DỊCH VỤ LUẬT SƯ CHUYÊN VỀ THỪA KẾ

Luật sư tư vấn thừa kế

Văn phòng Luật sư Gia Đình tư vấn và tham gia bảo vệ quyền lợi hợp pháp khi có tranh chấp xảy ra trong các vụ án về Tranh chấp thừa kế.

Hãy liên hệ với chúng tôi khi bà con cần:

1. Tư vấn các quy định của pháp luật về thừa kế

· Tư vấn về quyền thừa kế và sự bình đẳng về thừa kế của cá nhân;

· Tư vấn về thời điểm, địa điểm mở thừa kế;

· Tư vấn xác định di sản thừa kế;

· Tư vấn xác định người thừa kế di sản;

· Tư vấn về thời điểm phát sinh quyền và nghĩa vụ của người thừa kế;

· Tư vấn cách thức xác định nghĩa vụ tài sản do người chết để lại;

· Tư vấn cách thức xác định người quản lý di sản, quyền và nghĩa vụ của người quản lý di sản;

· Tư vấn xác định việc thừa kế của những người có quyền thừa kế di sản của nhau mà chết cùng thời điểm (nếu có);

· Tư vấn thủ tục từ chối nhận di sản thừa kế;

· Tư vấn xác định những người không được quyền hưởng di sản thừa kế;

· Tư vấn xác định thời hiệu về thừa kế;

2. Tư vấn về thừa kế theo di chúc

· Tư vấn hình thức di chúc và cách thức lập di chúc đảm bảo đúng pháp luật;

· Tư vấn viết nội dung di chúc;

· Tư vấn cho người lập di chúc các quyền và nghĩa vụ liên quan đến việc lập di chúc:

Tư vấn chỉ định người thừa kế, người bị truất quyền hưởng di sản;

· Tư vấn cách phân định phần di sản cho từng người thừa kế;

· Tư vấn cách phân chia di sản để tặng cho, thờ cúng;

· Tư vấn giao nghĩa vụ cho những người thừa kế;

· Tư vấn chỉ định người giữ di chúc, người quản lý di sản và người phân chia di sản;

· Tư vấn Sửa đổi, bổ sung, thay thế, huỷ bỏ di chúc;

· Tư vấn lập di chúc chung của vợ chồng;

· Tư vấn Sửa đổi, bổ sung, thay thế, huỷ bỏ di chúc chung của vợ, chồng;

· Tư vấn thủ tục gửi giữ di chúc;

· Tư vấn hiệu lực pháp luật của di chúc;

· Tư vấn thủ tục Công bố di chúc;

· Tư vấn giải thích nội dung di chúc;

3. Tư vấn về thừa kế theo pháp luật

· Tư vấn các trường hợp thừa kế theo pháp luật;

· Tư vấn xác định người thừa kế theo pháp luật;

· Tư vấn về thừa kế thế vị (nếu có);

· Tư vấn về quan hệ thừa kế giữa con nuôi và cha nuôi, mẹ nuôi và cha đẻ, mẹ đẻ, Quan hệ thừa kế giữa con riêng và bố dượng, mẹ kế;

· Tư vấn về Việc thừa kế trong trường hợp vợ, chồng đã chia tài sản chung, đang xin ly hôn, đã kết hôn với người khác

4. Tư vấn thanh toán và phân chia di sản thừa kế

· Tư vấn thủ tục họp mặt những người thừa kế;

· Tư vấn xác định người phân chia di sản;

· Tư vấn trình tự thanh toán nghĩa vụ tài sản và chi phí liên quan đến thừa kế;

· Tư vấn phân chia di sản theo đúng nội dung của di chúc;

5. Tư vấn khởi kiện để bảo vệ quyền lợi cho các bên hưởng di sản khi có tranh chấp

· Tư vấn các hình thức khởi kiện để bảo vệ quyền lợi;

· Tư vấn viết đơn khởi kiện và hướng dẫn thủ tục khởi kiện;

· Đại diện thực hiện khiếu nại, bảo vệ quyền lợi trước cơ quan có thẩm quyền;

LS TRẦN MINH HÙNG

LS TRẦN MINH HÙNG TƯ VẤN THỪA KẾ

MẪU THỎA THUẬN PHÂN CHIA DI SẢN THỪA KẾ

CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM

Độc lập - Tự do - Hạnh phúc

-----

THỎA THUẬN PHÂN CHIA DI SẢN THỪA KẾ

Hôm nay, vào lúc 9 giờ 30 phút, (Ngày 20 tháng 08 năm 20xx), tại Phòng Công chứng số X, thành phố Hồ Chí Minh, trước mặt Ông /Bà ..........., Công chứng viên Phòng Công chức số X thành phố Hồ Chí Minh.

Chúng tôi ký tên dưới đây, những người tự nhận thấy có đủ năng lực hành vi và tự chịu trách nhiệm trước pháp luật về mọi hành vi của mình, gồm :

Bên A :

Bà/Ông : .............................................................

Ngày, tháng, năm sinh : .....................................

Chứng minh thư ND số : ………….do : ............

Cấp ngày, tháng, năm : .....................................

Địa chỉ thường trú : ...........................................

Là .......................................................................

Bên B :

Bà/Ông : .............................................................

Ngày, tháng, năm sinh : .....................................

Chứng minh thư ND số : ………….do : ............

Cấp ngày, tháng, năm : .....................................

Địa chỉ thường trú : ...........................................

Là .......................................................................

Bên C :

Bà/Ông : .............................................................

Ngày, tháng, năm sinh : .....................................

Chứng minh thư ND số : ………….do : ............

Cấp ngày, tháng, năm : .....................................

Địa chỉ thường trú : ...........................................

Là .......................................................................

Bên D :

Bà/Ông : .............................................................

Ngày, tháng, năm sinh : .....................................

Chứng minh thư ND số : ………….do : ............

Cấp ngày, tháng, năm : .....................................

Địa chỉ thường trú : ...........................................

Là .......................................................................

Chúng tôi là những người thừa kế theo di chúc (hoặc thừa kế theo pháp luật) của :

Ông/bà .............chết ngày ............(có giấy Chứng tử số..........do Ủy ban nhân dân...........lập ngày.............).

Tài sản thừa kế là................... căn cứ theo các chứng từ sở hữu đã được cơ quan thẩm quyền cấp, gồm :

..............................................................................

Nội dung thoả thuận

I/ ĐỐI VỚI TÀI SẢN THỪA KẾ LÀ BẤT ĐỘNG SẢN

Điều 1: Bất động sản toạ lạc tại số: 20 đường X phường(xã)....... quận(huyện).........

Là di sản do Ông/Bà ...........chết để lại, có đặc điểm :...............

Đặc điểm nhà : (căn cứ bản vẽ hiện trạng do......lập....ngày.....)

- Loại nhà.........cấp.......Cấu trúc :..............

- Diện tích khuôn viên :…………………......

- Diện tích xây dựng :…………………….....

- Diện tích sử dụng :………………………....

Bằng thoả thuận này, các bên nhất trí phân chia bất động sản được xác định nêu trên đây như sau:

Bên A:

Bà/ Ông : ..........

Được quyền thừa kế và sở hữu phần nhà có đặc điểm sau:

- Loại nhà..........cấp……… Cấu trúc :..............

- Diện tích khuôn viên :…………………............

- Diện tích xây dựng :……………………...........

- Diện tích sử dụng :…………………….............

Bên B:

Bà/ Ông : ..........

Được quyền thừa kế và sở hữu phần nhà có đặc điểm sau:

- Loại nhà..........cấp……… Cấu trúc :..............

- Diện tích khuôn viên :…………………............

- Diện tích xây dựng :……………………...........

- Diện tích sử dụng :…………………….............

Bên C:

Bà/ Ông : ..........

Được quyền thừa kế và sở hữu phần nhà có đặc điểm sau:

- Loại nhà..........cấp……… Cấu trúc :..............

- Diện tích khuôn viên :…………………............

- Diện tích xây dựng :……………………...........

- Diện tích sử dụng :…………………….............

Bên D:

Bà/ Ông : ..........

Được quyền thừa kế và sở hữu phần nhà có đặc điểm sau:

- Loại nhà..........cấp……… Cấu trúc :..............

- Diện tích khuôn viên :…………………............

- Diện tích xây dựng :……………………...........

- Diện tích sử dụng :…………………….............

(xem thêm bản vẽ hiện trạng về phân chia di sản)

Điều 2: Các bên đã đồng ý nhận quyền sở hữu phần bất động sản nói trên như trong thực tế, cũng như đã miêu tả trong thỏa thuận phân chia thừa kế này.

Các bên chấp nhận các quy định về địa dịch thông hành, về lộ giới, quy hoạch về xây dựng, chỉnh trang đô thị, quy hoạch sử dụng đất vì lợi ích quốc gia trong tương lai.

Điều 3: Thời gian giao nhận nhà

- Thời gian giao nhận nhà : .......................

- Điều kiện giao nhà : .................................

Bên ..... phải giao cho bên ........ số tiền là ......... đồng (nhằm bù đắp cho phần chênh lệch giữa diện tích được hưởng thừa kế với diện tích thừa kế được chia). Thời hạn thanh toán là :.................

Bên ....... phải giao cho bên ............ số tiền là .......... đồng (nhằm bù đắp cho phần chênh lệch giữa diện tích được hưởng thừa kế với diện tích thừa kế được chia). Thời hạn thanh toán là: ..........

Bên ....... phải giao cho bên ........ số tiền là ........ đồng (nhằm bù đắp cho phần chênh lệch giữa diện tích được hưởng thừa kế với diện tích thừa kế được chia). Thời hạn thanh toán là: ...................

Các bên phải di chuyển người và đồ vật ra khỏi phần nhà và giao phần nhà cho bên nhận theo thoả thuận nêu trên, phải giao nhà cùng các tiện nghi như đồng hồ, điện, n ước, các công trình phụ sẵn có.

Các bên bảo đảm cho nhau về mặt pháp lý và thực tế được trọn quyền sở hữu phần nhà đã được thoả thuận phân chia nêu trên.

Điều 4: Quyền và nghĩa vụ của các bên :

4.1. Các bên giao phần nhà cho nhau đúng hiện trạng, đúng thời gian quy định trong hợp đồng cho bên B; đồng thời giao đủ hồ sơ liên quan đến phần nhà nói trên, cùng các điều kiện đã nêu ở điều 3.

4.2. Phải bảo quản phần nhà trong thời gian chưa giao nhà, không được thế chấp, cho thuê hoặc hứa bán cho người khác.

4.3. Có nghĩa vụ tạo điều kiện thuận lợi cho các bên tiến hành trước bạ và cùng đăng ký tại cơ quan có thẩm quyền.

4.4. Đóng thuế đầy đủ và đăng ký theo quy định.

Điều 5: Cam kết của các bên :

- Căn nhà nêu trong hợp đồng này là thuộc quyền sở hữu hợp pháp của Ông/bà ............. Các bên là những người thừa kế hợp pháp di sản do Ông/Bà ........... chết để lại.

- Ngoài những người có tên ở trên, không còn ai khác được hưởng di sản do Ông/Bà ......... chết để lại (Thừa kế theo di chúc hoặc theo pháp luật)

- Nhà kể cả đất trong khuôn viên không bị tranh chấp về quyền sở hữu và quyền sử dụng.

- Nhà không bị xử lý bằng quyết định cơ quan Nhà nước có thẩm quyền mà chủ sở hữu chưa chấp hành.

- Đã xem xét và biết rõ tình trạng hiện hữu của căn nhà và quyền sử dụng đất trong khuôn viên kể cả giấy tờ chủ quyền nhà và bằng lòng nhận quyền sở hữu phần căn nhà nêu trên, đồng thời cam kết không khiếu nại gì đối với Công chứng viên ký tên dưới đây, vì đã tự nguyện nhận quyền sở hữu phần căn nhà nêu trên, đồng thới cam kết không khiếu nại gì đối với Công chứng viên ký tên dưới đây, vì đã tự nguyện nhận quyền sở hữu phần căn nhà trên cơ sở đã xem xét kỹ tình trạng thực tế của căn nhà.

II/ ĐỐI VỚI TÀI SẢN THỪA KẾ LÀ ĐỘNG SẢN

......................................................................

Cam kết chung

Hai bên cam kết thực hiện đầy đủ nội dung đã thoả thuận.

Mọi sửa đổi bổ sung, hoặc huỷ bỏ nội dung đã thoả thuận này chỉ có giá trị khi được lập thành văn bản, do các bên ký tên với sự chứng kiến của Công chứng viên Phòng công chứng số .......... thành phố Hồ Chí Minh và trước khi đăng ký tại .........

Thoả thuận được lập thành ....... bản, mỗi bản ........ trang, các bản đều giống nhau, các bên giữ 01bản để trước bạ và đăng ký quyền sở hữu, Phòng Công chứng số .......... thành phố Hồ Chí Minh lưu 01 bản.

Sau khi đọc lại lần cuối và hiểu rõ, các bên cùng ký tên dưới đây.

(Các bên ký và ghi rõ họ tên)

Bên A

Bên B

Bên C

Bên D

Luật sư Trần Minh Hùng Trưởng văn phòng Luật sư Gia Đình- Luật sư sáng lập luật sư Gia Đình có nhiều năm kinh nghiệm tranh tụng, tư vấn được rất nhiều hãng truyền thông tin tưởng với nhiều năm và thường xuyên cố vấn pháp lý, tư vấn pháp luật trên các Kênh truyền hình uy tín như: Đài Truyền hình TPHCM (HTV), Đài truyền hình Việt Nam (VTV), Đài truyền hình Vĩnh Long, Truyền hình Công an ANTV, SCTV, Truyền hình Quốc Hội Việt Nam, Tư vấn luật trên Đài tiếng nói Việt Nam, Đài truyền hình cáp VTC, Đài VOV Giao Thông, Đài tiếng nói Việt Nam, Đài phát thanh Kiên Giang, Truyền hình Quốc Hội, Báo Pháp luật TPHCM, Báo tuổi trẻ đời sống,Thanh niên, Tiền Phong Báo đời sống và pháp luật, Báo Dân trí, Báo Vnxpress, Báo công an nhân dân và các hãng báo chí trên cả nước... là luật sư được Trường Đại học luật TP.HCM mời làm giám khảo cho nhiều cuộc thi Phiên tòa giả định cấp trường ĐHL, Cấp Quốc Gia, học thuật với trường Cảnh sát nhân dân, Nhiều trường đại học uy tín và chuyên gia pháp luật cho các hãng truyền thông uy tín. Là Luật sư bào chữa, tư vấn cho nhiều vụ án đỉnh điểm, quan trọng nổi tiếng trên cả nước được báo chí đưa tin, người dân quan tâm như vụ đại án Ngân hàng Navibank liên quan Huyền Như và Viettinbank, Vụ cướp 35 tỷ Long Thành - Dầu giây, Vụ đốt nhà 10 người ở TPHCM, Chống thi hành công vụ mùa Covid, các vụ Giết Người, Hiếp dâm, Dâm ô, Lừa Đảo, gây thương tích, tham ô, cố ý làm trái... và các vụ án khác về dân sự, kinh tế, hợp đồng kinh tế thừa kế, đất đai, lao động, hành chính, doanh nghiệp.…là hãng luật tư vấn luật cho nhiều công ty Việt Nam và nước ngoài trên cả nước luôn mang lại niềm tin cho khách hàng cũng như sự đóng góp tích cực sự công bằng, đi tìm công lý không biết mệt mỏi cho xã hội của luật sư chúng tôi.