Luật sư chuyên tư vấn tranh tụng về đất đai

Liên quan đến lĩnh vực giải quyết tranh chấp đất đai – nhà ở, chúng tôi có kinh nghiệm giải quyết và xử lý những công việc:

 

Giải quyết Tranh chấp đất đai về xác định ai là người sở hữu, sử dụng hợp pháp đất đai, nhà ở;
Giải quyết Tranh chấp đất đai về xác định quyền và nghĩa vụ các bên trong Hợp đồng chuyển nhựợng, chuyển đổi, tặng cho, thế chấp đất đai, nhà ở;
Giải quyết tranh chấp thừa kế, tranh chấp tài sản chung là đất đai, nhà ở;
Giải quyết tranh chấp đòi đất đai, nhà ở;
Giải quyết Tranh chấp đất đai về mốc giới, ranh đất đai, nhà ở;
Giải quyết Tranh chấp đất đai về chia tài sản chung, tài sản vợ chồng là đất đai, nhà ở;
Giải quyết Tranh chấp về bồi thường, tái định cư khi nhà nước thu hồi đất, có tài sản trên đất;
Giải quyết Tranh chấp đất đai về việc hợp tác kinh doanh, góp vốn bằng đất đai, nhà ở.
Phamlaw cung cấp dịch vụ luật sư tranh tụng – giải quyết tranh chấp liên quan đến đất đai – nhà ở (nhà đất) tại các cấp Toà án (sơ thẩm, phúc thẩm, giám đốc thẩm, tái thẩm) bao gồm:

 

 

– Tư vấn luật đất đai, luật nhà ở về cách thức giải quyết tranh chấp, đánh giá điểm mạnh và điểm yếu của các bên tranh chấp. Đưa ra những phương án cụ thể có lợi nhất trong quá trình đàm phán, hòa giải(nếu có);
– Hướng dẫn và tư vấn cho khách hàng trình tự thủ tục khởi kiện, thời hiệu khởi kiện, điều kiện khởi kiện, tư cách chủ thể và soạn đơn khởi kiện gửi đến Tòa án có thẩm quyền. Kiến nghị các cơ quan tiến hành tố tụng liên quan khi ban hành những quyết định không đúng thủ tục, trình tự…Ảnh hưởng đến quyền và lợi ích hợp pháp của khách hàng.
– Tiến hành điều tra thu thập chứng cứ – tài liệu, kiểm tra đánh giá chứng cứ – tài liệu để trình trước Tòa;
 
Trân trọng.
LS TRẦN MINH HÙNG
 
Chúng tôi là hãng luật tổng hợp nhiều đội ngũ luật sư giỏi, luật gia, thạc sỹ, chuyên viên, cộng tác viên có trình độ cao, năng lực chuyên môn cao, có kinh nghiệm, kiến thức hiểu biết rộng, kỹ năng tư vấn chuyên nghiệp, đặc biệt có trách nhiệm và đạo đức trong nghề nghiệp. Chúng tôi quan niệm Luật sư là nghề cao quý- cao quý vì nghề luật sư là nghề tìm công bằng và công lý cho xã hội. Luật sư bảo vệ cho những nạn nhân, tội phạm, và những người bị oan sai. Nghề luật sư là nghề rất nguy hiểm và khó khăn dù bào chữa, bảo vệ cho bất kỳ ai thì luật sư luôn gặp nguy hiểm vì sự thù hằn của bên đối lập. Do vậy để làm được luật sư thì phải có tâm, có đạo đức, có tài năng và phải đam mê nghề nghiệp, yêu nghề, chấp nhận có khăn, hy sinh và chấp nhận nguy hiểm. Nếu sợ nguy hiểm, sợ ảnh hưởng đến công việc, cuộc sống của mình và gia đình thì rất khó hành nghề luật sư đúng nghĩa. Niềm vui của luật sư là khi giải oan được cho thân chủ, giúp được cho thân chủ, đem lại công bằng, công lý cho thân chủ nhằm góp phần đem lại công bằng cho xã hội. 
 
Luật sư Trần Minh Hùng Trưởng văn phòng Luật sư Gia Đình- Luật sư sáng lập luật sư Gia Đình có nhiều năm kinh nghiệm tranh tụng, tư vấn được rất nhiều hãng truyền thông tin tưởng với nhiều năm và thường xuyên cố vấn pháp lý, tư vấn pháp luật trên các Kênh truyền hình uy tín như:  Đài Truyền hình TPHCM (HTV), Đài truyền hình Vĩnh Long, Tư vấn luật trên Đài tiếng nói Việt Nam, Đài truyền hình cáp VTC, Đài VOV Giao Thông, Đài tiếng nói Việt Nam, Đài phát thanh Kiên Giang, Truyền hình Quốc Hội, Báo Pháp luật TPHCM, Báo tuổi trẻ đời sống, Báo đời sống và pháp luật, Báo Dân trí, Báo Vnxpress, Báo công an nhân dân và các hãng báo chí trên cả nước... là luật sư được Trường Đại học luật TP.HCM mời làm giám khảo cho nhiều cuộc thi Phiên tòa giả định cấp trường ĐHL, Cấp Quốc Gia, học thuật với trường Cảnh sát nhân dân, Nhiều trường đại học uy tín và chuyên gia pháp luật cho các hãng truyền thông uy tín. Là Luật sư  bào chữa, tư vấn cho nhiều vụ án đỉnh điểm, quan trọng nổi tiếng trên cả nước được báo chí đưa tin, người dân quan tâm như vụ Ngân hàng Navibank, Huyền Như, Viettinbank, các vụi Giết Người, Hiếp dâm, Dâm ô, Lừa Đảo, gây thương tích, tham ô, cố ý làm trái.… và các vụ án khác về dân sự, kinh tế, thừa kế, đất đai, lao động, hành chính, doanh nghiệp.… luôn mang lại niềm tin cho khách hàng cũng như sự đóng góp tích cực sự công bằng, đi tìm công lý không biết mệt mỏi cho xã hội của luật sư chúng tôi.

Trân trọng cảm ơn.

 

ĐOÀN LUẬT SƯ THÀNH PHỐ HỒ CHÍ MINH
VPLS GIA ĐÌNH (Luật sư Thành Phố)
Trụ sở: 402A Nguyễn Văn Luông, P.12, Q.6, Tp.HCM (Bên cạnh Công chứng số 7)
5/1 Nguyễn Du, Biên Hòa, Đồng Nai (đối diện tòa án Biên Hòa)
68/147 Trần Quang Khải, Tân Định, quận 1, TP.HCM
Điện thoại: 028-38779958; Fax: 08-38779958
Luật sư Trần Minh Hùng: 0972 238006

Khởi kiện giải quyết tranh chấp đất đai ?

Khởi kiện giải quyết tranh chấp đất đai ?

Thưa Luật sư! Ngày 29/03/2003, bà T lập thủ tục chuyển nhượng quyền sử dụng đất cho Ông C với tổng diện tích là 1.586 m2, gồm 07 thửa đất: Thửa 517: diện tích 56m2; Thửa 518 diện tích 29m2; thửa 695 diện tích 13m2; thửa 697 diện tích 57m2; thửa 698 diện tích 78m2; thửa 3762 diện tích 1.116m2; thửa 3763 diện tích 237m2 thuộc tờ bản đồ số 02 và số 2a UBND Huyện Long Thành cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất.

Năm 2006 nhà nước lập lại Bản đồ địa chính, ngày 02 /01/2009 Ông C được UBND Huyện Long Thành ( Nay là UBND thành phố Biên Hòa) cấp đổi giấy chứng nhận quyền sử dụng đất số với diện tích là 1.332 m2, giảm 245 m2 so với giấy chứng nhận cũ. ( Việc nhà nước thực hiện cấp đổi giấy chứng nhận mới này Ông C không biết đến khi chuyển nhượng cho Bà D, Bà D mới phát hiện ra.) Ngày 23/03/2011 Ông C lập hợp đồng chuyển quyền sử dụng đất cho Bà D (Gia đình tôi) toàn bộ diện tích 1.586 m2 theo giấy chứng nhận quyền sử dụng đất được cấp năm 2003, đã được Phòngcông chứng số 4 công chứng hợp đồng ngày 23/03/2011. Ông C đã bán diện tích đất cho Bà D theo giấy chứng nhận cũ, trong khi Bà D trả tiền mua đất với diện tích là 1.586 m2 nhưng bây giờ chỉ còn diện tích 1.332 m2.

Cần tìm luật sư giỏi chuyên tư vấn bồi thường đất đai

1. Thu hồi đất là gì?

Thu hồi đất là việc Nhà nước ra quyết định hành chính để thu lại đất và quyền sử dụng đất đang có người sử dụng trong đó có những trường hợp nhất định theo quy định của pháp luật đất đai.

2. Các trường hợp bị thu hồi đất

Thu hồi đất được Luật đất đai 2013 chia ra các trường hợp khác nhau.
LS TRẦN MINH HÙNG, LS GIỎI CHUYÊN VỀ ĐẤT ĐAI THƯỜNG XUYÊN ĐƯỢC HTV, VTV, VOV, THVL, THCT, ANTV, BÌNH DƯƠNG, ĐỒNG NAI, STCV, VTC….VÀ CÁC HÃNG BÁO CHÍ MỜI TƯ VẤN LUẬT, PHỎNG VẤN

Chuẩn bị hồ sơ khởi kiện tranh chấp đất đai

Chuẩn bị hồ sơ khởi kiện tranh chấp đất đai

VPLS GIA ĐÌNH tư vấn lập hồ sơ khởi kiện tranh chấp đất đai để nguyên đơn nộp cho Tòa án khi khởi kiện vụ án và các vấn đề khác liên quan. Nội dung cụ thể của hồ sơ khởi kiện vụ án tranh chấp về quyền sử dụng đất bao gồm các loại giấy tờ sau:

- Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, hoặc một trong các giấy tờ theo quy định pháp luật Đất đai;

Có nên mua nhà đất qua sàn giao dịch bất động sản hay không?

Có nên mua nhà đất qua sàn giao dịch bất động sản hay không?

 
 
Sàn giao dịch bất động sản là nơi diễn ra các giao dịch về mua bán, chuyển nhượng, cho thuê, cho thuê lại, cho thuê mua bất động sản. Vậy có nên mua nhà đất qua sàn giao dịch bất động sản không? 

1. Sản giao dịch bất động sản được hiểu như thế nào ? 

Sàn giao dịch bất động sản là nơi diễn ra các giao dịch về mua bán, chuyển nhượng, cho thuê, cho thuê lại, cho thuê mua bất động sản.

Để hoạt động được sản giao dịch bất động sản thì phải đảm bảo những nguyên tắc sau;

Dịch vụ Luật sư Giải quyết tranh chấp và Tranh tụng

Dịch vụ Luật sư Giải quyết tranh chấp và Tranh tụng

Các luật sư của chúng tôi cung cấp cho khách hàng các giải pháp giải quyết tranh chấp một cách linh hoạt, nhanh chóng, hiệu quả, tiết kiệm chi phí và có tính thực tiễn cao.

Chúng tôi có kinh nghiệm hỗ trợ khách hàng giải quyết tranh chấp trong nhiều lĩnh vực khác nhau, bao gồm: sở hữu, quản lý, điều hành doanh nghiệp, hoạt động thương mại, đầu tư, đất đai, xây dựng, lao động, hợp đồng và các vấn đề dân sự. Các dịch vụ chúng tôi cung cấp cho khách hàng bao gồm:

Giá trị sử dụng của tư vấn luật đất đai

Kể từ khi nền kinh tế chính thức đi theo định hướng thị trường thì cơ bản Luật pháp đã tạo điều kiện cho cá nhân, tổ chức thực hiện đầy đủ quyền sử dụng đất. Xu hướng đưa đất đai vào giao dịch dân sự, kinh tế gia tăng. Và chính từ thời điểm này khái niệm tư vấn luật đất đai ra đời.

     Quan hệ đất đai, nhà ở vốn chứa đựng sự phức tạp, tiềm ẩn nhiều rủi ro, dễ phát sinh tranh chấp. Mà khả năng tiếp cận với Luật lại không cao, vậy tư vấn luật đất đai gần như chắc chắn là sự lựa chọn tuyệt vời nhất.

Vậy câu hỏi đặt ra là tới với dịch vụ tư vấn luật đất đai, bạn sẽ nhận được gì ?

Sự giới thiệu, tư vấn chuyên ngành luật

Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất vô hiệu khi nào?

Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất là gì? Điều kiện chuyển nhượng và nhận chuyển nhượng quy định như thế nào? Luật SƯ gIA đÌNH giải đáp thắc mắc liên quan đến hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất qua tình huống sau đây:

1. Luật sư tư vấn Luật Đất đai

Chuyển quyền sử dụng đất là việc chuyển giao quyền sử dụng đất từ người này sang người khác thông qua các hình thức chuyển đổi, chuyển nhượng, thừa kế, tặng cho quyền sử dụng đất và góp vốn bằng quyền sử dụng đất. Theo đó, giao dịch chuyển quyền sử dụng đất là một giao dịch phổ biến trên thực tế. Trong hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất, các bên thỏa thuận về việc chuyển giao quyền sử dụng đất và bên nhận chuyển nhượng trả tiền cho bên chuyển nhượng theo thỏa thuận của các bên. Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất cũng được xác định là hợp đồng mua bán tài sản thông thường, tuy nhiên đất đai là một loại tài sản đặc biệt nên để chuyển nhượng cũng cần đáp ứng những điều kiện riêng biệt hơn.

Làm thế nào để lấy lại số tiền đã đặt cọc mua nhà đất ?

“1. Đặt cọc là việc một bên giao cho bên kia một khoản tiền hoặc kim khí quí, đá quý hoặc vật có giá trị khác (sau đây gọi là tài sản đặt cọc) trong một thời hạn để bảo đảm giao kết hoặc thực hiện hợp đồng dân sự.
Việc đặt cọc phải được lập thành văn bản.
2. Trong trường hợp hợp đồng dân sự được giao kết, thực hiện thì tài sản đặt cọc được trả lại cho bên đặt cọc hoặc được trừ để thực hiện nghĩa vụ trả tiền; nếu bên đặt cọc từ chối việc giao kết, thực hiện hợp đồng dân sự thì tài sản đặt cọc thuộc về bên nhận đặt cọc; nếu bên nhận đặt cọc từ chối việc giao kết, thực hiện hợp đồng dân sự thì phải trả cho bên đặt cọc tài sản đặt cọc và một khoản tiền tương đương giá trị tài sản đặt cọc, trừ trường hợp có thoả thuận khác.”
Căn cứ theo quy định trên, thì bạn sẽ bị phạt cọc nếu từ chối việc chuyển nhượng quyền sử dụng đất.
Hợp đồng đặt cọc không yêu cầu buộc các bên phải công chứng chứng thực mà chỉ cần các bên lập thành văn bản. Trong trường hợp của bạn, bên bán (bố mẹ bạn) và bên mua có lập hợp đồng đặt cọc (hợp đồng viết tay). Hợp đồng này có giá trị pháp lý với cả hai bên.
Trong trường hợp bên nhận đặt cọc từ chối giao kết, thực hiện hợp đồng dân sự thì phải trả lại tiền cho bên đặt cọc và một khoản tiền tương đương giá trị tài sản đặt cọc nếu các bên không có thỏa thuận khác. Với trường hợp này, hai bên trong hợp đồng đặt cọc không có thỏa thuận khác so với quy định của pháp luật.
Giải quyết tranh chấp hợp đồng đặt cọc mua bán đất hay bán nhà đều phải tuân thủ theo đúng quy định của pháp luật từ việc chuẩn bị hồ sơ đến quy trình thực hiện. Cụ thể như sau:

Luật sư bào chũa tranh chấp đền bù đối với đất giải tỏa chưa có sổ đỏ?

Dựa trên quy định Luật đất đai năm 2013, để được bồi thường bạn cần đủ điều kiện theo Điều 75:
"Điều 75. Điều kiện được bồi thường về đất khi Nhà nước thu hồi đất vì mục đích quốc phòng, an ninh; phát triển kinh tế - xã hội vì lợi ích quốc gia, công cộng
1. Hộ gia đình, cá nhân đang sử dụng đất không phải là đất thuê trả tiền thuê đất hàng năm, có Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, Giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở và quyền sử dụng đất ở, Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất (sau đây gọi chung là Giấy chứng nhận) hoặc có đủ điều kiện để được cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất theo quy định của Luật này mà chưa được cấp, trừ trường hợp quy định tại khoản 2 Điều 77 của Luật này; người Việt Nam định cư ở nước ngoài thuộc đối tượng được sở hữu nhà ở gắn liền với quyền sử dụng đất ở tại Việt Nam mà có Giấy chứng nhận hoặc có đủ điều kiện được cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất theo quy định của Luật này mà chưa được cấp.
2. Cộng đồng dân cư, cơ sở tôn giáo, tín ngưỡng đang sử dụng đất mà không phải là đất do Nhà nước giao, cho thuê và có Giấy chứng nhận hoặc có đủ điều kiện để được cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất theo quy định của Luật này mà chưa được cấp.
3. Người Việt Nam định cư ở nước ngoài được Nhà nước giao đất có thu tiền sử dụng đất, cho thuê đất trả tiền thuê đất một lần cho cả thời gian thuê; nhận chuyển nhượng quyền sử dụng đất trong khu công nghiệp, cụm công nghiệp, khu chế xuất, khu công nghệ cao, khu kinh tế, có Giấy chứng nhận hoặc có đủ điều kiện được cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất theo quy định của Luật này mà chưa được cấp.
4. Tổ chức được Nhà nước giao đất có thu tiền sử dụng đất, cho thuê đất trả tiền thuê đất một lần cho cả thời gian thuê; nhận thừa kế quyền sử dụng đất, nhận chuyển nhượng quyền sử dụng đất mà tiền sử dụng đất đã nộp, tiền nhận chuyển nhượng đã trả không có nguồn gốc từ ngân sách nhà nước, có Giấy chứng nhận hoặc có đủ điều kiện được cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất theo quy định của Luật này mà chưa được cấp.

Luật sư chuyên giải quyết tranh chấp đất đai

 Các lý do bạn nên tìm Luật sư giải quyết tranh chấp đất đai tại Thủ Đức

Lý do thứ nhất: Nhà, đất là loại tài sản có giá trị lớn và có ý nghĩa cực kỳ quan trọng đối với mỗi người dân và gia đình. Khi gặp khó khăn liên quan đến thủ tục hành chính về Nhà đất hoặc Khi xảy ra các tranh chấp đất đai nếu bạn am hiểu cách xử lý hoặc xử lý không đúng quy định của pháp luật thì sẽ ảnh hưởng rất lớn đến quyền, lợi ích của bạn. Trong một vụ việc tranh chấp đất đai, đôi khi chỉ cần cung cấp một chứng cứ, tài liệu không phù hợp hoặc có những lời khai, quyết định, phương án không đúng sẽ ảnh hưởng nghiêm trọng đến kết quả của vụ việc của bạn.

– Thứ hai: Hiện nay, Tranh chấp đất đai, nhà ở là loại tranh chấp rất phức tạp, có thể liên quan đến nhiều quy định pháp luật khác nhau như: Dân sự, thừa kế, Hợp đồng, Hôn nhân và gia đình, Hành chính,… Trong khi đó không phải người dân nào cũng có điều kiện để nghiên cứu và vận dụng các quy định của pháp luật nêu trên để giải quyết những thủ tục hành chính, tranh chấp phát sinh liên quan đến Nhà ở, đất đai….