên sổ đỏ dưới dạng giấy ủy quyền).

Ủy quyền – là việc bên có quyền bằng một văn bản giao các quyền lại cho người khác (có thể là cá nhân hoặc tổ chức) có đủ năng lực thực hiện các quyền thay mình. Tuy nhiên, điểm khó của ủy quyền là người đại diện theo ủy quyền không thể căn cứ giấy ủy quyền để thực hiện giao dịch với chính mình hoặc đại diện cho hai bên trong cùng một hợp đồng.

“Bút sa gà chết” – Khi bạn đặt bút ký vào một hợp đồng, tức là bạn đã chấp nhận mọi quyền và nghĩa vụ, điều khoản được nêu trong hợp đồng đó. Và tất nhiên, trong đó tiềm ẩn rất nhiều rủi ro pháp lý gây thiệt hại về kinh tế cho người tham gia giao kết. Vậy làm thế nào để giảm bớt, loại bỏ được các rủi ro đó? Câu trả lời của bạn là nên sử dụng dịch vụ tư vấn hợp đồng, tham khảo ý kiến Luật sư – chuyên gia về hợp đồng trước khi giao kết.

Với gần 10 năm thành lập và phát triển, với 03 chi nhánh tại 03 miền Bắc – Trung – Nam. Cùng đội ngũ Luật sư – Chuyên gia về hợp đồng nhiều năm kinh nghiệm, chúng tôi tự tin sẽ cung cấp đến mọi quý khách hàng trên toàn quốc các dịch vụ tư vấn hợp đồng chính xác – chuyên nghiệp – nhanh chóng – an toàn nhất!

Để được tư vấn hợp đồng trực tuyến qua điện thoại, vui lòng gọi cho chúng tôi qua Hotline: 0972238006 để được tư vấn!

1. Tư vấn hợp đồng là gì?

TRANH CHẤP KINH DOANH, THƯƠNG MẠI VÀ VIỆC XÁC ĐỊNH THẨM QUYỀN CỦA TÒA ÁN ĐỐI VỚI TRANH CHẤP KINH DOANH, THƯƠNG MẠI

Phân chia tài sản chung của vợ chồng khi ly hôn luôn là vấn đề khó giải quyết trong nhiều cuộc chia tay. Do đó, Luật Việt An xin đưa ra tư vấn để khách hàng hiểu hơn được cách thức phân chia tài sản khi ly hôn và để khách hàng lựa chọn phương án thuận lợi nhất cho mình.

Khi vợ chồng không thể chung sống cùng nhau và tiến hành thủ tục ly hôn tại Tòa án, cùng với thủ tục ly hôn, hai vợ chồng cũng phải tiến hành thủ tục phân chia tài sản chung, quyên và nghĩa vụ chăm sóc con cái (nếu có). Việc đầu tiên khi phân chia tài sản chung của vợ chồng là các bên phải xác định khối tài sản chung của vợ chồng là gì? Tài sản chung của vợ chồng được xác định theo quy định tại Điều 33 Luật Hôn nhân và gia đình năm 2014 như sau:

Hiện nay, các tranh chấp liên quan đến quyền sử dụng đất và quyền sở hữu nhà ở rất đa dạng. Đặc biệt, tranh chấp liên quan đến các giao dịch về quyền sử dụng đất hoặc các giao dịch về nhà ở gắn liền với quyền sử dụng đất (chuyển nhượng quyền sử dụng đất, chuyển đổi quyền sử dụng đất, cho thuê, cho thuê lại quyền sử dụng đất, thừa kế, thế chấp, bảo lãnh, góp vốn bằng quyền sử dụng đất, quyền ở hữu nhà ở ngày càng diễn ra phổ biến hơn. Cụ thể đối với Tranh chấp liên quan đến việc cho mượn, cho ở nhờ nhà ở khi xảy ra tranh chấp thì bên chủ nhà có quyền đòi lại nhà hay không? Quyền đòi lại nhà ở của chủ nhà trong trường hợp xảy ra tranh chấp được quy định như thế nào?

Để giúp Quý bạn đọc có thêm nguồn thông tin tham khảo về vấn đề trên, chúng tôi xin trân trọng giới thiệu đến Quý bạn đọc bài viết Quyền đòi lại nhà ở của chủ nhà.

Xin chào Luật sư! Tôi muốn nhờ Luật sư tư vấn giúp thủ tục chuyển nhượng đất trong trường hợp sau:   Ông nội tôi có 1 mảnh đất 268 mét vuông, sổ đỏ mang tên ông nội tôi, ông mất từ năm 2009. Sau đó vào năm 2015 bà nội tôi có nguyện vọng để lại cho cô út 70 mét vuông, để lại cho bác trai lớn 198 mét vuông, nhưng bác trai lớn đã mất từ năm 2014 lên muốn chuyển nhượng đất cho 2 anh con trai nhà bác, mỗi anh 99 mét vuông. gia đình tôi đã làm biên bản họp gia đình và có chữ ký của tất cả các con ruột của ông bà đồng ý với sự chuyển nhượng đất như trên. Nhưng không may vào tháng 10/2017 bà nội tôi bị đột quỵ qua đời lên các thủ tục chuyển nhượng trên chưa thực hiện được. Vậy xin hỏi bây giờ gia đình tôi muốn tiếp tục làm thủ tục chuyển nhượng cho các thành viên như trên thì cần phải lảm những thủ tục gì? Mong sớm nhận được câu trả lời của Luật sư. xin trân thành cảm ơn!

Trả lời tư vấn: Cảm ơn bạn đã tin tưởng gửi câu hỏi tới vpls gia đình, với tình huống của bạn chúng tôi tư vấn như sau:

Theo như bạn trình bày thì sổ đỏ đứng tên ông nội của bạn, tuy nhiên cần phải xác định cụ thể xem nguồn gốc hình thành mảnh đất này là như thế nào?

Trường hợp 1: Đây là tài sản riêng của ông nội bạn để lại:

LUẬT SƯ TƯ VẤN VÀ TRANH TỤNG VỤ ÁN HÌNH SỰ.

VPLS GIA ĐÌNH với hàng chục năm kinh nghiệm, cùng đội ngũ nhân sự có chuyên môn cao ... Chúng tôi hiện đang cung cấp dịch vụ cho nhiều doanh nghiệp, cá nhân tại Việt Nam. Đặc biệt với dịch vụ Luật sư trong lĩnh vực hình sự của chúng tôi được khách hàng đánh giá rất cao về chất lượng.

Luật sư tranh tụng hình sự có vai trò rất quan trọng đối với các bị can, bị cáo, bị hại…trong các vụ án hình sự. Bởi luật sư tham gia trong vụ án hình sự sẽ ảnh hưởng lớn đến việc tuân thủ luật pháp của cán bộ cơ quan tiến hành tố tụng, cùng với cơ quan tố tụng tìm ra những sự thật khách quan, công bằng.

Luật sư tranh tụng hình sự có thể tham gia ở các giai đoạn, với các tư cách khác nhau trong vụ án hình sự như: Tham gia tố tụng với tư cách người bào chữa cho bị can, bị cáo, Tham gia bảo vệ cho người bị hại, người có quyền lợi nghĩa vụ liên quan trong các giai đoạn điều tra, truy tố, xét xử. cụ thể:

Dù doanh nghiệp mới thành lập hay đã đi vào hoạt động cũng đều trăn trở với câu hỏi chung “đâu là yếu tố cốt lõi duy trì sự ổn định và thành công cho các hoạt động kinh doanh của doanh nghiệp?”. Với kinh nghiệm thực tiễn trong quá trình cung cấp dịch vụ tư vấn pháp lý doanh nghiệp cho nhiều khách hàng trong và ngoài nước, cũng như sự am hiểu về những thay đổi nhanh chóng trong hệ thống pháp luật Việt Nam, Luật sư tư vấn pháp lý doanh nghiệp trả lời rằng: “đó là nền tảng pháp lý cho doanh nghiệp”.

Bởi lẽ vấn đề pháp lý là vấn đề có tính chất nền tảng cần hết sức chú ý, rủi ro pháp lý là một loại rủi ro rất lớn trong kinh doanh. Từ việc thành lập, quản lý, điều hành nội bộ, hoạt động kinh doanh đến việc thanh lý, giải thể, phá sản đòi hỏi các doanh nghiệp đều phải tuân thủ rất nhiều quy định của pháp luật. Bên cạnh đó, các tranh chấp về hợp đồng thương mại cũng gây ra những tổn thất nặng nề cho doanh nghiệp về tài sản, thời gian và ảnh hưởng nghiêm trọng đến uy tín thương hiệu trên thị trường. Tuy nhiên trở ngại lớn nhất vẫn là thiếu các kênh cung cấp dịch vụ tư vấn pháp lý doanh nghiệp thích hợp cho từng loại hình kinh doanh, trong khi đó hệ thống pháp luật nói chung và pháp luật kinh doanh nói riêng lại quá phức tạp.