Tranh chấp quyền sử dụng đất do thực hiện ký hợp đồng chuyển nhượng đất để đảm bảo cho việc vay tiền

Thưa luật sư vừa qua tôi có nhu cầu muốn kinh doanh bán quần áo để kiếm thêm thu nhập và cần một khoản tiền 400.000.000 VNĐ để có thể trang trải cho những dự định về kinh doanh của mình. Qua các mối quan hệ tôi được người quen giới thiệu để tìm đến Ông Nguyễn Văn A để vay tiền. Ông A đồng ý cho tôi vay số tiền 400.000.000 VNĐ trong vòng một năm với điều kiện là tôi phải chuyển nhượng quyền sử dụng đất đối với thửa đất của tôi mà tôi đang đứng tên tại xã X để đảm bảo cho khoản vay đó. Ông A hứa là sau một năm nếu tôi trả đủ cả gốc lẫn lãi thì sẽ chuyển nhượng lại cho tôi. Lúc đó vì cần tiền nên tôi đã đồng ý. Tiếp theo hai bên thực hiện chuyển nhượng quyền sử dụng đất trước tại văn phòng công chứng và sau đó đó thực hiện viết giấy vay tiền sau. Trong nội dung giấy vay tiền  hai bên có đề cập đến việc ông A yêu cầu tôi chuyển nhượng quyền sử dụng đất để đảm bảo cho việc vay tiền và cũng ghi rõ là khi nào tôi thanh toán đủ số tiền thì Ông A sẽ chuyện nhượng lại cho tội. Giấy vay tiền viết tay và có chữ kí của hai bên nhưng không công chứng. Đến nay sau một năm khi tôi thanh toán đầy đủ cả gốc và lãi thì tôi mới biết Ông A đã tự ý sang tên miếng đất của tôi cho ông ấy và thửa đất đó giờ đã đứng tên Ông A.

Lừa đảo là thuật ngữ khoa học pháp lý xuất hiện từ nhiều thế kỷ qua và được mọi người sử dụng rộng rãi ở trong nhiều lĩnh vực của đời sống xã hội.

Động cơ của người thực hiện hành vi lừa đảo là nhằm chiếm đoạt tài sản của người khác hoặc làm cho người khác do hiểu sai sự thật mà tin tưởng ủng hộ mình.

Để thực hiện thành công việc chiếm đoạt những của cải, tài sản của người khác, thì người có hành vỉ lừa đảo thường sử dụng những lời nói gian dối như: thuyết trình, giới thiệu, quảng cáo rất hay, rất tốt nhưng không đúng về bản chất của vật hoặc của sự việc mà vẫn làm cho người có tài sản hoặc người có trách nhiệm giữ tài sản rất tin tưởng vào những lời thuyết trình, giới thiệu, quảng cáo đó là sự thật để rồi mua bán, trao đổi, cho tặng hay bàn giao những tài sản của mình hoặc ủng hộ, giúp đỡ cho người lừa đảo được toại nguyện.

Tư vấn thủ tục lập di chúc và khai nhận di sản thừa kế

Tư vấn thủ tục lập di chúc và khai nhận di sản thừa kế

Câu hỏi đề nghị tư vấn:

1.Tóm tắt diễn biến một vụ án

Thừa kế và giải quyết tranh chấp thừa kế là một trong những chế định luật phức tạp, được quy định trong bộ luật dân sự và các văn bản quy phạm pháp luật có liên quan.

Quan hệ thừa kế khác với các quan hệ tranh chấp thông thường do đặc thù của các đương sự trong những vụ án về tranh chấp thừa kế thường là những ông, bà, cha, mẹ, anh, chị, em, cô, dì, chú, bác,…có quan hệ huyết thống tranh chấp với nhau. Vì vậy, việc tư vấn pháp luật về thừa kế để giúp khách hàng định đoạt được quyền thừa kế đối với tài sản rõ ràng cho từng người khi còn sống để đảm bảo về mặt pháp luật, hợp tình, hợp lý, giúp giữ hòa khí trong gia đình, tránh phát sinh các tranh chấp di sản thừa kế về sau là một việc làm rất quan trọng, tuy các quy định này không quá phức tạp nhưng cần phải có những luật sư vững chuyên môn, giàu kinh nghiệm thực tiễn để giúp khách hàng tránh được những tranh chấp phát sinh không đáng có về sau.

Luật sư tham gia tố tụng từ khi khởi tố bị can. Trong trường hợp bắt người theo quy định của Bộ luật Tố tụng Hình sự thì luật sư tham gia tố tụng từ khi có quyết định tạm giữ.

Luật sư tham gia bào chữa cho chị can, bị cáo, bảo vệ quyền lợi của Người bị hại, người có quyền lợi, nghĩa vụ liên quan đến vụ án hình sự:

- Luật sư Có mặt khi lấy lời khai của người bị tạm giữ, khi hỏi cung bị can; xem các biên bản về hoạt động tố tụng có sự tham gia của mình và các quyết định tố tụng liên quan đến người mà mình bào chữa;