Những trường hợp tranh chấp có thể xảy ra cần được tư vấn giải quyết tranh chấp đất đai?

1. Những trường hợp tranh chấp có thể xảy ra cần được tư vấn giải quyết tranh chấp đất đai?

Có rất nhiều hoạt động liên quan đến đất đai như mua bán, chuyển nhượng, sang tên, thừa kế, chia tách, hợp thửa.... các hoạt động có thể dẫn đến tranh chấp cần có sự tư vấn giải quyết tranh chấp đất đai như:

  • Được tư vấn về thẩm quyền giải quyết khi có tranh chấp đất đai xảy ra
  • Tùy trường hợp đất đai đã có sổ đỏ, sổ hồng hay chưa mà có hướng tư vấn cụ thể.
  • Nếu là sự tranh chấp về ranh giới giữa các thửa đất thì sẽ có hướng tư vấn, giải quyết khác với các tranh chấp khác.
  • Khi mua bán đất, có sự tranh chấp về hợp đồng mua bán đất (hợp đồng đã được công chứng, chứng thực hay chưa; hợp đồng mua bán viết tay;....)
  • Tư vấn giải quyết tranh chấp đất đai trong việc phân chia tài sản khi ly hôn hoặc thừa kế.
  • Tư vấn các thủ tục hành chính liên quan đến tranh chấp đất đai như thủ tục giải quyết khiếu nại, khiếu kiện, tố cáo....
  • Giải quyết việc tranh chấp đất đai khi có sự bồi thường, thu hồi đất đai chưa đảm bảo đúng quy định của Luật Đất đai năm 2013.

2. Những việc cần chuẩn bị khi cần tư vấn giải quyết tranh chấp đất đai?

  • Khi khách hàng muốn đến một địa chỉ tin cậy để được tư vấn giải quyết tranh chấp đất đai thì cần phải chuẩn bị các thông tin, giấy tờ cần thiết liên quan đến đất đai đang tranh chấp gồm:
    • Mẫu đơn yêu cầu giải quyết tranh chấp kèm theo các giấy tờ liên quan đến đất đai đang tranh chấp như Giấy chứng nhận, hợp đồng, giấy xác nhận......
    • Các giấy tờ chứng minh về tư cách pháp lý của bên khởi kiện và bên bị kiện và các bên liên quan như Giấy chứng minh nhân dân/hộ chiếu/thẻ căn cước, sổ hộ khẩu, giấy tờ về tình trạng hôn nhân....
    • Tất cả các loại tài liệu, hồ sơ có liên quan đến vấn đề đất đai đang tranh chấp.
  • Sau khi tiếp nhận hồ sơ, bên bộ phận tư vấn sẽ nghiên cứu hồ sơ, thông tin vụ việc cụ thể và đối chiếu với những quy định cụ thể trong hệ thống văn bản pháp luật hiện hành về đất đai (Luật đất đai 2013, Nghị định, Thông tư hướng dẫn chi tiết một số điều, khoản trong Luật Đất đai) để giúp khách hàng đưa ra hướng giải quyết thỏa đáng nhất. Trong quá trình giải quyết bộ phận tư vấn sẽ đại diện khách hàng tiến hành thương lượng, hòa giải, làm việc với các cơ quan, tổ chức liên quan nhằm bảo vệ tốt nhất về quyền lợi và lợi ích hợp pháp của khách hàng. 
  • Trong quá trình tư vấn giải quyết tranh chấp đất đai sẽ tư vấn cho khách hàng những nội dung cụ thể về: 
    • Phương thức giải quyết tranh chấp: bằng biện pháp hòa giải được quy định tại Điều Điều 202 Luật Đất đai năm 2013, bằng biện pháp hành chính và giải quyết thông qua Tòa án.
    • Những tổ chức, cá nhân có thẩm quyền trong việc giải quyết tranh chấp đất đai được quy định tại Điều 203 Luật Đất đai năm 2013:“Tranh chấp đất đai đã được hòa giải tại Ủy ban nhân dân cấp xã (UBND) mà không thành thì được giải quyết như sau:
      • 1. Tranh chấp đất đai mà đương sự có Giấy chứng nhận hoặc có một trong các loại giấy tờ quy định tại Điều 100 của Luật này và tranh chấp về tài sản gắn liền với đất thì do Tòa án nhân dân giải quyết;
      • 2. Tranh chấp đất đai mà đương sự không có Giấy chứng nhận hoặc không có một trong các loại giấy tờ quy định tại Điều 100 của Luật này thì đương sự chỉ được lựa chọn một trong hai hình thức giải quyết tranh chấp đất đai theo quy định sau đây:
        • a) Nộp đơn yêu cầu giải quyết tranh chấp tại Ủy ban nhân dân cấp có thẩm quyền theo quy định tại khoản 3 Điều này;
        • b) Khởi kiện tại Tòa án nhân dân có thẩm quyền theo quy định của pháp luật về tố tụng dân sự;” Ngoài ra, tùy vào điều kiện, tình hình cụ thể của khách hàng mà bộ phận tư vấn sẽ đưa ra những vấn đề chi tiết, cụ thể nhất để khách hàng hiểu được những quyền lợi, nghĩa vụ của mình, những mặt được và những bất cập mà bản thân sẽ gặp phải trong quá trình giải quyết tranh chấp để giúp khách hàng tìm ra phương án giải quyết tối ưu nhất.
      • 3. Liên hệ để được tư vấn giải quyết tranh chấp đất đai tốt nhất, đảm bảo uy tín, chất lượng và thời gian triển khai thực hiện nhanh chóng…
    • LS TRẦN MINH HÙNG TRÊN HTV

Luật sư Trần Minh Hùng là một trong những luật sư sáng lập văn phòng luật, giàu kinh nghiệm về kiến thức và thực tiễn đã dành nhiều thắng lợi vụ kiện và quan trọng luật sư Hùng luôn coi trọng chữ Tâm của nghề luật sư và trách nhiệm đối với xã hội nên đã được nhiều hãng báo chí, truyền thông, Đài truyền hình, Đài tiếng nói Việt nam phỏng vấn nhiều lĩnh vực quan trọng liên quan đến đời sống. Luật sư Trần Minh Hùng được nhiều hãng truyền thông, báo chí trong nước  tin tưởng với nhiều năm kinh nghiệm trong lĩnh vực tư vấn trên VOV Giao Thông – Đài tiếng nói Việt Nam, Đài truyền hình cáp VTC, Đài truyền hình TP.HCM (HTV), Đài truyền hình Việt Nam (VTV), Truyền hình SCTV, THĐN, Truyền hình Quốc Hội VN, Truyền hình Công an ANTV, Đài truyền hình Vĩnh Long, Đài phát thanh kiên giang... và các hãng báo chí trên cả nước, được các tổ chức, trường Đại học Luật TP.HCM mời làm giám khảo các cuộc thi Phiên tòa giả định với Đại học cảnh sát, mời làm chuyên gia ý kiến về các sự kiện……là đối tác tư vấn luật của các hãng truyền thông này và luôn mang lại niềm tin cho khách hàng và ghi nhận sự đóng góp của chúng tôi cho xã hội...là luật sư bào chữa, tư vấn cho nhiều vụ án đỉnh điểm, quan trọng báo chí đưa tin, người dân quan tâm như vụ Ngân hàng Navibank, Huyền Như, Viettinbank, các vụ Giết Người do mâu thuẫn hát karaoke tại Bình Chánh, Vụ cướp 35 tỷ Long Thành- Dầu Dây, Bào chữa bị cáo Huân không đeo khẩu trang mùa Covit, Vụ Nữ sinh Tân Bình bị cắt tai, bảo vệ cho MC Trấn Thành, Bào chữa, bảo vệ vụ "Bác sĩ khoa rút ống thở", Bảo vệ cho người cho thuê nhà vụ Công ty Thế giới Di Động không trả tiền thuê nhà mùa dịch covid, Tư vấn cho nghệ sĩ Thương Tín, bảo vệ vụ đổ xăng đốt 10 người tại TPHCM, các vụ Hiếp dâm, Dâm ô, Lừa Đảo, cưỡng đoạt, cướp, gây thương tích, tham ô, mua bán ma túy, cố ý làm trái.… và các vụ án khác về dân sự, kinh tế, thừa kế, đất đai, lao động, hành chính, doanh nghiệp.… luôn mang lại niềm tin cho khách hàng cũng như sự đóng góp tích cực sự công bằng, đi tìm công lý không biết mệt mỏi cho xã hội của luật sư chúng tôi..…là hãng luật tư vấn luật cho nhiều công ty Việt Nam và nước ngoài trên cả nước luôn mang lại niềm tin cho khách hàng cũng như sự đóng góp tích cực sự công bằng, đi tìm công lý không biết mệt mỏi cho xã hội của luật sư chúng tôi.

Trân trọng cảm ơn.


Hình ảnh văn phòng bào chữa