1. Nội dung sự việc:

– Năm 2010 ba mẹ chị mua hai thửa đất để anh thứ hai đứng tên trên thửa đất 456m2;

– Gia đình ba mẹ chị có 4 người con;

– Vào năm 2017, anh cả mất để lại 2 cháu nhỏ;

– Năm 2018 bố chị mất và trước khi ba chị mất dặn mẹ chị là nếu mẹ chị có chuyện gì xẩy ra thì toàn bộ tài sản trên định đoạt lại cho người con út để làm từ đường với thửa đất trên .

– Trong di chúc mẹ chị để lại cho người con gái trông coi sở hữu,quản lý thửa đất trên với mục đích làm nhà từ đường và di chúc mẹ chị ký và ấn dấu vân tay cùng 2 người làm chứng không liên quan dòng họ.

Yêu cầu Luật sư tư vấn: Về mặt pháp lý bản di chúc này đã đủ căn cứ đảm bảo pháp lý chưa?

2. Căn cứ pháp lý:

– Bộ luật dân sự 2015;

3. Ý kiến Luật sư tư vấn:

1- Tính pháp lý của di sản:

Điều 612 Bộ luật dân sự 2015 quy định: “Di sản bao gồm tài sản riêng của người chết, phần tài sản của người chết trong tài sản chung với người khác.”

Di sản tại bản di chúc là thửa đất số 20, tờ bản đồ số 15, diện tích 456,5m2 đang đứng tên anh Vũ Minh Nhật. Không có các thông tin liên quan đến mẹ chị.

Do vậy, để đảm bảo tính pháp lý của di sản, mẹ chị cần sang tên quyền sử dụng đất từ anh Vũ Minh Nhật sang mẹ chị. Như vậy, mẹ chị mới có quyền lập di chúc đối với thửa đất số 20.

2- Về hình thức di chúc:

Khi mẹ chị sang tên quyền sử dụng đất từ anh Nhật sang chỉ mình mẹ chị đứng tên thì mẹ chị có toàn quyền quyết định với thửa đất, không liên quan đến ba chị đã mất.

Về bản di chúc chị gửi cho Công ty Luật có một số vấn đề lưu ý như sau:

Thứ nhất, tại trang 2 của bản di chúc không có chữ ký hoặc điểm chỉ của mẹ chị là vi phạm quy định tại khoản 3 Điều 631 Bộ luật dân sự 2015: “Di chúc không được viết tắt hoặc viết bằng ký hiệu, nếu di chúc gồm nhiều trang thì mỗi trang phải được ghi số thứ tự và có chữ ký hoặc điểm chỉ của người lập di chúc.”

Thứ hai, bản di chúc được đánh máy nên theo quy định tại Điều 634 Bộ luật dân sự, bản di chúc phải có ít nhất hai người làm chứng. Người lập di chúc phải ký hoặc điểm chỉ vào bản di chúc trước mặt những người làm chứng; những người làm chứng xác nhận chữ ký, điểm chỉ của người di chúc và ký vào bản di chúc.

Như vậy, bản di chúc của mẹ chị đang thiếu một người làm chứng và nội dung xác nhận của người làm chứng chưa đủ, chưa xác nhận chữ ký, điểm chỉ của người lập chữ ký là đúng, chưa xác nhận người lập di chúc ký và điểm chỉ trước mặt người làm chứng và người làm chứng ký nhưng chưa ghi rõ họ tên vào bản di chúc.

Thứ ba, việc lựa chọn người làm chứng phải tuân thủ quy định tại Điều 623 Bộ luật dân sự:

“ Mọi người có thể làm chứng cho việc lập di chúc, trừ những người sau đây:

1- Người thừa kế theo di chúc hoặc theo pháp luật của người lập di chúc;

2- Người có quyền, nghĩa vụ tài sản liên quan tới nội dung di chúc;

3- Người chưa thành niên, người mất năng lực hành vi dân sự, người có khó khăn trong nhận thức, làm chủ hành vi.”

Thứ tư, để đảm bảo tính pháp lý cho bản di chúc, chị nên công chứng bản di chúc tại tổ chức hành nghề công chứng hoặc chứng thực bản di chúc tại Ủy ban nhân dân cấp xã, phường….

LS TRẦN MINH HÙNG

               Luật sư Trần Minh Hùng là một trong những luật sư sáng lập văn phòng luật, giàu kinh nghiệm về kiến thức và thực tiễn đã dành nhiều thắng lợi vụ kiện và quan trọng luật sư Hùng luôn coi trọng chữ Tâm của nghề luật sư và trách nhiệm đối với xã hội nên đã được nhiều hãng báo chí, truyền thông, Đài truyền hình, Đài tiếng nói Việt nam phỏng vấn nhiều lĩnh vực quan trọng liên quan đến đời sống. Luật sư Trần Minh Hùng được nhiều hãng truyền thông, báo chí trong nước  tin tưởng với nhiều năm kinh nghiệm trong lĩnh vực tư vấn trên VOV Giao Thông – Đài tiếng nói Việt Nam, Đài truyền hình cáp VTC, Đài truyền hình TP.HCM (HTV), Đài truyền hình Việt Nam (VTV), Truyền hình SCTV, THĐN, Truyền hình Quốc Hội VN, Truyền hình Công an ANTV, Đài truyền hình Vĩnh Long, Đài phát thanh kiên giang... và các hãng báo chí trên cả nước, được các tổ chức, trường Đại học Luật TP.HCM mời làm giám khảo các cuộc thi Phiên tòa giả định với Đại học cảnh sát, mời làm chuyên gia ý kiến về các sự kiện……là đối tác tư vấn luật của các hãng truyền thông này và luôn mang lại niềm tin cho khách hàng và ghi nhận sự đóng góp của chúng tôi cho xã hội...là luật sư bào chữa, tư vấn cho nhiều vụ án đỉnh điểm, quan trọng báo chí đưa tin, người dân quan tâm như vụ Ngân hàng Navibank, Huyền Như, Viettinbank, các vụ Giết Người do mâu thuẫn hát karaoke tại Bình Chánh, Vụ cướp 35 tỷ Long Thành- Dầu Dây, Bào chữa bị cáo Huân không đeo khẩu trang mùa Covit, Vụ Nữ sinh Tân Bình bị cắt tai, bảo vệ cho MC Trấn Thành, Bào chữa, bảo vệ vụ "Bác sĩ khoa rút ống thở", Bảo vệ cho người cho thuê nhà vụ Công ty Thế giới Di Động không trả tiền thuê nhà mùa dịch covid, Tư vấn cho nghệ sĩ Thương Tín, bảo vệ vụ đổ xăng đốt 10 người tại TPHCM, các vụ Hiếp dâm, Dâm ô, Lừa Đảo, cưỡng đoạt, cướp, gây thương tích, tham ô, mua bán ma túy, cố ý làm trái.… và các vụ án khác về dân sự, kinh tế, thừa kế, đất đai, lao động, hành chính, doanh nghiệp.… luôn mang lại niềm tin cho khách hàng cũng như sự đóng góp tích cực sự công bằng, đi tìm công lý không biết mệt mỏi cho xã hội của luật sư chúng tôi..…là hãng luật tư vấn luật cho nhiều công ty Việt Nam và nước ngoài trên cả nước luôn mang lại niềm tin cho khách hàng cũng như sự đóng góp tích cực sự công bằng, đi tìm công lý không biết mệt mỏi cho xã hội của luật sư chúng tôi.

Trân trọng cảm ơn.