Theo Luật, công chứng điện tử được thực hiện theo quy trình trực tiếp hoặc trực tuyến. Công chứng viên và tổ chức hành nghề công chứng chứng nhận giao dịch bằng chữ ký số để tạo ra văn bản công chứng điện tử.

Công chứng viên và tổ chức hành nghề công chứng được cung cấp dịch vụ công chứng điện tử khi có tài khoản để thực hiện; có chữ ký số và sử dụng dịch vụ cấp dấu thời gian theo quy định của pháp luật về giao dịch điện tử. Văn bản công chứng điện tử có hiệu lực kể từ thời điểm được ký bằng chữ ký số của công chứng viên và chữ ký số của tổ chức hành nghề công chứng.

Tiếp tục công chứng bất động sản theo địa phương

Chủ nhiệm Ủy ban Pháp luật Hoàng Thanh Tùng cho biết có ý kiến đề nghị không quy định công chứng giao dịch về bất động sản theo địa hạt cấp tỉnh. Tuy nhiên, công chứng viên phải chịu trách nhiệm về tính xác thực, hợp pháp của giao dịch, bao gồm cả đối tượng của giao dịch.

Ngoài việc kiểm tra các giấy tờ chứng minh quyền sở hữu, quyền sử dụng về bất động sản, công chứng viên phải kiểm tra, xác minh thực tế tại nơi có bất động sản để bảo đảm an toàn pháp lý cho giao dịch.

Hiện nay, chưa có cơ sở dữ liệu công chứng áp dụng chung toàn quốc; vẫn còn một số địa phương chưa xây dựng được hoặc trường thông tin cũng chưa đầy đủ, ít dữ liệu về việc chứng thực hợp đồng, giao dịch. Do vậy, việc thực hiện công chứng bất động sản theo địa hạt cấp tỉnh sẽ hạn chế nguy cơ rủi ro về công chứng, chứng thực nhiều lần đối với một bất động sản tại một thời điểm, đồng thời bảo đảm thực hiện thống nhất, tránh việc áp dụng pháp luật tùy nghi, gây ra sơ hở, lạm dụng.

Luật Công chứng sửa đổi có hiệu lực từ ngày 1/7/2025.

Mẫu di chúc thừa kế đất đai viết tay có người làm chứng

CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM

Độc lập – Tự do – Hạnh phúc

DI CHÚC

Ngày …….. tháng ……. năm ………. (Ngày ………. tháng …năm ………..), tại địa chỉ:……………… trước sự chứng kiến của hai người làm chứng 

Họ và tên tôi là: …………………………………………………………………………………

Ngày, tháng, năm sinh: …………………………………………………………………………

Chứng minh nhân dân số……………Nơi cấp:…….…….cấp ngày…… tháng … năm ………

Địa chỉ thường trú: ……………………………………………………………………………

Nay trong tình trạng tinh thần hoàn toàn minh mẫn, sáng suốt, không bị bất kỳ một sự ép buộc, áp đặt, đe dọa nào, tôi tự nguyện lập bản Di chúc này để định đoạt toàn bộ tài sản (di sản) của mình, cụ thể như sau:

1. Di sản thừa kế là quyền sử dụng đất

Tôi là người có quyền sử dụng đất đối với Thửa đất số ………., tờ bản đồ số ……. và tài sản gắn liền với đất tại địa chỉ: ……………………………………………. theo Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất đất số ……………………….. cấp ngày …………….

Hiện trạng thửa đất cụ thể như sau:

• Số tờ bản đồ:
• Số thửa:
• Diện tích thửa đất:
• Vị trí thửa đất:
• Nguồn gốc thửa đất:
• Mục đích sử dụng thửa đất:
• Thời hạn sử dụng thửa đất:

1. Người được hưởng di sản thừa kế là quyền sử dụng 

Bằng bản Di chúc này tôi quyết định rằng: Sau khi tôi chết, toàn bộ thửa đất và tài sản gắn liền với đất thuộc quyền sử dụng và sở hữu hợp pháp của tôi theo Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất số…….. do…… cấp ngày được nêu tại mục I của di chúc này sẽ thuộc về những người có tên dưới đây:

1. Họ và tên ông/bà: ……………………………………….; Sinh năm: …………………..

CCCD/CMND: số ………………….. Nơi cấp:………. Ngày cấp: ………………………………..

Hộ khẩu thường trú: …………………………………………………………..

Mối quan hệ với người lập di chúc

1. Họ và tên ông/bà: ……………………………………….; Sinh năm: …………………..

CCCD/CMND: số ………………….. Nơi cấp:………. Ngày cấp: ………………………………..

Hộ khẩu thường trú: …………………………………………………………..

Mối quan hệ với người lập di chúc: 

Ngoài những người trên, tôi không để lại quyền thừa kế là toàn bộ thửa đất và tài sản gắn liền với đất thuộc quyền sử dụng và sở hữu của tôi nêu trên cho bất kỳ người nào khác.

III. Ý nguyện của người lập di chúc

Khi tôi để lại tài sản này cho những người được hưởng di sản nêu trên thì những người này có trách nhiệm chăm sóc, yêu thương, giúp đỡ tôi lúc còn khỏe cũng như lúc ốm đau đến cuối đời và lo cho việc thờ cúng, hương khói, chăm sóc mộ phần của ông bà tổ tiên và của tôi khi tôi qua đời.

Những người được hưởng di sản tôi để lại được toàn quyền quản lý, sử dụng, tặng cho chuyển nhượng, thế chấp vay vốn và các giao dịch dân sự khác đối với phần quyền sử dụng đất nêu trên.

Tôi tuyên bố toàn bộ nội dung bản Di chúc này trước mặt toàn bộ người được hưởng di sản thừa kế của . Đây là Bản Di chúc tôi tự nguyện lập để thể hiện tâm nguyện của mình, sau khi đọc lại toàn văn di chúc, tôi công nhận đã hiểu rõ nội dung di chúc; công nhận bản di chúc được ghi chép lại chính xác, rõ ràng, đầy đủ và đúng ý nguyện của tôi, tôi ký tên, điểm chỉ.

Di chúc này gồm …… trang và được lập thành … bản chính, có giá trị pháp lý như nhau, tôi giữ …………. bản.

Những người được nhận di sản thừa kế, mỗi người giữ …………. bản.

NGƯỜI LẬP DI CHÚC

(Ký tên, điểm chỉ và ghi rõ họ tên)

Người làm chứng:

1. Ông: ……………………………………….; Sinh năm: …………………..

CCCD/CMND: số ………………….. Nơi cấp:………. Ngày cấp: ………………………………..

Hộ khẩu thường trú: …………………………………………………………..

2. Bà:……………………; Sinh năm: …………………………………………

CCCD/CMND: số ………………….. Nơi cấp:………. Ngày cấp: ………………………………

Hộ khẩu thường trú: …………………………………………………………..

Những người làm chứng cam đoan tận mắt chứng kiến ông……… tự nguyện lập và ký, điểm chỉ vào bản Di chúc này.

NGƯỜI LÀM CHỨNG CHO DI CHÚC

(Ký và ghi rõ họ tên)

2.2. Mẫu di chúc thừa kế đất đai viết tay không có người làm chứng

CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM

Độc lập – Tự do – Hạnh phúc

DI CHÚC

Ngày …….. tháng ……. năm ………. (Ngày ………. tháng …năm ………..), tại địa chỉ:……………… trước sự chứng kiến của hai người làm chứng 

Họ và tên tôi là: …………………………………………………………………………………

Ngày, tháng, năm sinh: …………………………………………………………………………

Chứng minh nhân dân số……………Nơi cấp:…….…….cấp ngày…… tháng … năm ………

Địa chỉ thường trú: ……………………………………………………………………………

Nay trong tình trạng tinh thần hoàn toàn minh mẫn, sáng suốt, không bị bất kỳ một sự ép buộc, áp đặt, đe dọa nào, tôi tự nguyện lập bản Di chúc này để định đoạt toàn bộ tài sản (di sản) của mình, cụ thể như sau:

1. Di sản thừa kế là quyền sử dụng đất

Tôi là người có quyền sử dụng đất đối với Thửa đất số ………., tờ bản đồ số ……. và tài sản gắn liền với đất tại địa chỉ: ……………………………………………. theo Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất đất số ……………………….. cấp ngày …………….

Hiện trạng thửa đất cụ thể như sau:

• Số tờ bản đồ:
• Số thửa:
• Diện tích thửa đất:
• Vị trí thửa đất:
• Nguồn gốc thửa đất:
• Mục đích sử dụng thửa đất:
• Thời hạn sử dụng thửa đất:

1. Người được hưởng di sản thừa kế là quyền sử dụng đất

Bằng bản Di chúc này tôi quyết định rằng: Sau khi tôi chết, toàn bộ thửa đất và tài sản gắn liền với đất thuộc quyền sử dụng và sở hữu hợp pháp của tôi theo Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất số…….. do…… cấp ngày được nêu tại mục I của di chúc này sẽ thuộc về những người có tên dưới đây:

1. Họ và tên ông/bà: ……………………………………….; Sinh năm: …………………..

CCCD/CMND: số ………………….. Nơi cấp:………. Ngày cấp: ………………………………..

Hộ khẩu thường trú: …………………………………………………………..

Mối quan hệ với người lập di chúc

1. Họ và tên ông/bà: ……………………………………….; Sinh năm: …………………..

CCCD/CMND: số ………………….. Nơi cấp:………. Ngày cấp: ………………………………..

Hộ khẩu thường trú: …………………………………………………………..

Mối quan hệ với người lập di chúc: 

Ngoài những người trên, tôi không để lại quyền thừa kế là toàn bộ thửa đất và tài sản gắn liền với đất thuộc quyền sử dụng và sở hữu của tôi nêu trên cho bất kỳ người nào khác.

III. Ý nguyện của người lập di chúc

Khi tôi để lại tài sản này cho những người được hưởng di sản nêu trên thì những người này có trách nhiệm chăm sóc, yêu thương, giúp đỡ tôi lúc còn khỏe cũng như lúc ốm đau đến cuối đời và lo cho việc thờ cúng, hương khói, chăm sóc mộ phần của ông bà tổ tiên và của tôi khi tôi qua đời.

Những người được hưởng di sản tôi để lại được toàn quyền quản lý, sử dụng, tặng cho chuyển nhượng, thế chấp vay vốn và các giao dịch dân sự khác đối với phần quyền sử dụng đất nêu trên.

Tôi tuyên bố toàn bộ nội dung bản Di chúc này trước mặt toàn bộ người được hưởng di sản thừa kế của . Đây là Bản Di chúc tôi tự nguyện lập để thể hiện tâm nguyện của mình, sau khi đọc lại toàn văn di chúc, tôi công nhận đã hiểu rõ nội dung di chúc; công nhận bản di chúc được ghi chép lại chính xác, rõ ràng, đầy đủ và đúng ý nguyện của tôi, tôi ký tên, điểm chỉ.

Di chúc đã được lập xong hồi………ngày………tháng…….năm…….Đã thể hiện đúng theo ý chí, nguyện vọng của tôi, tôi không sửa đổi hoặc thêm bớt điều gì.

Di chúc này gồm …… trang và được lập thành … bản chính, có giá trị pháp lý như nhau, tôi giữ …………. bản.

Những người được nhận di sản thừa kế, mỗi người giữ …………. bản.

NGƯỜI LẬP DI CHÚC

(Ký tên, điểm chỉ và ghi rõ họ tên)

Kết luận: Lập di chúc thừa kế đất đai viết tay là một cách đơn giản, hiệu quả để thể hiện mong muốn phân chia tài sản của người để lại. Vì vậy, mẫu di chúc thừa kế đất đai viết tay cần đảm bảo đúng quy định pháp luật để tránh những tranh chấp phát sinh không đáng có.

Luật sư Trần Minh Hùng – Tốt nghiệp đại học Luật TPHCM, tốt nghiệp Học viện Tư Pháp, Tốt nghiệp Luật sư, thuộc Đoàn LS TPHCM, Thuộc Liên đoàn LSVN là một trong những luật sư sáng lập văn phòng luật, giàu kinh nghiệm về kiến thức và thực tiễn đã dành nhiều thắng lợi vụ kiện và quan trọng luật sư Hùng luôn coi trọng chữ Tâm của nghề luật sư và trách nhiệm đối với xã hội nên đã được nhiều hãng báo chí, truyền thông, Đài truyền hình, Đài tiếng nói Việt nam phỏng vấn pháp luật,  nhiều lĩnh vực quan trọng liên quan đến đời sống. Luật sư Trần Minh Hùng là đối tác tư vấn pháp luật được nhiều hãng truyền thông, báo chí trong nước  tin tưởng với nhiều năm kinh nghiệm trong lĩnh vực tư vấn trên VOV Giao Thông – Đài tiếng nói Việt Nam, Đài phát thanh VOH TPHCM, Đài truyền hình TP.HCM (HTV), Đài truyền hình Việt Nam (VTV), Truyền hình SCTV, THĐN, Truyền hình Quốc Hội VN, Truyền hình Công an ANTV, Đài truyền hình Vĩnh Long, Đài phát thanh kiên giang, Đài Bình Dương, Truyền hình Quốc Phòng, VTC... và các hãng báo chí trên cả nước, được các tổ chức, trường Đại học Luật TP.HCM mời làm giám khảo các cuộc thi Phiên tòa giả định với Đại học cảnh sát, mời làm chuyên gia ý kiến về các sự kiện lớn, được mời dạy bồi dưỡng nghiệp vụ cho các luật sư……là đối tác tư vấn luật của các hãng truyền thong, các tổ chức, xã hội uy tín và chuyên nghiệp và luôn mang lại niềm tin cho khách hàng và ghi nhận sự đóng góp của chúng tôi cho xã hội...là luật sư bào chữa, tư vấn cho nhiều vụ án đỉnh điểm, quan trọng báo chí đưa tin, người dân quan tâm như vụ Ngân hàng Navibank liên quan Huyền Như Viettinbank, các vụ Giết Người do mâu thuẫn hát karaoke tại Bình Chánh, Bào chữa chủ tịch Huyện Đông Hòa – Phú Yên, Đại án Vụ cướp bitcoin 35 tỷ Long Thành- Dầu Dây, Bào chữa vụ Đại Án Đăng Kiểm, Bào chữa vụ đại án Khai thác Cát Cần giờ, Bào chữa bị cáo Huân không đeo khẩu trang mùa Covit, Vụ Nữ sinh Tân Bình bị cắt tai, bảo vệ cho MC Trấn Thành, Bào chữa, bảo vệ vụ "Bác sĩ khoa rút ống thở", Bảo vệ cho người cho thuê nhà vụ Công ty Thế giới Di Động không trả tiền thuê nhà mùa dịch covid, Tư vấn cho nghệ sĩ Thương Tín, bảo vệ vụ đổ xăng đốt 10 người tại TPHCM, Bảo vệ thành công vụ 1 bệnh nhân bị xông hơi chết tại nhà bè, các vụ Hiếp dâm, Dâm ô, Lừa Đảo, cưỡng đoạt, cướp, gây thương tích, tham ô, mua bán ma túy, cố ý làm trái, bào chữa vụ án cựu Cảnh sát Buôn Lậu và các bị cáo kiên quan, bào chữa vụ chiếm đoạt tiền công nghệ của nước Úc của bị can về công nghệ, bào chữa vụ Mua bán khẩu trang mùa covid, bào chữa nhiều vụ án ma túy, bào chữa vụ lợi dụng chức vụ quyền hạn của tổ chức tín dụng ngân hàng... .… và rất nhiều các vụ án khác về dân sự, kinh tế, thừa kế, đất đai, lao động, hành chính, doanh nghiệp.… luôn mang lại niềm tin cho khách hàng cũng như sự đóng góp tích cực sự công bằng, đi tìm công lý không biết mệt mỏi cho xã hội của luật sư chúng tôi..…là hãng luật tư vấn luật cho nhiều công ty Việt Nam và nước ngoài trên cả nước luôn mang lại niềm tin cho khách hàng cũng như sự đóng góp tích cực sự công bằng, đi tìm công lý không biết mệt mỏi cho xã hội của luật sư chúng tôi.
Chúng tôi hội đủ các luật sư chuyên về các lĩnh vực, kinh nghiệm, chuyên sâu như: hình sự, dân sự, kinh tế, thừa kế, hợp đồng, đất đai, ly hôn, dịch vụ nhà đất, di chúc, lao động