Tranh chấp đất đai là một trong những vấn đề pháp lý phức tạp, ảnh hưởng trực tiếp đến quyền lợi và tài sản của các bên liên quan, do đó Luât sư tư vấn tranh chấp đất đai là những chuyên gia am hiểu kiến thức pháp lý, sẽ hỗ trợ đảm bảo quyền lợi của khách hàng trong mọi tranh chấp xảy ra.

Chính vì vậy, để đảm bảo việc giải quyết tranh chấp đất đai một cách nhanh chóng, kịp thời và đảm bảo quyền lợi của các bên tranh chấp. với đội ngũ Luật sư giàu kinh nghiệm, chuyên môn sâu về lĩnh vực đất đai và tố tụng tranh chấp đất đai luôn sẵn sàng và hỗ trợ cho khách hàng tốt nhất. Chúng tôi sẽ có thể hỗ trợ cho khách hàng ngay từ những giai đoạn đầu tiên của tranh chấp đất đai cho đến khi giải quyết xong vụ việc, cụ thể: Khi có tranh chấp xảy ra, chúng tôi có thể hỗ trợ khách hành tư vấn, đánh giá và đưa ra phương án ban đầu trước khi khởi kiện hoặc tham gia vụ việc tranh chấp đất đai. Tiếp đó, chúng tôi hỗ trợ khách hàng tiến hành xác minh, thu thập hồ sơ, chứng cứ để chuẩn bị cho giai đoạn giải quyết vụ việc. Cuối cùng chúng tôi sẽ soạn đơn từ, hồ sơ khởi kiện để và trực tiếp tham gia giải quyết tranh chấp tại cơ quan Tòa án có thẩm quyền cho đến khi giải quyết xong vụ việc.

Để có góc nhìn rõ hơn về việc giải quyết tranh chấp đất đai (bất động sản) và sự lựa chọn hỗ trợ pháp lý đề giải quyết tranh chấp đất đai một cách tốt nhất, sẽ giải đáp toàn bộ các vướng mắc, dưới bài viết sau:

Đơn khởi kiện là hình thức biểu đạt yêu cầu của bạn đến Tòa án. Với tính chất là cơ sở pháp lý quan trọng để tòa án xem xét quyết định thụ lý vụ án dân sự, vì vậy, nội dung và hình thức đơn khởi kiện phải rõ ràng và dễ hiểu, diễn đạt chính xác mong muốn của người khởi kiện.

CỘNG HOÀ XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM

Độc lập-Tự do-Hạnh phúc

……(1), ngày….. tháng …… năm…….

ĐƠN KHỞI KIỆN

Kính gửi: Toà án nhân dân (2)

Họ và tên người khởi kiện: (3).........................................................................................................

Địa chỉ: (4)..................................................................................................................

Họ và tên người có quyền và lợi ích được bảo vệ (nếu có) (5)..................................................................................

Địa chỉ: (6).................................................................................................................................................................

Họ và tên người bị kiện: (7)..................................................................................................................

Địa chỉ: (8)..................................................................................................................................................................

Họ và tên người có quyền lợi, nghĩa vụ liên quan (nếu có) (9)....................................................................................

Địa chỉ: (10).................................................................................................................

Yêu cầu Toà án giải quyết những vấn đề sau đây đối với bị đơn, người có quyền lợi, nghĩa vụ liên quan (11)........................................................................................................................................

..........................................................................................................

Họ và tên người làm chứng (nếu có) (12)..................................................................................................................

 Địa chỉ: (13)...............................................................................................................................................................

Những tài liệu, chứng kèm theo đơn khởi kiện gồm có: (14)

1.......................................................................................................... ......

2...................................................................................................................

(Các thông tin khác mà người khởi kiện xét thấy cần thiết cho việc giải quyết vụ án)(15)

...............................................................................................................................................

...............................................................................................................................................

Hướng dẫn sử dụng:

(1) Ghi địa điểm làm đơn khởi kiện (ví dụ: Hà Nội, ngày…..tháng…..năm……).

(2) Ghi tên Toà án có thẩm quyền giải quyết vụ án; nếu là Toà án nhân dân cấp huyện, thì cần ghi rõ Toà án nhân dân huyện gì thuộc tỉnh, thành phố trực thuộc trung ương nào (ví dụ: Toà án nhân dân huyện A thuộc tỉnh B), nếu là Toà án nhân dân cấp tỉnh, thì ghi rõ Toà án nhân dân tỉnh (thành phố) nào (ví dụ: Toà án nhân dân tỉnh Hưng Yên) và địa chỉ của Toà án đó.

(3) Nếu người khởi kiện là cá nhân, thì ghi họ và tên; nếu người khởi kiện là cơ quan, tổ chức, thì ghi tên cơ quan, tổ chức và ghi họ, tên của người đại điện hợp pháp của cơ quan, tổ chức khởi kiện đó.

(4) Nếu người khởi kiện là cá nhân, thì ghi đầy đủ địa chỉ nơi cư trú (ví dụ: Nguyễn Văn A, trú tại thôn B, xã C, huyện M, tỉnh H); nếu người khởi kiện là cơ quan, tổ chức, thì ghi địa chỉ trụ sở chính của cơ quan, tổ chức đó (ví dụ: Công ty TNHH Hin Sen có trụ sở: Số 20 phố LTK, quận HK, thành phố H).

(5), (7) và (9) Ghi tương tự như hướng dẫn tại điểm (3).

(6), (8) và (10) Ghi tương tự như hướng dẫn tại điểm (4).

(11) Nêu cụ thể từng vấn đề yêu cầu Toà án giải quyết.

(12) và (13) Ghi họ và tên, địa chỉ nơi người làm chứng cư trú (thôn, xã, huyện, tỉnh), nếu là nơi làm việc, thì ghi địa chỉ nơi người đó làm việc (ví dụ: Nguyễn Văn A, công tác tại Công ty B, trụ sở làm việc tại số …phố…quận…TP Hà Nội).

(14) Ghi rõ tên các tài liệu kèm theo đơn khởi kiện gồm có những tài liệu gì và phải đánh số thứ tự (ví dụ: các tài liệu kèm theo đơn gồm có: bản sao hợp đồng mua bán nhà, bản sao giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, …)

(15) Ghi những thông tin mà người khởi kiện xét thấy cần thiết cho việc giải quyết vụ án (ví dụ: Người khởi kiện thông báo cho Toà án biết khi xảy ra tranh chấp một trong các đương sự đã đi nước ngoài chữa bệnh…).

(16) Nếu người khởi kiện là cá nhân, thì phải có chữ ký hoặc điểm chỉ của người khởi kiện đó; nếu là cơ quan tổ chức khởi kiện, thì người đại điện hợp pháp của cơ quan, tổ chức khởi kiện ký tên, ghi rõ họ tên, chức vụ của mình và đóng dấu của cơ quan, tổ chức đó.

Kèm theo đơn khởi kiện phải có tài liệu, chứng cứ chứng minh quyền, lợi ích hợp pháp của người khởi kiện bị xâm phạm. Trường hợp vì lý do khách quan mà người khởi kiện không thể nộp đầy đủ tài liệu, chứng cứ kèm theo đơn khởi kiện thì họ phải nộp tài liệu, chứng cứ hiện có để chứng minh quyền, lợi ích hợp pháp của người khởi kiện bị xâm phạm. Người khởi kiện bổ sung hoặc giao nộp bổ sung tài liệu, chứng cứ khác theo yêu cầu của Tòa án trong quá trình giải quyết vụ án.

Căn cứ pháp luật

• Bộ luật dân sự năm 2015
• Luật đất đai năm 2013
• Bộ luật tố tụng dân sự năm 2015

Khái niệm về tranh chấp đất đai (bất động sản)?

Căn cứ theo quy định tại Khoản 24 Điều 3 Luật đất đai năm 2013, quy định:

“Tranh chấp đất đai là tranh chấp về quyền, nghĩa vụ của người sử dụng đất giữa hai hoặc nhiều bên trong quan hệ đất đai.”

Như vậy, theo quy định trên thì có thể thấy rằng tranh chấp là các tranh chấp liên quan đến quyền và nghĩa vụ của các bên trong quan hệ đất đai.

Các dịch vụ cung cấp tư vấn giải quyết tranh chấp đất đai?

Để đáp ứng nhu cầu pháp lý và mong muốn của khách hàng công ty đã chuẩn bị và cung cấp đầy đủ các dịch vụ liên quan đến tranh chấp đất đai, cụ thể như sau:

• Tư vấn, thu thập tài liệu chứng cứ, soạn thảo đơn từ, hồ sơ khởi kiện và tham gia tố tụng tại các cơ quan nhà nước, tại tòa án có thẩm quyền để giải quyết các tranh chấp về hợp đồng mua bán, chuyển nhượng quyền sử dụng đất và tài sản gắn liền với đất.
• Tư vấn, thu thập tài liệu chứng cứ, soạn thảo đơn từ, hồ sơ khởi kiện và tham gia tố tụng tại các cơ quan nhà nước, tại tòa án có thẩm quyền để giải quyết các tranh chấp về hợp đồng đặt cọc mua bán, chuyển nhượng quyền sử dụng đất và tài sản gắn liền với đất.
• Tư vấn, thu thập tài liệu chứng cứ, soạn thảo đơn từ, hồ sơ khởi kiện và tham gia tố tụng tại các cơ quan nhà nước, tại tòa án có thẩm quyền để giải quyết các tranh chấp về hợp đồng tặng cho quyền sử dụng đất và tài sản gắn liền với đất.
• Tư vấn, thu thập tài liệu chứng cứ, soạn thảo đơn từ, hồ sơ khởi kiện và tham gia tố tụng tại các cơ quan nhà nước, tại tòa án có thẩm quyền để giải quyết các tranh chấp về hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất và tài sản gắn liền với đất giữa cá nhân, tổi chức với cá nhân hoặc với ngân hàng.
• Tư vấn, thu thập tài liệu chứng cứ, soạn thảo đơn từ, hồ sơ khởi kiện và tham gia tố tụng tại các cơ quan nhà nước, tại tòa án có thẩm quyền để giải quyết các tranh chấp về hợp đồng hứa mua, hứa bán, hứa chuyển nhượng quyền sử dụng đất và tài sản gắn liền với đất.
• Tư vấn, thu thập tài liệu chứng cứ, soạn thảo đơn từ, hồ sơ khởi kiện và tham gia tố tụng tại các cơ quan nhà nước, tại tòa án có thẩm quyền để giải quyết các tranh chấp về hợp đồng cho mượn hoặc hoán đổi quyền sử dụng đất và tài sản gắn liền với đất.
• Tư vấn, thu thập tài liệu chứng cứ, soạn thảo đơn từ, hồ sơ khởi kiện và tham gia tố tụng tại các cơ quan nhà nước, tại tòa án có thẩm quyền để giải quyết các tranh chấp về hợp đồng mua bán, chuyển nhượng nhà ở hình thành trong tương lai (chung cư hoặc dự án nhà phố).
• Tư vấn, thu thập tài liệu chứng cứ, soạn thảo đơn từ, hồ sơ khởi kiện và tham gia tố tụng tại các cơ quan nhà nước, tại tòa án có thẩm quyền để giải quyết các tranh chấp về ranh đất và lấn chiếm quyền sử dụng đất.
• Tư vấn, thu thập tài liệu chứng cứ, soạn thảo đơn từ, hồ sơ khởi kiện và tham gia tố tụng tại các cơ quan nhà nước, tại tòa án có thẩm quyền để giải quyết các tranh chấp về chia tài sản chung là nhà đất.
• Tư vấn, thu thập tài liệu chứng cứ, soạn thảo đơn từ, hồ sơ khởi kiện và tham gia tố tụng tại các cơ quan nhà nước, tại tòa án có thẩm quyền để giải quyết các tranh chấp về bồi thường, giải phóng mặt bằng và tái định cư khi nhà nước hoặc tổ chức thu hồi đất và tài sản trên đất để làm dự án công hoặc dự án tư nhân.
• Tư vấn, thu thập tài liệu chứng cứ, soạn thảo đơn từ, hồ sơ khởi kiện và tham gia tố tụng tại các cơ quan nhà nước, tại tòa án có thẩm quyền để giải quyết các tranh chấp về tranh chấp về phân chia di sản thừa kế là quyền sử dụng đất và tài sản gắn liền với đất.
• Tư vấn, thu thập tài liệu chứng cứ, soạn thảo đơn từ, hồ sơ khởi kiện và tham gia tố tụng tại các cơ quan nhà nước, tại tòa án có thẩm quyền để giải quyết các tranh chấp về thỏa thuận góp vốn bằng quyền sử dụng đất trong doanh nghiệp.

Các thông tin, giấy tờ, tài liệu khách hàng cần cung cấp cho khi thực hiện giải quyết tranh chấp đất đai (bất động sản)

Để đảm bảo việc tư vấn, hỗ trợ đơn từ, hồ sơ khởi kiện và giải quyết vụ việc cho khách hàng được chính xác và nhanh chóng, yêu cầu Quý khách hàng cung cấp các giấy tờ sau:

• Khi đến yêu cầu dịch vụ của quý khách hàng cần chuẩn bị và nắm vững nội dung vụ việc yêu cầu tư vấn hỗ trợ và trình bày cụ thể chi tiết cho Luật sư.
• Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất và tài sản gắn liền với đất (sổ hồng hoặc sổ đỏ); Hoặc một trong các loại giấy tờ có liên quan đến quyền sử dụng đất theo Điều 100 Luật đất đai 2013, như: Hợp đồng mua bán, tặng cho chuyển nhượng đất (công chứng, chứng thực, hoặc giấy tay); Giấy tờ giao nhận tiền; Giấy tờ xác nhận của ủy ban hoặc cơ quan có thẩm quyền; Giấy tờ đóng thuế …
• Biên bản hòa giải tranh chấp tại Ủy ban xã, phường, thị trấn tại nơi có đất.
• Căn cước công dân, giấy khai sinh, chứng tử (bản sao) … của khách hàng đến tư vấn và những người có liên quan đến tranh chấp (nếu có)
• Các giấy tờ có liên quan khác.

*Lưu ý: Tùy từng vụ việc cụ thể mà Luật sư sẽ yêu cầu khách hàng cung cấp những loại giấy tờ khác nhau.

 Quy trình, các bước thực hiện dịch vụ giải quyết tranh chấp đất đất đai

Sau khi, tiếp nhận nội dung vụ việc và yêu cầu từ Quý khách hang, sẽ tiến hành các bước sau để giải quyết vụ việc:

Bước 1: Tiếp nhận nội dung vụ việc của khách hàng và nghiên cứu, tư vấn cho khách hàng những vấn những quy định pháp luật liên quan đến vụ việc và giải quyết những vướng mắc của khách hàng. Đồng thời, đưa ra phương án giải quyết để khách hàng lựa chọn và quyết định.

Bước 2: Nếu khách hàng đồng ý lựa chọn dịch vụ được đề xuất thÌ sẽ tiến hành ký hợp đồng dịch vụ pháp lý để tiến hành giải quyết vụ việc.

Bước 3: Hỗ trợ khách hàng tiền hành các thủ tục tiền tố tụng hoặc thu thập tài liệu chứng cứ, bổ sung, hoàn thiện hồ sơ trước khi khởi kiện.

Bước 4: Hướng dẫn, hỗ trợ khách hàng soạn thảo đơn từ, hồ sơ khiếu nại hoặc khởi kiện gửi cơ quan có thẩm quyền.

Bước 5: Đại diện cho khách hàng làm việc với ủy ban, Tòa án hoặc cơ quan nhà nước có thẩm quyền để giải quyết và bảo vệ quyền và lợi ích của khách hàng.

*Lưu ý: Thời gian giải quyết vụ việc tranh chấp đất đai sẽ phụ thuộc vào từng quan hệ tranh chấp hoặc cơ quan giải quyết vụ việc hoặc độ phức tạp của từng vụ việc. Tuy nhiên, đối với các tranh chấp đất đai tại Tòa án thì thời gian tố tụng từ thời điểm khởi kiện cho đến khi giải quyết xong vụ việc ở cấp sơ thẩm sẽ là từ 04 tháng đến 06 tháng theo quy định của Luật tố tụng dân sự năm 2015.

Phí dịch vụ giải quyết tranh chấp đất đai (bất động sản)

Việc báo giá thực hiện vụ việc sẽ được căn cứ vào tùy vào yêu cầu, tính chất, mức độ của từng vụ việc mà khách hàng yêu cầu, cụ thể như: Khách hàng chỉ yêu thực hiện từng giai đoạn của dịch vụ hoặc giải quyết toàn bộ vụ việc; Căn cứ mức độ phức tạp và thời gian giải quyết tranh chấp; Căn cứ vào khoản cách địa lý của nơi giải quyết vụ việc và nơi có đất đai với vị trí địa lý hiện tại đưa ra một mức phí phù hợp và chính xác thì Quý khách hàng có thể đến trực tiếp văn phòng hoặc liên hệ trực tiếp  thông qua số hotline hoặc Zalo để được chúng tôi trao đổi và đưa ra mức phí cụ thể và phù hợp nhất.

Trên đây là bài viết về nội dung dịch vụ giải quyết tranh chấp đất đai, tham gia giải quyết tranh chấp đất đai tại các loại tranh chấp đất đai (bất động sản) đang diễn ra hiện nay. Mọi thắc mắc hoặc yêu cầu của khách hàng sẽ được chúng tôi tiếp nhận và giải đáp thông qua hotline của Công ty chúng tôi. 0972238006.