Thứ nhất: Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất giữa 02chưa đủ điều kiện để có hiệu lực.

Theo điểm a Khoản 3 Điều 167 Luật đất đai 2013 quy định: “Hợp đồng chuyển nhượng, tặng cho, thế chấp, góp vốn bằng quyền sử dụng đất, quyền sử dụng đất và tài sản gắn liền với đất phải được công chứng hoặc chứng thực, trừ trường hợp kinh doanh bất động sản quy định tại điểm b khoản này”.

Việc vay tiền là một hoạt động diễn ra phổ biến trong đời sống xã hội từ xa xưa đến nay. Tuy nhiên, không phải tất cả các giao dịch vay mượn đều được thực hiện theo đúng nội dung cam kết của các bên bởi nhiều lý do và những nguyên nhân khác nhau.

Theo nội dung bạn cung cấp, chúng tôi hiểu rằng bạn muốn đưa thửa đất của ông A vào quá trình giải quyết khoản vay, để đảm bảo rằng ông A phải trả nợ cho bạn. Do bạn đã biết được thông tin thửa đất của ông A và ý định chuyển nhượng cho người khác nên theo chúng tôi việc đầu tiên bạn cần thực hiện là làm văn bản đề nghị gửi tới các Cơ quan như UBND cấp xã, Cơ quan tài nguyên nơi có thửa đất yêu cầu không thực hiện các giao dịch, công việc có liên quan tới thửa đất trên của ông A. Đồng thời, căn cứ theo khoản 6 điều 114 Bộ luật tố tụng dân sự 2015 bạn có thể yêu cầu tòa án áp dụng biện pháp khẩn cấp tạm thời nhằm ngăn chặn ông A tẩu tán tài sản. Quyết định của Tòa về việc áp dụng biện pháp khẩn cấp tạm thời phải được các cơ quan liên quan thực thi nghiêm chỉnh. Cụ thể tại khoản 1 điều 120 Bộ luật tố tụng dân sự 2015 quy định như sau:

Khám nhà sẽ có hai hình thức đó là theo thủ tục tố tụng hình sự hoặc thủ tục hành chính. Nếu khám nhà theo thủ tục tố tụng hình sự thì căn cứ theo quy định tại khoản 1 Điều 195 BLTTHS 2019 như sau:

"1. Khi khám xét chỗ ở thì phải có mặt người đó hoặc người từ đủ 18 tuổi trở lên cùng chỗ ở, có đại diện chính quyền xã, phường, thị trấn và người chứng kiến; trường hợp người đó, người từ đủ 18 tuổi trở lên cùng chỗ ở cố tình vắng mặt, bỏ trốn hoặc vì lý do khác họ không có mặt mà việc khám xét không thể trì hoãn thì việc khám xét vẫn được tiến hành nhưng phải có đại diện chính quyền xã, phường, thị trấn nơi khám xét và hai người chứng kiến.

Theo khoản 24 Điều 3 Luật Đất đai 2013 quy định: Tranh chấp đất đai là tranh chấp về quyền, nghĩa vụ của người sử dụng đất giữa hai hoặc nhiều bên trong quan hệ đất đai.

Theo đó, tranh chấp đất đai gồm 02 loại chủ yếu sau:

- Loại 1: Tranh chấp về ranh giới giữa các thửa đất liền kề;

Ly hôn nhanh: Chọn thuận tình hay đơn phương?

Tư vấn soạn thảo hợp đồng kinh tế là thế mạnh trong dịch vụ pháp lý của Chúng tôi. Khách hàng đến với chúng tôi có thể yên tâm về sự chuyên nghiệp, trách nhiệm và tính chuyên môn hóa sâu trong mỗi luật sư tư vấn.

1. Tại sao doanh nghiệp cần tư vấn hợp đồng?

Doanh nghiệp cần tư vấn hợp đồng để:

- Hợp đồng mang tính khả thi và không bị vô hiệu.

Vụ nước Sông Đà nhiễm bẩn: Luật sư nói người dân có thể khởi kiện

Có thể khởi tố vụ án để điều tra nguyên nhân các lít dầu bị thải ra nguồn nước. Sự việc này rất nghiêm trọng, ảnh hưởng đến nhiều tỉnh thành trong đó có cả thủ đô của đất nước...

Người dân ở những vùng nước bị nhiễm bẩn bị xáo trộn, phải xếp hàng đi lấy nước từ nơi khác về sinh hoạt.

Căn cứ vào những thông tin mà bạn cung cấp, bạn và vợ bạn có tổ chức đám cưới ở quê hồi tháng 3/2015, tuy nhiên không đăng ký kết hôn. Theo khoản 1 Điều 14 Luật Hôn nhân và Gia đình 2014 quy định về giải quyết hậu quả của việc nam, nữ sống chung với nhau như vợ chồng mà không đăng ký kết hôn như sau:

"1. Nam, nữ có đủ điều kiện kết hôn theo quy định của Luật này chung sống với nhau như vợ chồng mà không đăng ký kết hôn thì không làm phát sinh quyền, nghĩa vụ giữa vợ và chồng. Quyền, nghĩa vụ đối với con, tài sản, nghĩa vụ và hợp đồng giữa các bên được giải quyết theo quy định tại Điều 15 và Điều 16 của Luật này".