Sở hữu đất đai là điều mà nhiều người đều mong muốn. Sở hữu một bất động sản của riêng mình mang lại cảm giác tự do, độc lập và có thể là một khoản đầu tư thông minh giúp bạn tự do tài chính trong tương lai. Lợi ích lớn thì đi kèm nhiều rủi ro. Không có gì lạ khi bạn càng sở hữu nhiều bất động sản thì bạn càng dễ bị lôi kéo vào những cuộc chiến pháp lý phức tạp và căng thẳng. Nếu bạn thấy mình có liên quan đến tranh chấp đất đai, điều quan trọng đầu tiên là bạn phải biết những quyền lợi của mình và cần thực hiện những bước nào để đạt được ưu thế. Thuê Một luật sư tranh chấp đất đai có trình độ có thể giúp bạn trong suốt quá trình này.

1. Thế nào được coi là tranh chấp đất đai?

Nói một cách đơn giản, tranh chấp đất đai là bất kỳ sự bất đồng pháp lý nào liên quan đến đất đai giữa các bên trong quan hệ đất đai. Loại tranh chấp này có thể bao gồm đất nền, nhà ở, căn hộ chung cư, cây cối, đường và ao hồ. Nó có thể xảy ra giữa hàng xóm, thành viên trong gia đình, bạn bè, chủ nhà, người thuê nhà, các cơ quan chính phủ… 

2. Khi nào cần thuê Luật sư giải quyết tranh chấp đất đai?

Khi đối mặt với các vấn đề tranh chấp đất đai, cho dù bạn là nguyên đơn hay bị đơn, bạn sẽ muốn tìm một luật sư giải quyết đất đai có tâm và kinh nghiệm bào chữa. Trong một số trường hợp đất đai có liên quan đến di chúc, thừa kế hoặc tranh chấp tài sản trong ly hôn, luật sư Hôn nhân gia đình cũng là một lựa chọn tốt.

Luật sư phù hợp sẽ không chỉ cung cấp lời khuyên và giải thích thủ tục một cách chính xác mà còn giúp bạn yên tâm tìm ra giải pháp tốt nhất cho tình huống của mình. Họ sẽ giúp bạn hiểu các quyền lợi của bản thân, chuẩn bị và nộp các thủ tục giấy tờ ra tòa án, đảm bảo bạn đáp ứng thời hạn pháp lý, đại diện cho bạn trước tòa và trợ giúp các cuộc đàm phán ngoài tòa, luôn quan tâm đến lợi ích tốt nhất của bạn.

3. Các trường hợp phổ biến phải thuê Luật sư tham gia giải quyết tranh chấp đất đai

Tranh chấp đất đai có thể phát sinh từ nhiều vấn đề khác nhau. Dưới đây là một số ví dụ phổ biến về các tình huống tranh chấp đất đai:

a) Vi phạm hợp đồng

Điều này có thể xảy ra khi người bán đất và người mua, khi chủ nhà hoặc người thuê nhà không thực hiện đúng thỏa thuận ràng buộc về mặt pháp lý, chẳng hạn như hợp đồng cọc, hợp đồng thuê nhà. Ví dụ về điều này có thể là việc người bán nhận tiền cọc nhưng thay đổi ý định không bán nữa, người thuê nhà từ chối trả tiền thuê hoặc việc chủ nhà từ chối thay thế hoặc sửa chữa trang thiết bị mà họ phải chịu trách nhiệm…

b) Tranh chấp giữa các đồng sở hữu

Thường xảy ra trong các di vụ tranh chấp Di chúc – Thừa kế: Trường hợp một trong những người đồng sở hữu muốn bán phần tài sản thuộc sở hữu chung của mình còn người còn lại không muốn thì có thể quyết định khởi kiện để đòi quyền chia tài sản.

c) Tranh chấp về ranh giới đất

Tranh chấp ranh giới đất là chuyện thường xuyên xảy ra. Khi những người hàng xóm không đồng ý về giáp ranh, ngay cả khi giấy tờ đất đai đưa ra bằng chứng rõ ràng về việc ai sở hữu thì tình trạng cố tình lấn chiếm vẫn dẫn đến việc phải đưa nhau ra tòa

d) Lừa đảo 

Trường hợp này xảy ra khi chủ sở hữu biết rằng bất động sản đó có vấn đề, ví dụ như có tranh chấp, quy hoạch…mà vẫn cố gắng bán hoặc cho thuê mà không tiết lộ thông tin đó cho người mua/người thuê.

Và các trường hợp khác

4. Thủ tục pháp lý cho tranh chấp đất đai là gì?

Các bước thực hiện để giải quyết tranh chấp tài sản phụ thuộc vào nhiều yếu tố. Bạn đang kiện hay đang bị kiện? Bản chất của tranh chấp là gì và ai khác có liên quan? Đôi khi các vấn đề có thể được giải quyết bên ngoài tòa án thông qua hòa giải. Nếu mọi việc leo thang đến mức cần phải kiện ra tòa, bạn sẽ cảm thấy an tâm khi thuê một luật sư giỏi ở bên cạnh. Dưới đây là một số bước có thể cần phải được thực hiện liên quan đến tranh chấp đất đai của bạn.

a) Hoàn thành Khảo sát, Thẩm định và Củng cố hồ sơ

Bạn cần phải thuê một đơn vị đo đạc để xác định chính xác ranh giới đất. Sau đó, bạn cần một đơn vị thẩm định giá giúp bạn xác định được giá trị thị trường của phần tài sản đang bị tranh chấp. Cuối cùng, thực hiện việc củng cố hồ sơ giấy tờ, thu thập thêm bằng chứng để xác định quyền lợi hợp pháp của mình.

b) Nghiên cứu quy hoạch đất

Nếu tranh chấp của bạn liên quan mục đích sử dụng đất hay giá đất, bạn sẽ muốn cập nhật quy hoạch mới nhất cho thửa đất của mình. Bạn có thể liên hệ với Văn phòng Đăng ký đất đai tại địa phương hoặc thuê một Luật sư đất đai hỗ trợ toàn bộ cho bạn.

c) Tìm cách hòa giải 

Trước khi khởi kiện hoặc nếu ai đó kiện bạn, trước tiên bạn nên cố gắng tìm giải pháp bằng cách trao đổi trực tiếp với bên kia. Vì việc kiện tụng có thể cực kỳ tốn kém về tiền bạc, thời gian và gây lo lắng, ảnh hưởng đến cuộc sống, nên việc tự mình đạt được thỏa thuận về tài sản đang tranh chấp thường được ưu tiên hơn là ra tòa.

d) Gửi thông báo

Nếu bạn không thể đạt được giải pháp với các bên liên quan, hãy nhờ luật sư giúp bạn soạn thông báo. Thông báo này sẽ làm cho bên kia biết ý định khởi kiện của bạn. Nó sẽ phác thảo tất cả các chi tiết về khiếu nại và yêu cầu của bạn. Nó cũng cho phép đánh giá ý kiến của bên kia phương án được đề xuất hoặc giải pháp hợp lý mà bên đó yêu cầu để tránh phải ra tòa. Từ đó, luật sư của bạn và luật sư của họ sẽ quyết định hướng đi tốt nhất tiếp theo.

e) Hòa giải hoặc Ra tòa

Giải quyết bên ngoài tòa án thông qua một số hình thức hòa giải là kết quả mong muốn nhất trong tình huống tranh chấp đất đai. Nếu bạn không thể đạt được thỏa thuận đàm phán thỏa đáng với bên kia và phải ra tòa, bạn sẽ cần cung cấp tài liệu chặt chẽ và chính xác liên quan đến khiếu nại của mình, bao gồm hình ảnh, video, giấy tờ thích hợp và hồ sơ bằng văn bản về các khiếu nại trước đó và thông tin liên hệ.

Tại tòa, luật sư của cả hai bên sẽ thay mặt cho khách hàng của họ giải quyết vụ việc. Tòa án sẽ đưa ra phán quyết cuối cùng về trường hợp của bạn. Một khi họ đã làm như vậy, quyết định của họ có tính ràng buộc về mặt pháp lý.

5. Bảng giá thuê luật sư tranh chấp đất đai phổ biến hiện nay

Các dịch vụ của Luật Nam Sơn về tranh chấp đất đai có mức giá linh hoạt tùy thuộc vào loại hình công việc cụ thể:

a) Tư vấn pháp lý về tranh chấp đất đai

Luật Nam Sơn sẽ tiến hành nghiên cứu kỹ lưỡng về vụ việc và hồ sơ có liên quan, từ đó cung cấp thông tin chi tiết giúp khách hàng hiểu rõ về vị thế của mình trong cuộc tranh chấp. Giá dịch vụ dao động từ 1.000.000 đến 3.000.000 đồng cho mỗi vụ việc.

b) Khởi kiện tranh chấp đất đai

Bao gồm tư vấn, đề xuất những tài liệu, chứng cứ cần thu thập và phân tích, cũng như chuẩn bị hồ sơ và tham gia tranh tụng tại tòa án. Chi phí sẽ phụ thuộc vào cấp độ tranh chấp:

HÌNH ẢNH LS TRẦN MINH HÙNG - LS GIỎI VÀ GIÀU KINH NGHIỆM BÀO CHỮA NHIỀU VỤ ÁN LỚN NÊN ĐƯỢC NHIỀU ĐÀI TRUYỀN HÌNH QUỐC GIA NHƯ HTV, VTV,VOV,VOH, TRUYỀN HÌNH CÔNG AN ANTV, TRUYỀN HÌNH QUỐC HỘI VIỆT NAM, QUỐC PHÒNG, TÂY NINH, CẦN THƠ, BÌNH DƯƠNG, TRUYỀN HÌNH VĨNH LONG, TƯ VẤN LUẬT TRÊN BÁO CHÍ CHÍNH THỐNG, NHIỀU TRƯỜNG ĐẠI HỌC MỜI PHỎNG VẤN, CHIA SẼ KINH NGHIỆM, TRAO ĐỔI PHÁP LÝ, GÓP Ý KIẾN PHÁP LÝ CHO NGƯỜI DÂN, SINH VIÊN, CHO CÁC CHUYÊN GIA.
VĂN PHÒNG LUẬT SƯ GIA ĐÌNH Với phương châm chủ đạo “LUẬT SƯ CỦA GIA ĐÌNH BẠN”, Tên LUẬT SƯ GIA ĐÌNH không có nghĩa chúng tôi chỉ chuyên về hôn nhân gia đình, mà nghĩa là Chúng tôi là Luật sư của Gia Đình Bạn, Luật sư của doanh nghiệp. Chúng tôi là hãng luật tổng hợp nhiều đội ngũ luật sư giỏi, luật gia, thạc sỹ, chuyên viên, cộng tác viên có trình độ cao, năng lực chuyên môn cao, có kinh nghiệm, kiến thức hiểu biết rộng, kỹ năng tư vấn chuyên nghiệp, đặc biệt có trách nhiệm và đạo đức trong nghề nghiệp. Chúng tôi quan niệm Luật sư là nghề cao quý- cao quý vì nghề luật sư là nghề tìm công bằng và công lý cho xã hội. Luật sư bảo vệ cho những nạn nhân, tội phạm, và những người bị oan sai. Nghề luật sư là nghề rất nguy hiểm và khó khăn dù bào chữa, bảo vệ cho bất kỳ ai thì luật sư luôn gặp nguy hiểm vì sự thù hằn của bên đối lập. Do vậy để làm được luật sư thì phải có tâm, có đạo đức, có tài năng và phải đam mê nghề nghiệp, yêu nghề, chấp nhận có khăn, hy sinh và chấp nhận nguy hiểm. Nếu sợ nguy hiểm, sợ ảnh hưởng đến công việc, cuộc sống của mình và gia đình thì rất khó hành nghề luật sư đúng nghĩa. Niềm vui của luật sư là khi giải oan được cho thân chủ, giúp được cho thân chủ, đem lại công bằng, công lý cho thân chủ nhằm góp phần đem lại công bằng cho xã hội.
                   Luật sư Trần Minh Hùng là một trong những luật sư sáng lập văn phòng luật, giàu kinh nghiệm về kiến thức và thực tiễn đã dành nhiều thắng lợi vụ kiện và quan trọng luật sư Hùng luôn coi trọng chữ Tâm của nghề luật sư và trách nhiệm đối với xã hội nên đã được nhiều hãng báo chí, truyền thông, Đài truyền hình, Đài tiếng nói Việt nam phỏng vấn pháp luật,  nhiều lĩnh vực quan trọng liên quan đến đời sống. Luật sư Trần Minh Hùng là đối tác tư vấn pháp luật được nhiều hãng truyền thông, báo chí trong nước  tin tưởng với nhiều năm kinh nghiệm trong lĩnh vực tư vấn trên VOV Giao Thông – Đài tiếng nói Việt Nam, Đài phát thanh VOH TPHCM, Đài truyền hình TP.HCM (HTV), Đài truyền hình Việt Nam (VTV), Truyền hình SCTV, THĐN, Truyền hình Quốc Hội VN, Truyền hình Công an ANTV, Đài truyền hình Vĩnh Long, Đài phát thanh kiên giang, Đài Bình Dương, Truyền hình Quốc Phòng, VTC... và các hãng báo chí trên cả nước, được các tổ chức, trường Đại học Luật TP.HCM mời làm giám khảo các cuộc thi Phiên tòa giả định với Đại học cảnh sát, mời làm chuyên gia ý kiến về các sự kiện lớn, được mời dạy bồi dưỡng nghiệp vụ cho các luật sư……là đối tác tư vấn luật của các hãng truyền thong, các tổ chức, xã hội uy tín và chuyên nghiệp và luôn mang lại niềm tin cho khách hàng và ghi nhận sự đóng góp của chúng tôi cho xã hội...là luật sư bào chữa, tư vấn cho nhiều vụ án đỉnh điểm, quan trọng báo chí đưa tin, người dân quan tâm như vụ Ngân hàng Navibank liên quan Huyền Như Viettinbank, các vụ Giết Người do mâu thuẫn hát karaoke tại Bình Chánh, Bào chữa chủ tịch Huyện Đông Hòa – Phú Yên, Đại án Vụ cướp bitcoin 35 tỷ Long Thành- Dầu Dây, Bào chữa vụ Đại Án Đăng Kiểm, Bào chữa vụ đại án Khai thác Cát Cần giờ, Bào chữa bị cáo Huân không đeo khẩu trang mùa Covit, Vụ Nữ sinh Tân Bình bị cắt tai, bảo vệ cho MC Trấn Thành, Bào chữa, bảo vệ vụ "Bác sĩ khoa rút ống thở", Bảo vệ cho người cho thuê nhà vụ Công ty Thế giới Di Động không trả tiền thuê nhà mùa dịch covid, Tư vấn cho nghệ sĩ Thương Tín, bảo vệ vụ đổ xăng đốt 10 người tại TPHCM, các vụ Hiếp dâm, Dâm ô, Lừa Đảo, cưỡng đoạt, cướp, gây thương tích, tham ô, mua bán ma túy, cố ý làm trái, bào chữa vụ án cựu Cảnh sát Buôn Lậu và các bị cáo kiên quan, bào chữa vụ chiếm đoạt tiền công nghệ của nước Úc của bị can về công nghệ, bào chữa vụ Mua bán khẩu trang mùa covid, bào chữa nhiều vụ án ma túy, bào chữa vụ lợi dụng chức vụ quyền hạn của tổ chức tín dụng ngân hàng... .… và rất nhiều các vụ án khác về dân sự, kinh tế, thừa kế, đất đai, lao động, hành chính, doanh nghiệp.… luôn mang lại niềm tin cho khách hàng cũng như sự đóng góp tích cực sự công bằng, đi tìm công lý không biết mệt mỏi cho xã hội của luật sư chúng tôi..…là hãng luật tư vấn luật cho nhiều công ty Việt Nam và nước ngoài trên cả nước luôn mang lại niềm tin cho khách hàng cũng như sự đóng góp tích cực sự công bằng, đi tìm công lý không biết mệt mỏi cho xã hội của luật sư chúng tôi.
Đối tác tư vấn pháp luật của các tờ báo uy tín, đài truyền hình uy tín, nhiều khách hàng, đối tác, doanh nghiệp như: Khoa Luật đại học Mở TPHCM, Đại học luật TPHCM, Cao đẳng Nghề Phú Lâm, Công ty chế biến trái cây Yasaka (Nhật bản), Công ty Nam Chê (Hàn Quốc), Công ty Cổ phần thương mại dịch vụ Bến Thành (Cổ phần nhà nước), Công ty TNHH Kỹ Thuật Năng Lượng, Công ty Vina Buhmwoo (Hàn Quốc), Công ty ECO SYS Kim Trường Phát (Hàn Quốc), Công ty cổ phần BĐS BiG Land, Công ty TNHH dược phẩm  AAA, Công ty TNHH Hanwa Kakoki Việt Nam (Nhật Bản), Công ty TNHH DV BV Ti Tan, Công ty CP Chuỗi Nông sản Sài gòn, Công ty CP BĐS Happy Land S, Công ty CP SG Xây dựng (cổ phần hóa nhà nước), Công ty CP Maduphar, Công ty Thủy sản Đắc Lộc (Phú Yên), Công ty Thủy Sản Ocean Country, Công ty Blue Bay, Công ty Gallent country, Công ty Hàn Quốc DEASUNG, Công ty Innoluk, Công ty TNHH FURUSHIMA VIỆT NAM, Công ty Kim Trường Phát (Hàn Quốc), Công ty VEDAN, Tư vấn luật công ty DEASUNG Hàn Quốc, Bệnh viện MVN …và nhiều công ty, khách hàng khác trên khắp cả nước.
ĐOÀN LUẬT SƯ THÀNH PHỐ HỒ CHÍ MINH
VPLS GIA ĐÌNH (Luật sư Thành Phố).
Văn phòng quận 6: 402A Nguyễn Văn Luông, P.12, Q.6, Tp.HCM (Bên cạnh Công chứng số 7)
Văn phòng quận 1: 68/147 Trần Quang Khải (số mới: Trần Nguyên Đán), Tân Định, quận 1, TPHCM
Văn phòng Biên Hòa: 5/1 Nguyễn Du, Biên Hòa, Đồng Nai (đối diện tòa án Biên Hòa)

Điện thoại: 0972238006- 028-38779958; Fax: 08-38779958
Luật sư Trần Minh Hùng: 0972 238006 (zalo, facebook, viber,telegram)
https://www.youtube.com/@LUATSUTUVANBAOCHUA/about
tiktok: www.tiktok.com/@luatsuminhhung
facebook: Trần Minh Hùng
Email: luatsuthanhpho@gmail.com
http://www.luatsugiadinh.net.vn