Luật sư tư vấn kiện đòi nhà, đòi đất, chia thừa kế cho việt kiều

Nội dung câu hỏi

Chào luật sư! Tôi là người Việt kiều quốc tịch Anh. Nhiều năm trước tôi có nhờ một người bà con mua và đứng tên giùm một căn nhà ở Việt Nam, tiền mua nhà là của tôi, đồng thời tôi có cho họ mượn một khoản tiền. Họ có viết tay mượn tiền và cam kết sẽ giữ giùm tài sản của tôi. Nay tôi về lại Việt Nam, yêu cầu họ trả lại nhà và tiền cho tôi thì họ làm khó dễ. Tôi đã nhờ chính quyền địa phương can thiệp thì họ thừa nhận việc mua và giữ giúp nhà, tuy nhiên họ đòi tôi một khoản tiền mới đồng ý trả nhà. Tôi không đồng ý nên đã nhờ tòa án giải quyết. Xin hỏi luật sư, tôi có thể lấy lại được tài sản của mình không? Và nếu được, tôi có được đứng tên chủ quyền cho ngôi nhà đó? Cảm ơn luật sư.

 

Luật sư tư vấn

Chào bạn, cảm ơn bạn đã gửi câu hỏi tới chuyên mục hỏi đáp. Về vấn đề của bạn gồm 02 phần: tranh chấp chủ quyền nhà ở và cho mượn tiền. Luật sư DHLaw xin được tư vấn như sau.

1./ Vấn đề nhờ đứng tên nhà

Vì chưa biết bạn là người Việt kiều được phép hay không được phép đứng tên nhà, nên sẽ có hai trường hợp xảy ra.

Trường hợp 01: Việt kiều chưa đủ điều kiện để mua nhà tại Việt Nam

Trong trường hợp này, giao dịch nhờ người mua và đứng tên nhà tại Việt Nam là không phù hợp với pháp luật. Tòa án có thể tuyên bố giao dịch dân sự giữa bạn và người quen của bạn là vô hiệu toàn bộ. Khi đó các bên khôi phục tình trạng ban đầu, hoàn trả cho nhau những gì đã nhận. Tức người bà con sẽ trả lại bạn số tiền đã trao để mua nhà giùm trước đây và nhận căn nhà, nếu không có tiền trả thì căn nhà sẽ được bán để trả lại tiền cho bạn.

Trường hợp 02: Việt kiều đủ điều kiện mua nhà tại Việt Nam

Khi bạn là người Việt kiều đủ điều kiện mua nhà ở Việt Nam, tòa án có thể tuyên bố giao dịch nhờ mua và đứng tên hộ bị vô hiệu một phần. Theo đó bạn vẫn được chấp nhận là chủ sở hữu nhà đã mua trên thực tế và được làm thủ tục sang tên quyền sử dụng đất từ người bà con sang cho bạn.

Các trường hợp người Việt kiều đủ điều kiện mua nhà tại Việt Nam gồm:

- Về đầu tư lâu dài ở VN, người có công đóng góp với đất nước;

- Nhà hoạt động văn hóa, khoa học về hoạt động thường xuyên tại VN;

- Người được phép về sống ổn định ở VN;

- Nếu không thuộc các diện trên đây nhưng về VN cư trú với thời hạn được phép từ sáu tháng trở lên thì được sở hữu một nhà ở/căn hộ tại VN.

2./ Vấn đề cho mượn tiền

Quan hệ cho vay mượn tiền giữa bạn và người bà con là giao dịch bình thường theo quy định pháp luật dân sự. Nếu người bà con không trả tiền cho bạn, bạn có quyền khởi kiện ra tòa án để đòi số tiền trên. Giấy viết tay nhận tiền và giữ hộ nhà sẽ là bằng chứng về việc cho mượn tiền của bạn.

 

Liên hệ nhận hỗ trợ…




LS TRẦN MINH HÙNG, LS GIỎI CHUYÊN TƯ VẤN BÀO CHỮA CHO VIỆT KIỀU THƯỜNG XUYÊN ĐƯỢC HTV, VTV, VVO, CÔNG AN ANTV, QUỐC PHÒNG, QUỐC HỘI...MỜI PHỎNG VẤN, TƯ VẤN LUẬT

Chúng tôi là hãng luật tổng hợp nhiều đội ngũ luật sư giỏi, luật gia, thạc sỹ, chuyên viên, cộng tác viên có trình độ cao, năng lực chuyên môn cao, có kinh nghiệm, kiến thức hiểu biết rộng, kỹ năng tư vấn chuyên nghiệp, đặc biệt có trách nhiệm và đạo đức trong nghề nghiệp. Chúng tôi quan niệm Luật sư là nghề cao quý- cao quý vì nghề luật sư là nghề tìm công bằng và công lý cho xã hội. Luật sư bảo vệ cho những nạn nhân, tội phạm, và những người bị oan sai. Nghề luật sư là nghề rất nguy hiểm và khó khăn dù bào chữa, bảo vệ cho bất kỳ ai thì luật sư luôn gặp nguy hiểm vì sự thù hằn của bên đối lập. Do vậy để làm được luật sư thì phải có tâm, có đạo đức, có tài năng và phải đam mê nghề nghiệp, yêu nghề, chấp nhận có khăn, hy sinh và chấp nhận nguy hiểm. Nếu sợ nguy hiểm, sợ ảnh hưởng đến công việc, cuộc sống của mình và gia đình thì rất khó hành nghề luật sư đúng nghĩa. Niềm vui của luật sư là khi giải oan được cho thân chủ, giúp được cho thân chủ, đem lại công bằng, công lý cho thân chủ nhằm góp phần đem lại công bằng cho xã hội. 

                    Luật sư Trần Minh Hùng là một trong những luật sư sáng lập văn phòng luật, giàu kinh nghiệm về kiến thức và thực tiễn đã dành nhiều thắng lợi vụ kiện và quan trọng luật sư Hùng luôn coi trọng chữ Tâm của nghề luật sư và trách nhiệm đối với xã hội nên đã được nhiều hãng báo chí, truyền thông, Đài truyền hình, Đài tiếng nói Việt nam phỏng vấn nhiều lĩnh vực quan trọng liên quan đến đời sống. Luật sư Trần Minh Hùng được nhiều hãng truyền thông, báo chí trong nước  tin tưởng với nhiều năm kinh nghiệm trong lĩnh vực tư vấn trên VOV Giao Thông – Đài tiếng nói Việt Nam, Đài truyền hình cáp VTC, Đài truyền hình TP.HCM (HTV), Đài truyền hình Việt Nam (VTV), Truyền hình SCTV, THĐN, Truyền hình Quốc Hội VN, Truyền hình Công an ANTV, Đài truyền hình Vĩnh Long, Đài phát thanh kiên giang... và các hãng báo chí trên cả nước, được các tổ chức, trường Đại học Luật TP.HCM mời làm giám khảo các cuộc thi Phiên tòa giả định với Đại học cảnh sát, mời làm chuyên gia ý kiến về các sự kiện……là đối tác tư vấn luật của các hãng truyền thông này và luôn mang lại niềm tin cho khách hàng và ghi nhận sự đóng góp của chúng tôi cho xã hội...là luật sư bào chữa, tư vấn cho nhiều vụ án đỉnh điểm, quan trọng báo chí đưa tin, người dân quan tâm như vụ Ngân hàng Navibank, Huyền Như, Viettinbank, các vụ Giết Người do mâu thuẫn hát karaoke tại Bình Chánh, Vụ cướp 35 tỷ Long Thành- Dầu Dây, Bào chữa bị cáo Huân không đeo khẩu trang mùa Covit, Vụ Nữ sinh Tân Bình bị cắt tai, bảo vệ cho MC Trấn Thành, Bào chữa, bảo vệ vụ "Bác sĩ khoa rút ống thở", Bảo vệ cho người cho thuê nhà vụ Công ty Thế giới Di Động không trả tiền thuê nhà mùa dịch covid, Tư vấn cho nghệ sĩ Thương Tín, bảo vệ vụ đổ xăng đốt 10 người tại TPHCM, Bào chữa chủ tịch huyện Đông Hòa, Phú Yên, các vụ Hiếp dâm, Dâm ô, Lừa Đảo, cưỡng đoạt, cướp, gây thương tích, tham ô, mua bán ma túy, cố ý làm trái.… và các vụ án khác về dân sự, kinh tế, thừa kế, đất đai, lao động, hành chính, doanh nghiệp.… luôn mang lại niềm tin cho khách hàng cũng như sự đóng góp tích cực sự công bằng, đi tìm công lý không biết mệt mỏi cho xã hội của luật sư chúng tôi..…là hãng luật tư vấn luật cho nhiều công ty Việt Nam và nước ngoài trên cả nước luôn mang lại niềm tin cho khách hàng cũng như sự đóng góp tích cực sự công bằng, đi tìm công lý không biết mệt mỏi cho xã hội của luật sư chúng tôi.

Trân trọng cảm ơn.

 

ĐOÀN LUẬT SƯ THÀNH PHỐ HỒ CHÍ MINH
VPLS GIA ĐÌNH (Luật sư Thành Phố)

Trụ sở: 402A Nguyễn Văn Luông, P.12, Q.6, Tp.HCM (Bên cạnh Công chứng số 7)
5/1 Nguyễn Du, Biên Hòa, Đồng Nai (đối diện tòa án Biên Hòa)
64 Võ Thị Sáu, Tân Định, quận 1, TPHCM
Điện thoại: 028-38779958; Fax: 08-38779958
Luật sư Trần Minh Hùng: 0972 238006

 


Hình ảnh văn phòng bào chữa