Tranh chấp đất đai là loại tranh chấp phổ biến hiện nay. Trong khi đó, pháp luật Việt Nam về quản lý, xác định quyền sở hữu, sử dụng đất đai ở nước ta hiện nay có nhiều chồng chéo, bất cập; quan hệ pháp luật giải quyết tranh chấp đất đai cũng khá phức tạp, có nhiều tồn đọng, hồ sơ chứng cứ không rõ ràng do đó tranh chấp đất đai là loại tranh chấp cực ký phức tạp. Trước thực trạng đó, Chúng tôi cung cấp đến khách hàng dịch vụ luật sư tham gia bảo vệ các vụ án tranh chấp đất đai.

Vụ án tranh chấp đất đai là gì?

Vụ án tranh chấp đất đai được hiểu là những tranh chấp về quyền và nghĩa vụ liên quan đến quyền sử dụng đất và quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất theo trình tự, thủ tục khởi kiện để Tòa án nhân dân có thẩm quyền giải quyết theo luật định.

Các loại tranh chấp đất đai phổ biến hiện nay bao gồm:

– Tranh chấp liên quan đến việc xác định ai là người có quyền sử dụng đất hợp pháp, bao gồm:

• Tranh chấp về quyền sử dụng đất có liên quan đến tranh chấp về địa giới hành chính;
• Tranh chấp đòi lại đất, đòi lại tài sản gắn liền với quyền sử dụng đất;
• Tranh chấp quyền sử dụng đất, tài sản gắn liền với quyền sử dụng đất khi vợ chồng ly hôn;
• Tranh chấp quyền thừa kế quyền sử dụng đất, tài sản gắn liền với quyền sử dụng đất;
• Tranh chấp giữa những người sử dụng với nhau về ranh giới giữa các vụ đất được phép sử dụng và quản lý;
• Tranh chấp giữa đồng bào đi xây dựng vùng kinh tế mới với đồng bào dân tộc ở lại;
• Tranh chấp giữa các nông trường, lâm trường và các tổ chức sử dụng đất khác của địa phương;

– Tranh chấp phát sinh trong quá trình người sử dụng đất hợp pháp thực hiện quyền và nghĩa vụ của mình, bao gồm:

• Tranh chấp hợp đồng chuyển đổi, chuyển nhượng, cho thuê, cho thuê lại quyền sử dụng đất, thế chấp hoặc bảo lãnh, góp vốn bằng gia trị quyền sử dụng đất;
• Tranh chấp do người khác gây thiệt hại hoặc hạn chế quyền và nghĩa vụ phát sinh trong quá trình sử dụng đất;
• Tranh chấp về mục đích sử dụng, đặt biệt là tranh chấp về đất nông nghiệp với đất lâm nghiệp, giữa đất trồng lúa với đất nuôi tôm…;
• Tranh chấp về giải tỏa mặt bằng phục vụ các công trình công cộng, lợi ích quốc gia và mức đề bù khi được giải tỏa.

Lý do nên thuê luật sư tham gia bảo vệ các vụ án tranh chấp đất đai 

Đất đai là loại tài sản đặc biệt thuộc quyền sở hữu của toàn dân do Nhà nước làm đại diện chủ sở hữu, quản lý, trao quyền sử dụng đất cho người dân thông qua việc cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất.

Đất đai là một lĩnh vực khá phức tạp nên Nhà nước có rất nhiều văn bản pháp luật quy định về vấn đề này. Có thể nói, đất đai là một trong những lĩnh vực pháp luật có nhiều quy định nhất, cũng là một trong những lĩnh vực phát sinh nhiều tranh chấp nhất. Cái khó khi xử lý các tranh chấp đất đai là nguồn gốc sử dụng kéo dài, văn bản pháp luật thay đổi,… Do đó, các tranh chấp về đất đai thường rất kéo dài và khó giải quyết.

Bên cạnh đó, hệ thống pháp luật của Việt Nam về đất đai tương đối phức tạp vì trong 30 năm đổi mới, chính sách pháp luật của Việt Nam đã thay đổi qua từng thời kỳ phát triển đặc thù của đất nước; đồng thời các quy định khá chồng chéo và thiếu hiệu quả. Hàng trăm văn bản luật, dưới luật bao gồm các Thông tư, Nghị định, Thông tư liên tịch, Nghị quyết, Quyết định… hướng dẫn thi hành dẫn đến sự khó khăn trong quá trình tìm hiểu và giải quyết các tranh chấp liên quan đến đất đai.

Theo đó, việc thuê luật sư tư vấn và tham gia bảo vệ các vụ án tranh chấp đất đai là hết sức quan trọng. Thuê luật sư sẽ mang lại những lợi ích vượt trội như sau:

– Chi phí thuê luật sư thấp nhưng mang lại hiệu quả pháp lý cao;

– Chất lượng dịch vụ luật sư uy tín, đảm bảo;

– Tiết kiệm thời gian, chi phí phát sinh khi khởi kiện tại Tòa án;

Dịch vụ luật sư tham gia bảo vệ các vụ án tranh chấp đất đai 

Chúng tôi với đội ngũ luật sư, chuyên viên giàu kinh nghiệm và có trình độ pháp lý chuyên sâu trong lĩnh vực đất đai tham gia giải quyết các tranh chấp pháp lý ở các nội dung công việc cụ thể như sau:

1. Tư vấn các quy định pháp luật, định hướng giải quyết các tranh chấp về đất đai

Các tranh chấp đất đai gồm có:

– Tranh chấp về quyền sử dụng đất, xác định nguồn gốc, xác định thời điểm sử dụng, xác định ai là người có quyền sử dụng đất …;

– Tranh chấp ranh giới – mốc giới quyền sử dụng đất, tranh chấp ngõ đi;

– Tranh chấp về thừa kế: chia di sản, xác định hàng thừa kế, xác định diện thừa kế.

2. Luật sư tiến hành các bước thực hiện, hỗ trợ cho khách hàng giải quyết tranh chấp đất đai

Bước 1: hòa giải giữa các bên;

Bước 2: Hòa giải tiền tố tụng (Tại UBND xã/phường/thị trấn) theo quy định chung;

Bước 3: Gửi đơn khiếu nại yêu cầu giải quyết tới các cấp có thẩm quyền;

Bước 4: Khởi kiện tại Tòa án theo đúng thẩm quyền.

3. Nội dung công việc giúp quý khách hàng khi giải quyết tranh chấp về đất đai

– Thu thập tài liệu, chứng cứ, hồ sơ xác định nguồn gốc đất (tài sản), điều kiện thụ lý hồ sơ để chứng minh quyền sở hữu/sử dụng hoặc các điều kiện theo quy định pháp luật về đất đai tại các cơ quan nhà nước, tổ chức, cá nhân đang lưu trữ hồ sơ;

– Xây dựng hồ sơ tranh chấp, hồ sơ khiếu nại, hồ sơ khởi kiện;

– Soạn thảo đơn từ, hồ sơ, đơn khởi kiện;

– Đại diện theo ủy quyền hoặc cùng với Quý khách hàng tham gia thương lượng, hòa giải, trực tiếp giải quyết với các cá nhân, tổ chức, cơ quan nhà nước có thẩm quyền để giải quyết theo yêu cầu của Quý khách hàng.

– Cử Luật sư tham gia bảo vệ quyền và lợi ích hợp pháp cho Quý khách hàng tại các cấp có thẩm quyền, Tòa án nhân dân…

Cách thức liên hệ với luật sư

Để được tư vấn, giải đáp cũng như ký hợp đồng dịch vụ pháp lý thuê luật sư tham gia bảo vệ các vụ án tranh chấp đất đai, hãy liên hệ ngay đến tổng đài hotline qua điện thoại trực tuyến 0972238006

Cùng với đội ngũ luật sư tranh tụng nhiều kinh nghiệm, các luật sư tư vấn pháp luật có chuyên môn cao, VPLS GIA ĐÌNH cung cấp đến quý khách hàng dịch vụ luật sư tham gia bảo vệ các vụ án tranh chấp đất đai chuyên nghiệp, uy tín, chất lượng và đạt hiệu quả cao.

Rất mong nhận được sự hợp tác của quý khách.



LS TRẦN,MINH HÙNG CHUYÊN GIA TƯ VẤN LUẬT NHÀ ĐẤT TRÊN TRUYỀN HÌNH TPHCM HTV7- HTV9