1. Chi phí kiện tụng đất đai gồm những khoản phí nào?

Chi phí kiện tụng đất đai sẽ khác nhau, tùy thuộc vào giá trị quyền sử dụng đất có tranh chấp. Dưới đây là cách tính án phí, mức nộp chi phí kiện tụng đất đai và thời hạn nộp tạm ứng án phí.

1.1 Án phí kiện tụng đất đai

Án phí tranh chấp đất đai là một chi phí kiện tụng đất đai mà đương sự phải trả cho nhà nước. Tiền tạm ứng án phí sẽ phải nộp trong thời hạn bảy ngày kể từ ngày người khởi kiện nhận được giấy thông báo của Tòa án về việc nộp tiền tạm ứng án phí.

Tùy theo từng vụ án được Tòa án thụ lý, giải quyết mà có mức án phí khác nhau. Án phí kiện tụng đất đai sẽ được tính dựa vào nội dung tranh chấp và giá trị tài sản đất đai tranh chấp.

Số tiền án phí kiện tụng đất đai cụ thể bao nhiêu và ai phải chịu án phí sẽ được Tòa án ghi rõ cụ thể trong bản án, quyết định giải quyết tranh chấp.

1.2 Chi phí kiện tụng đất đai để thu thập tài liệu chứng cứ

Để khởi kiện giải quyết tranh chấp đất đai, người khởi kiện cần gửi đơn kiện và hồ sơ đến Tòa án có thẩm quyền. Thành phần hồ sơ sẽ tùy thuộc vào từng nội dung tranh chấp.

Hồ sơ kiện tụng tranh chấp đất đai gồm:

• Đơn khởi kiện tranh chấp đất đai; 
• Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất - sổ đỏ; hoặc các loại giấy tờ được quy định tại Điều 100 Luật đất đai 2013 (nếu có);
• Giấy tờ chứng minh về nguồn gốc đất; quá trình sử dụng đất; 
• Bản đồ địa chính; 
• Sổ mục kê; Sổ kiến điền; … (nếu có); 
• Biên bản hòa giải không thành tại UBND xã, phường, thị trấn;
• Chứng minh nhân dân/ Căn cước công dân người khởi kiện (Bản sao);
• Sổ hộ khẩu người khởi kiện, người bị kiện (nếu có) (Bản sao);
• Các giấy tờ có liên quan khác: Giấy tờ thẩm định, định giá tài sản đất đai;….

Do vậy, ngoài các giấy tờ nhân thân và giấy tờ về quyền sử dụng đất thì người khởi kiện còn phải chuẩn bị rất nhiều loại giấy tờ, tài liệu khác nhau. Thực tế không phải người khởi kiện nào cũng có kinh nghiệm thu thập tài liệu, chứng cứ sao cho đúng, cho đủ. Vì thế, ngươi đi kiện cần nhờ đến các đơn vị tư vấn luật, và chi phí kiện tụng đất đai sẽ cần thêm các khoản sau:

- Phí soạn đơn khởi kiện tranh chấp đất đai

Nếu người đi kiện soạn đơn khởi kiện không đúng biểu mẫu quy định, nội dung không đầy đủ thì tòa án sẽ ra thông báo yêu cầu sửa đổi, bổ sung gây mất rất nhiều thời gian.

Luật sư tranh tụng đất đai sẽ tư vấn, hỗ trợ bạn soạn đơn kiện sao cho chuẩn xác theo quy định tòa án. Chi phí soạn đơn khởi kiện tranh chấp đất đai tùy thuộc vào nội dung; mức độ phức tạp và quy định mỗi tổ chức hành nghề Luật sư. 

- Phí thu thập tài liệu, hồ sơ khởi kiện

Đối với kiện tụng tranh chấp đất đai thì việc chứng minh nguồn gốc đất là quan trọng nhất. Những tài liệu này thường được lưu trữ ở các cơ quan quản lý đất đai. Để trích lục được hồ sơ thửa đất bạn cần tuân theo trình tự nhất định và không phải bất kỳ người dân nào yêu cầu đều được cơ quan nhà nước cung cấp. 

Vì thế người đi kiện liên hệ đến Luật sư chuyên giải quyết tranh tụng đất đai là rất cần thiết. Với đội ngũ luật sư có kinh nghiệm, am hiểu các thủ tục, thì việc thu thập, trích lục tài liệu diễn ra nhanh chóng, dễ dàng hơn.

Chi phí thu thập hồ sơ khởi kiện tranh chấp đất đai sẽ tùy thuộc vào mức độ phức tạp của công việc, về trình độ và kỹ năng kinh nghiệm của từng luật sư, cũng như nội dung công việc thực hiện,....

- Phí thẩm định, định giá đất đai, tài sản

Đối với các vụ kiện tranh chấp đất đai nếu các bên không hòa giải được thì Tòa án sẽ yêu cầu thẩm định, định giá phần đất tranh chấp. Việc thẩm định, định giá sẽ do hội đồng định giá do các bên thống nhất lựa chọn hoặc do Tòa án chỉ định thực hiện. 

Chi phí thẩm định, định giá do các đương sự chi trả, số tiền thẩm định sẽ phụ thuộc vào nội dung công việc, cũng như giá trị tài sản.

Để tranh chấp đất đai được giải quyết nhanh chóng, đảm bảo quyền lợi của mình, người khởi kiện cần xem xét kỹ lưỡng về nội dung yêu cầu; các tài liệu cần phải có để Tòa án giải quyết các yêu cầu trong vụ kiện tụng đất đai; cách thức thu thập hồ sơ, tài liệu và dự trù chi phí cần thiết. Người khởi kiện cần trao đổi cụ thể, rõ ràng các nội dung về công việc và chi phí với Luật sư để giải quyết công việc nhanh chóng, hiệu quả. 

1.3 Chi phí thuê luật sư giải quyết tranh chấp đất đai

Thù lao luật sư cũng là một trong các loại chi phí kiện tụng đất đai mà bạn cần phải trả. Mức phí dịch vụ luật tranh tụng đối với từng vụ việc sẽ khác nhau.

Vụ án tranh chấp đất đai phải trải qua nhiều thủ tục giải quyết phức tạp, thu thập rất nhiều tài liệu, giấy tờ. Hơn thế nữa thời gian giải quyết tranh chấp thường kéo dài. Vì thế, việc tìm đến văn phòng luật sư, công ty luật là việc cần thiết để được tư vấn, hỗ trợ giải quyết nhanh chóng. Có thể bảo vệ quyền và lợi ích tối đa cho các đương sự.

2. Ai có nghĩa vụ đóng án phí kiện tụng đất đai

Người nào có nghĩa vụ đóng án phí tranh chấp đất đai và mức phí là bao nhiêu sẽ dựa vào nội dung cụ thể trong bản án, quyết định của Tòa án.

Điều này đã được quy định tại Điều 26 Nghị quyết 324/NQ-UBTVQH14:

- Người có yêu cầu khởi kiện nhưng không được Tòa án chấp nhận, thì người đó phải chịu án phí đối với các nội dung yêu cầu không được Tòa án chấp nhận, chỉ trừ trường hợp các đối tượng được miễn, không cần phải chịu án phí sơ thẩm;

- Trường hợp toàn bộ yêu cầu của người khởi kiện được Tòa án chấp nhận, thì bị đơn - người bị kiện phải chịu toàn bộ án phí dân sự sơ thẩm.

- Trường hợp toàn bộ yêu cầu từ người khởi kiện không được Tòa án chấp nhận, thì người khởi kiện là đối tượng phải chịu án phí. 

- Trường hợp các yêu cầu của nguyên đơn chỉ được chấp nhận một phần, thì nguyên đơn phải chịu án phí với những phần không được chấp nhận. Và bị đơn phải chịu phần án phí đối với những yêu cầu của người khởi kiện được Tòa chấp nhận. 

Do vậy, trước khi tiến hành khởi kiện giải quyết tranh chấp đất đai. Người khởi kiện cần phải cân nhắc kỹ về phần nội dung yêu cầu; giá trị yêu cầu giải quyết và những quy định pháp luật liên quan.  

Trên đây là một số quy định về chi phí kiện tụng đất đai gồm án phí và những chi phí thuê luật sư có liên quan. Nếu bạn cần tư vấn thêm hay hỗ trợ kiện tụng tranh chấp đất đai vui lòng liên hệ trực tiếp:


HÌNH ẢNH LS TRẦN MINH HÙNG - LS GIỎI VÀ GIÀU KINH NGHIỆM BÀO CHỮA NHIỀU VỤ ÁN LỚN NÊN ĐƯỢC NHIỀU ĐÀI TRUYỀN HÌNH QUỐC GIA NHƯ HTV, VTV,VOV,VOH, TRUYỀN HÌNH CÔNG AN ANTV, TRUYỀN HÌNH QUỐC HỘI VIỆT NAM, QUỐC PHÒNG, TÂY NINH, CẦN THƠ, BÌNH DƯƠNG, TRUYỀN HÌNH VĨNH LONG, TƯ VẤN LUẬT TRÊN BÁO CHÍ CHÍNH THỐNG, NHIỀU TRƯỜNG ĐẠI HỌC MỜI PHỎNG VẤN, CHIA SẼ KINH NGHIỆM, TRAO ĐỔI PHÁP LÝ, GÓP Ý KIẾN PHÁP LÝ CHO NGƯỜI DÂN, SINH VIÊN, CHO CÁC CHUYÊN GIA.
VĂN PHÒNG LUẬT SƯ GIA ĐÌNH Với phương châm chủ đạo “LUẬT SƯ CỦA GIA ĐÌNH BẠN”, Tên LUẬT SƯ GIA ĐÌNH không có nghĩa chúng tôi chỉ chuyên về hôn nhân gia đình, mà nghĩa là Chúng tôi là Luật sư của Gia Đình Bạn, Luật sư của doanh nghiệp. Chúng tôi là hãng luật tổng hợp nhiều đội ngũ luật sư giỏi, luật gia, thạc sỹ, chuyên viên, cộng tác viên có trình độ cao, năng lực chuyên môn cao, có kinh nghiệm, kiến thức hiểu biết rộng, kỹ năng tư vấn chuyên nghiệp, đặc biệt có trách nhiệm và đạo đức trong nghề nghiệp. Chúng tôi quan niệm Luật sư là nghề cao quý- cao quý vì nghề luật sư là nghề tìm công bằng và công lý cho xã hội. Luật sư bảo vệ cho những nạn nhân, tội phạm, và những người bị oan sai. Nghề luật sư là nghề rất nguy hiểm và khó khăn dù bào chữa, bảo vệ cho bất kỳ ai thì luật sư luôn gặp nguy hiểm vì sự thù hằn của bên đối lập. Do vậy để làm được luật sư thì phải có tâm, có đạo đức, có tài năng và phải đam mê nghề nghiệp, yêu nghề, chấp nhận có khăn, hy sinh và chấp nhận nguy hiểm. Nếu sợ nguy hiểm, sợ ảnh hưởng đến công việc, cuộc sống của mình và gia đình thì rất khó hành nghề luật sư đúng nghĩa. Niềm vui của luật sư là khi giải oan được cho thân chủ, giúp được cho thân chủ, đem lại công bằng, công lý cho thân chủ nhằm góp phần đem lại công bằng cho xã hội.
Luật sư Trần Minh Hùng – Tốt nghiệp đại học Luật TPHCM, tốt nghiệp Học viện Tư Pháp, Tốt nghiệp Luật sư, thuộc Đoàn LS TPHCM, Thuộc Liên đoàn LSVN là một trong những luật sư sáng lập văn phòng luật, giàu kinh nghiệm về kiến thức và thực tiễn đã dành nhiều thắng lợi vụ kiện và quan trọng luật sư Hùng luôn coi trọng chữ Tâm của nghề luật sư và trách nhiệm đối với xã hội nên đã được nhiều hãng báo chí, truyền thông, Đài truyền hình, Đài tiếng nói Việt nam phỏng vấn pháp luật,  nhiều lĩnh vực quan trọng liên quan đến đời sống. Luật sư Trần Minh Hùng là đối tác tư vấn pháp luật được nhiều hãng truyền thông, báo chí trong nước  tin tưởng với nhiều năm kinh nghiệm trong lĩnh vực tư vấn trên VOV Giao Thông – Đài tiếng nói Việt Nam, Đài phát thanh VOH TPHCM, Đài truyền hình TP.HCM (HTV), Đài truyền hình Việt Nam (VTV), Truyền hình SCTV, THĐN, Truyền hình Quốc Hội VN, Truyền hình Công an ANTV, Đài truyền hình Vĩnh Long, Đài phát thanh kiên giang, Đài Bình Dương, Truyền hình Quốc Phòng, VTC... và các hãng báo chí trên cả nước, được các tổ chức, trường Đại học Luật TP.HCM mời làm giám khảo các cuộc thi Phiên tòa giả định với Đại học cảnh sát, mời làm chuyên gia ý kiến về các sự kiện lớn, được mời dạy bồi dưỡng nghiệp vụ cho các luật sư……là đối tác tư vấn luật của các hãng truyền thong, các tổ chức, xã hội uy tín và chuyên nghiệp và luôn mang lại niềm tin cho khách hàng và ghi nhận sự đóng góp của chúng tôi cho xã hội...là luật sư bào chữa, tư vấn cho nhiều vụ án đỉnh điểm, quan trọng báo chí đưa tin, người dân quan tâm như vụ Ngân hàng Navibank liên quan Huyền Như Viettinbank, các vụ Giết Người do mâu thuẫn hát karaoke tại Bình Chánh, Bào chữa chủ tịch Huyện Đông Hòa – Phú Yên, Đại án Vụ cướp bitcoin 35 tỷ Long Thành- Dầu Dây, Bào chữa vụ Đại Án Đăng Kiểm, Bào chữa vụ đại án Khai thác Cát Cần giờ, Bào chữa bị cáo Huân không đeo khẩu trang mùa Covit, Vụ Nữ sinh Tân Bình bị cắt tai, bảo vệ cho MC Trấn Thành, Bào chữa, bảo vệ vụ "Bác sĩ khoa rút ống thở", Bảo vệ cho người cho thuê nhà vụ Công ty Thế giới Di Động không trả tiền thuê nhà mùa dịch covid, Tư vấn cho nghệ sĩ Thương Tín, bảo vệ vụ đổ xăng đốt 10 người tại TPHCM, các vụ Hiếp dâm, Dâm ô, Lừa Đảo, cưỡng đoạt, cướp, gây thương tích, tham ô, mua bán ma túy, cố ý làm trái, bào chữa vụ án cựu Cảnh sát Buôn Lậu và các bị cáo kiên quan, bào chữa vụ chiếm đoạt tiền công nghệ của nước Úc của bị can về công nghệ, bào chữa vụ Mua bán khẩu trang mùa covid, bào chữa nhiều vụ án ma túy, bào chữa vụ lợi dụng chức vụ quyền hạn của tổ chức tín dụng ngân hàng... .… và rất nhiều các vụ án khác về dân sự, kinh tế, thừa kế, đất đai, lao động, hành chính, doanh nghiệp.… luôn mang lại niềm tin cho khách hàng cũng như sự đóng góp tích cực sự công bằng, đi tìm công lý không biết mệt mỏi cho xã hội của luật sư chúng tôi..…là hãng luật tư vấn luật cho nhiều công ty Việt Nam và nước ngoài trên cả nước luôn mang lại niềm tin cho khách hàng cũng như sự đóng góp tích cực sự công bằng, đi tìm công lý không biết mệt mỏi cho xã hội của luật sư chúng tôi.
Đối tác tư vấn pháp luật của các tờ báo uy tín, đài truyền hình uy tín, nhiều khách hàng, đối tác, doanh nghiệp như: Khoa Luật đại học Mở TPHCM, Đại học luật TPHCM, Cao đẳng Nghề Phú Lâm, Công ty chế biến trái cây Yasaka (Nhật bản), Công ty Nam Chê (Hàn Quốc), Công ty Cổ phần thương mại dịch vụ Bến Thành (Cổ phần nhà nước), Công ty TNHH Kỹ Thuật Năng Lượng, Công ty Vina Buhmwoo (Hàn Quốc), Công ty ECO SYS Kim Trường Phát (Hàn Quốc), Công ty cổ phần BĐS BiG Land, Công ty TNHH dược phẩm  AAA, Công ty TNHH Hanwa Kakoki Việt Nam (Nhật Bản), Công ty TNHH DV BV Ti Tan, Công ty CP Chuỗi Nông sản Sài gòn, Công ty CP BĐS Happy Land S, Công ty CP SG Xây dựng (cổ phần hóa nhà nước), Công ty CP Maduphar, Công ty Thủy sản Đắc Lộc (Phú Yên), Công ty Thủy Sản Ocean Country, Công ty Blue Bay, Công ty Gallent country, Công ty Hàn Quốc DEASUNG, Công ty Innoluk, Công ty TNHH FURUSHIMA VIỆT NAM, Công ty Kim Trường Phát (Hàn Quốc), Công ty VEDAN, Tư vấn luật công ty DEASUNG Hàn Quốc, Bệnh viện MVN …và nhiều công ty, khách hàng khác trên khắp cả nước.
Các luật sư giàu kinh nghiệm khác như LS LÊ VĂN THÔNG, CHÂU VĂN VIÊN, LÊ MINH NHẬT, TRẦN TẤN HƯNG, NGUYỄN NGỌC HỒ, HỒ ĐÌNH CƯỜNG…đều là luật sư kinh nghiệm lâu năm tại VPLS GIA ĐÌNH.
ĐOÀN LUẬT SƯ THÀNH PHỐ HỒ CHÍ MINH
VPLS GIA ĐÌNH (Luật sư Thành Phố).
Văn phòng quận 6: 402A Nguyễn Văn Luông, P.12, Q.6, Tp.HCM (Bên cạnh Công chứng số 7)
Văn phòng quận 1: 68/147 Trần Quang Khải (số mới: Trần Nguyên Đán), Tân Định, quận 1, TPHCM
Văn phòng Biên Hòa: 5/1 Nguyễn Du, Biên Hòa, Đồng Nai (đối diện tòa án Biên Hòa)
 
Điện thoại: 0972238006- 028-38779958; Fax: 08-38779958
Luật sư Trần Minh Hùng: 0972 238006 (zalo, facebook, viber,telegram)
https://www.youtube.com/@LUATSUTUVANBAOCHUA/about
tiktok: www.tiktok.com/@luatsuminhhung
facebook: Trần Minh Hùng
Email: luatsuthanhpho@gmail.com
http://www.luatsugiadinh.net.vn