1. Vì sao bạn cần Luật sư chuyên soạn thảo di chúc?

Vì sao bạn cần Luật sư chuyên tư vấn và soạn thảo di chúc?

Việc lập di chúc là việc thể hiện ý chí, nguyện vọng của một người nhằm định đoạt tài sản của mình sau khi qua đời cho người được hưởng di sản. Hiện nay không ít các trường hợp người mất không để lại di chúc vì lý do chủ quan, khách quan làm cho việc khai nhận di sản thừa kế gặp khó khăn do mỗi người mỗi ý mà còn có thể dẫn đến việc tranh chấp di sản giữa các đồng thừa kế/ hàng thừa kế.

Vì vậy lập di chúc là cách thức tốt nhất giúp tránh tranh chấp giữa các thành viên trong gia đình, đảm bảo đúng nguyện vọng và ý chí của người để lại di sản sau khi mất.Tuy nhiên một số người lập di chúc không đúng quy định nên di chúc bị vô hiệu dẫn tới ý chí định đoạt tài sản của người đã chết không thực hiện được và người được thừa kế cũng không thể làm thủ tục nhận di sản.

Do đó, việc có Luật sư chuyên tư vấn, soạn thảo di chúc, rà soát và xem xét các điều kiện cần thiết sẽ giúp Quý khách hàng đảm bảo di chúc phù hợp với nguyện vọng của người để lại di sản, phù hợp với quy định của pháp luật, đảm bảo tối đa quyền và lợi ích cho người thừa kế theo di chúc là cần thiết và an tâm hơn.

2. Những lợi ích khi có luật sư chuyên tư vấn và soạn thảo di chúc tại Quận 1, Thành phố Hồ Chí Minh

Việc Bạn và gia đình lựa chọn được Công ty luật uy tín có Luật sư chuyên soạn thảo di chúc tại Quận 1, TP Hồ Chí Minh, luật sư chuyên tư vấn các thủ tục và điều kiện lập di chúc; Luật sư chuyên về thừa kế và luật sư chuyên giải quyết tranh chấp thừa kế tại Quận 1, TP. Hồ Chí Minh cho trường hợp của mình là một trong những vấn đề then chốt, quan trọng vì sẽ giúp bạn:

– An tâm hơn khi đã nắm rõ các quy định pháp luật về hình thức, nội dung, điều kiện lập di chúc;

– Được luật sư hướng dẫn lộ trình từng bước cụ thể, rõ ràng để lập di chúc theo đúng ý nguyện của người để lại di sản nhưng đảm bảo đúng pháp luật;

– Được liệt kê, tổng hợp giấy tờ cần có để đảm bảo di chúc có giá trị pháp lý;

– Được hướng dẫn cách phân chia/ nhận di sản cho từng người được thừa kế, phần di sản để tặng cho, thờ cúng phù hợp;

– Các giấy tờ, tài liệu liên quan đều được luật sư hỗ trợ xem xét giúp đảm bảo di chúc hợp lệ, tránh bị vô hiệu;

– Ngăn ngừa các tranh chấp về thừa kế, bảo vệ ý chí của cá nhân người lập di chúc;

– Đảm bảo tài sản được chuyển giao đúng người thừa kế theo đúng ý nguyện người lập di chúc.

3. VPLS GIA ĐÌNH – Đơn vị tư vấn pháp luật, chuyên soạn thảo di chúc tại Quận 1, TP. HCM

Công ty chúng tôi, với đội ngũ luật sư chuyên nghiệp, uy tín, luật sư giỏi với gần 20 năm kinh nghiệm có thế mạnh nổi bật về tư vấn, soạn thảo di chúc, tham gia giải quyết các vụ án tranh chấp chia di sản thừa kế có tính chất phức tạp khó khăn.

Chúng tôi am hiểu chắc chắn pháp luật và có nhiều kinh nghiệm trong việc tư vấn và soạn thảo di chúc chuyên nghiệp nên Luật sư tự hào là thương hiệu Hãng Luật uy tín, tận tâm tại Việt Nam nói chung và tại Thành phố Hồ Chí Minh nói riêng.

chúng tôi cung cấp trọn gói dịch vụ Luật sư tư vấn, soạn thảo di chúc và tham gia giải quyết tranh chấp thừa kế tại Quận 1, TP. HCM một cách nhanh chóng, chuyên nghiệp, hiệu quả, bảo đảm tối đa quyền lợi hợp pháp, chính đáng của Quý khách hàng.

Công ty Luật uy tín tại Quận 1, Thành phố Hồ Chí Minh – chuyên tư vấn, soạn thảo di chúc chuyên nghiệp và hiệu quả tại Quận 1, TPHCM

Các Luật sư giỏi chuyên về lĩnh vực tư vấn, soạn thảo di chúc, thừa kế của Công ty luôn tiếp nhận tư vấn, soạn thảo di chúc, tham gia giải quyết mọi trường hợp tranh chấp thừa kế tại Quận 1, TP. Hồ Chí Minh điển hình là các dịch vụ sau:

– Tư vấn về thủ tục, điều kiện lập di chúc theo quy định của pháp luật;

– Tư vấn về tính pháp lý của tài sản muốn định đoạt trong di chúc (tài sản là bất động sản như quyền sử dụng đất, nhà ở, công trình xây dựng trên đất, tài sản trên đất hoặc tài sản khác như ô tô, tàu thuyền, chứng khoán, tiền góp vốn, mua cổ phần, tiền tiết kiệm,…);

– Tư vấn về thủ tục, điều kiện lập di chúc đối với tài sản riêng, tài sản chung của vợ chồng và/ hoặc tài sản đồng sở hữu với người khác;

– Tư vấn về việc chỉ định người thừa kế, người bị truất quyền hưởng di sản;

– Tư vấn về quyền và nghĩa vụ của các bên liên quan trong việc lập di chúc;

– Tư vấn về di sản chỉ dùng vào việc thờ cúng;

– Tư vấn về sửa đổi, bổ sung, thay thế, hủy bỏ di chúc;

– Tư vấn về trường hợp người thừa kế theo di chúc là người nước ngoài, người Việt Nam định cư ở nước ngoài;

– Tư vấn về thủ tục công chứng, chứng thực di chúc hoặc hướng dẫn người lập di chúc chỉ định người làm chứng trong bản di chúc.

4. Luật sư giỏi, luật sư uy tín chuyên tư vấn và soạn thảo di chúc với chi phí hợp lý tại Quận 1, TP Hồ Chí Minh

Luật sư giỏi chuyên tư vấn và soạn thảo di chúc tại Quận 1, Hồ Chí Minh

Luật sư tự hào là Công ty luật uy tín tại Việt Nam với chất lượng dịch vụ xuất sắc, đi kèm với chi phí hợp lý rõ ràng, minh bạch. Chúng tôi hiểu rõ chi phí thuê luật sư tư vấn và soạn thảo di chúc là một trong những vấn đề quan tâm hàng đầu của khách hàng. Chính vì lẽ đó, chúng tôi luôn cố gắng tính toán cho Quý khách hàng mức chi phí dịch vụ hợp lý và tốt nhất cho từng bản di chúc, từng vụ việc, từng vụ án.

Chúng tôi có thể hỗ trợ thanh toán thành nhiều đợt khác nhau để khách hàng yên tâm và thoải mái khi sử dụng dịch vụ. Thêm vào đó, trong thời gian ký kết thực hiện hợp đồng dịch vụ pháp lý, Quý Khách hàng sẽ được hỗ trợ tư vấn pháp luật miễn phí với các luật sư và chuyên viên giỏi, giàu kinh nghiệm thực tế, uy tín và chuyên nghiệp.

VPLS GIA ĐÌNH cam kết không phát sinh thêm bất kỳ chi phí nào khác sau khi đã thỏa thuận mức chi phí trong hợp đồng dịch vụ với khách hàng.

Tại chúng tôi, chúng tôi luôn toàn tâm toàn ý với công việc, hết lòng với khách hàng, luôn nỗ lực và cố gắng hết mình để mang lại cho Quý khách hàng sự tin tưởng, hài lòng, an tâm và cảm thấy xứng đáng so với mức chi phí khách hàng đã chi trả.

5. Câu hỏi thường gặp

5.1. Ai có quyền lập di chúc?

Người từ đủ mười lăm tuổi đến chưa đủ mười tám tuổi được lập di chúc, nếu được cha, mẹ hoặc người giám hộ đồng ý về việc lập di chúc. Đa phần là người từ 18 tuổi, không bị hạn chế nhận thức hoặc mắc bệnh tâm thần.

Điều kiện: Người lập di chúc minh mẫn, sáng suốt trong khi lập di chúc; không bị lừa dối, đe doạ, cưỡng ép.

5.2. Chi phí thuê Luật sư tại chúng tôi để tư vấn, soạn thảo di chúc trọn gói tại Quận 1, Thành phố Hồ Chí Minh là bao nhiêu vậy?

Chúng tôi sẽ căn cứ vào giấy tờ, hồ sơ, tài liệu, tính chất, mức độ của từng vụ việc để làm cơ sở tính thù lao của luật sư cho phù hợp. Bạn vui lòng liên hệ trực tiếp với Công ty Luật của chúng tôi để nhận được báo giá tốt nhất cho trường hợp của mình.

5.3. Tôi có một mảnh đất tại Long An nhưng tôi hiện đang sinh sống tại Quận 1, TP. HCM thì Tôi có phải về Long An để lập di chúc và công chứng không?

Bạn có thể lập di chúc và thực hiện công chứng/ chứng thực di chúc tại bất kỳ địa phương nào mà không phụ thuộc vào nơi cư trú hay nơi có tài sản.

5.4. Đất không có sổ đỏ có để lại di chúc được không?

Trong trường hợp đất không có sổ đỏ (Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất) thì người sử dụng đất vẫn có quyền để lại quyền sử dụng đất của mình trong di chúc bằng văn bản không có người làm chứng; di chúc bằng văn bản có người làm chứng.

Trên đây là nội dung và thông tin về Luật sư chuyên soạn thảo di chúc tại Quận 1, TP. HCM mà Chúng tôi xin kính gửi đến Quý khách hàng. Nếu Quý khách còn vướng mắc về vấn đề này hay cần luật sư tư vấn đối với trường hợp, vụ việc cụ thể của mình, Quý khách hãy vui lòng liên hệ luôn hôm nay với Luật sư của Công ty Luật chúng tôi để được Chúng tôi hỗ trợ, tư vấn kịp thời.

1. Khái niệm di chúc thừa kế quyền sử dụng đất và điều kiện hợp pháp

Di chúc thừa kế quyền sử dụng đất là văn bản thể hiện ý chí của cá nhân về việc chuyển giao quyền sử dụng đất cho người thừa kế sau khi người lập di chúc qua đời. Theo quy định tại Bộ luật Dân sự 2015, di chúc phải được lập bằng văn bản, có thể bằng tay hoặc đánh máy, và phải đảm bảo tính tự nguyện, rõ ràng. Người lập di chúc cần có năng lực hành vi dân sự đầy đủ, tức là từ 18 tuổi trở lên và không bị hạn chế bởi pháp luật.

Ngoài ra, di chúc phải chỉ rõ tài sản là quyền sử dụng đất, bao gồm thông tin như vị trí, diện tích, giấy chứng nhận quyền sử dụng đất (sổ đỏ). Luật Đất đai 2024 bổ sung rằng quyền sử dụng đất có thể được thừa kế nếu phù hợp với quy hoạch sử dụng đất và không vi phạm các hạn chế pháp lý. Việc lập di chúc giúp tránh tình trạng thừa kế theo pháp luật, nơi tài sản được chia đều cho hàng thừa kế theo thứ tự ưu tiên, có thể dẫn đến xung đột gia đình.

Để di chúc hợp pháp, nội dung không được trái pháp luật, đạo đức xã hội, và phải chỉ định rõ người thừa kế cùng phần tài sản cụ thể. Nếu di chúc miệng, chỉ áp dụng trong trường hợp cấp bách như bệnh nặng, nhưng phải có ít nhất hai người làm chứng và được ghi chép lại ngay lập tức.

2. Mẫu di chúc thừa kế quyền sử dụng đất

Mẫu di chúc thừa kế quyền sử dụng đất là biểu mẫu chuẩn giúp người lập di chúc trình bày rõ ràng ý chí của mình một cách đơn giản và hợp pháp. Biểu mẫu này thường bao gồm thông tin cá nhân, mô tả tài sản đất đai, danh sách người thừa kế và chữ ký xác nhận. Sử dụng mẫu giúp tránh sai sót và đảm bảo tính pháp lý cao hơn.

CỘNG HOÀ XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM

Độc lập - Tự do - Hạnh phúc

DI CHÚC

Hôm nay, ngày …..tháng….năm 2018, tại: ……………………..:

Tôi:    ……………. Sinh ngày: …………..      

CMND số: ………….. do Công an TP. Hà Nội cấp ngày: ……………...

Hộ khẩu thường trú và Chỗ ở hiện tại: ……………………….

Điện thoại liên lạc: ……………………..

Trong trạng thái tinh thần minh mẫn, sáng suốt; không bị ai lừa dối, cưỡng ép, đe dọa, Tôi tự nguyện lập di chúc này để định đoạt phần tài sản thuộc sở hữu của tôi (một nửa) trong khối tài sản chung của Vợ Chồng cho người được chỉ định trong di chúc hưởng. Nội dung cụ thể như sau:

1. Di sản:

……………………………………

2. Định đoạt di sản:

Tôi tự nguyện quyết định: Sau khi Tôi chết đi thì toàn bộ phần tài sản thuộc quyền sở hữu hợp pháp của Tôi (một nửa) trong khối tài sản chung hợp nhất của Vợ Chồng tôi nói trên sẽ được để lại cho:

………………………………………

………….

3. Nội dung cần có trong di chúc thừa kế quyền sử dụng đất

Khi lập mẫu di chúc thừa kế quyền sử dụng đất, nội dung phải được xây dựng chi tiết để tránh tranh chấp sau này.

Trước hết, phần mở đầu cần ghi rõ ngày tháng năm lập di chúc, họ tên, ngày sinh, địa chỉ của người lập di chúc, và xác nhận tình trạng sức khỏe tinh thần minh mẫn. Tiếp theo, mô tả tài sản cụ thể: quyền sử dụng đất với thông tin như thửa đất số, tờ bản đồ, diện tích, vị trí địa lý, và số hiệu giấy chứng nhận quyền sử dụng đất. Theo Bộ luật Dân sự 2015, di chúc phải chỉ định rõ người thừa kế, bao gồm họ tên, mối quan hệ, phần tài sản được hưởng (ví dụ: toàn bộ hoặc một phần quyền sử dụng đất). Nếu có người thừa kế không phụ thuộc vào nội dung di chúc, như con chưa thành niên hoặc cha mẹ già yếu, họ vẫn được hưởng ít nhất 2/3 phần thừa kế theo pháp luật.

Ngoài ra, di chúc có thể bổ sung điều kiện thực hiện, như người thừa kế phải chăm sóc người lập di chúc đến cuối đời, nhưng điều kiện này không được trái pháp luật. Phần kết thúc cần có chữ ký của người lập di chúc và ngày tháng. Nếu di chúc có nhiều trang, mỗi trang phải được ký để đảm bảo tính toàn vẹn. Luật Đất đai 2024 quy định rằng quyền sử dụng đất thừa kế phải phù hợp với thời hạn sử dụng đất còn lại và không được chuyển nhượng nếu đất đang trong thời gian thu hồi. Việc ghi rõ các chi tiết này giúp tòa án dễ dàng công nhận di chúc khi có tranh chấp.

4. Thủ tục công chứng, chứng thực và thực hiện thừa kế

Để mẫu di chúc thừa kế quyền sử dụng đất có hiệu lực pháp lý cao, cần thực hiện công chứng hoặc chứng thực theo quy định. Theo Nghị định 280/2025/NĐ-CP, di chúc có thể được công chứng tại văn phòng công chứng hoặc chứng thực tại UBND cấp xã nơi cư trú. Quy trình công chứng bao gồm:

Bước 1: Chuẩn bị hồ sơ

Người lập di chúc cần chuẩn bị bản di chúc đã soạn thảo, giấy tờ tùy thân (CMND/CCCD/hộ chiếu), và giấy chứng nhận quyền sử dụng đất. Hồ sơ này giúp cơ quan công chứng xác minh tính hợp pháp và năng lực của người lập. Thời gian chuẩn bị thường mất 1-2 ngày, tùy thuộc vào việc thu thập tài liệu.

Bước 2: Nộp hồ sơ tại cơ quan công chứng

Nộp trực tiếp tại văn phòng công chứng nhà nước hoặc tư nhân gần nhất. Nhân viên sẽ kiểm tra nội dung di chúc, giải thích quy định pháp luật, và yêu cầu người lập ký trước mặt công chứng viên. Quy trình này mất khoảng 1-3 ngày làm việc, phí công chứng dao động từ 0,1-0,5% giá trị tài sản.

Bước 3: Nhận kết quả công chứng

Sau khi công chứng, nhận bản di chúc gốc có dấu xác nhận. Bản sao có thể được lưu trữ tại cơ quan công chứng để dễ dàng tra cứu sau này. Nếu chứng thực tại UBND xã, thời gian nhanh hơn, chỉ 1 ngày, nhưng phí thấp hơn.

Sau khi người lập di chúc qua đời, người thừa kế thực hiện thủ tục thừa kế quyền sử dụng đất tại Văn phòng đăng ký đất đai cấp tỉnh, tùy theo vị trí đất. Hồ sơ bao gồm: bản chính di chúc đã công chứng, giấy chứng tử, giấy tờ chứng minh quan hệ thừa kế (giấy khai sinh, sổ hộ khẩu), và giấy chứng nhận quyền sử dụng đất gốc. Theo Luật Đất đai 2024, thời gian xử lý hồ sơ là 30 ngày kể từ ngày nộp đầy đủ, có thể kéo dài nếu cần xác minh thêm.

Nếu di chúc không hợp pháp, tòa án sẽ áp dụng thừa kế theo pháp luật tại Bộ luật Dân sự 2015, chia tài sản cho hàng thừa kế thứ nhất (vợ/chồng, con cái, cha mẹ). Trong trường hợp tranh chấp, người thừa kế có quyền khởi kiện tại Tòa án nhân dân khu vực để yêu cầu công nhận di chúc. Việc tuân thủ thủ tục này đảm bảo quyền sử dụng đất được chuyển giao suôn sẻ, tránh mất mát tài sản.


LS TRẦN MINH HÙNG