Quy định mức phạt chậm đóng BHXH, BHTN

Hợp đồng mua bán đất viết tay là gì?

Tại Việt Nam đất là sở hữu toàn dân với đại diện chủ sở hữu  tối cao là nước. Và hành vi mua bán đất chỉ là hành động chuyển nhượng quyền sử dụng đất giữa người mua và người bán. Để chứng thực được chuyển nhường quyền sử dụng đất thì giữa hai bên sẽ làm giấy chuyển nhượng quyền sử dụng đất đúng với pháp luật.
Theo quy định của Luật Đất đai năm 2013, giấy tờ mua bán đất viết tay, hợp đồng mua bán đất giấy tay, giấy bán nhà đất viết tay,… nhằm thực hiện chuyển quyền sử dụng đất với nhau giữa những người sử dụng đất. Trong loại giấy tờ này sẽ quy định quyền và nghĩa vụ của 2 bên khi thực hiện chuyển nhượng sử dụng đất. Cũng theo điều 100 của bộ Luật này thì giấy tờ mua bán đất chuyển nhượng quyền sử dụng đất là một trong những căn cứ quan trọng để người được chuyển nhượng quyền sử dụng đất làm sổ Hồng.
Nội dung của giấy tờ chuyển nhượng quyền sử dụng đất thường có:

• Điều khoản về quyền sử dụng đất chuyển nhượng;
• Giá chuyển nhượng và phương thức thanh toán;
• Việc giao và đăng ký quyền sử đất;
• Trách nhiệm nộp thuế và nộp lệ phí;
• Phương thức giải quyết tranh chấp hợp đồng;
• Lời cam đoan của các bên trong hợp đồng;
• Điều khoản cuối cùng

Một di chúc được coi là hợp pháp khi thỏa mãn các điều kiện sau:

Về người lập di chúc:

Người có quyền lập di chúc khi:

• Là người từ đủ 15 tuổi trở lên,

Đối với người đã thành niên, do hoàn toàn có đầy đủ nhận thức, năng lực hành vi dân sự, do đó, họ có quyền tự quyết định thời điểm lập di chúc. Đối người chưa thành niên (từ đủ 15 tuổi đến dưới 18 tuổi) thì vẫn được quyền lập di chúc như người đã thành niên nhưng phải được sự đồng ý của cha, mẹ hoặc người giám hộ hợp pháp.

• Có tài sản để lại,

Do di chúc được coi là một phương thức nhằm chuyển giao quyền sở hữu. Do đó, việc người lập di chúc có tài sản để lại là bắt buộc.

• Minh mẫn, sáng suốt và hoàn toàn tự nguyện khi lập di chúc.

Điều kiện này nhằm đảm bảo di chúc đã được lập có thể phản ánh chân thực nhất nguyện vọng của người lập di chúc. Nếu di chúc được lập khi họ không được minh mẫn, sáng suốt, tức là không đầy đủ năng lực hành vi để thực hiện việc lập di chúc hay bị người khác ép buộc, gây ảnh hưởng thì nội dung di chúc đó sẽ không thể hiện được nguyện vọng, mong muốn thực sự của người lập di chúc trong việc định đoạt tài sản của chính họ trước khi chết.

Về người làm chứng:

Không phải di chúc nào cũng đòi hỏi người làm chứng. Tuy nhiên, khi di chúc có người làm chứng thì cần họ phải không thuộc các trường hợp sau:

• Người thừa kế theo di chúc hoặc theo pháp luật của người lập di chúc.
• Người có quyền, nghĩa vụ tài sản liên quan tới nội dung di chúc.
• Người chưa thành niên, người mất năng lực hành vi dân sự, người có khó khăn trong nhận thức, làm chủ hành vi.

Thông thường, cần ít nhất 02 người làm chứng. Sau khi ghi rõ đầy đủ nội dung chủ yếu của một di chúc thông thường thì người lập di chúc còn phải ký tên hoặc điểm chỉ vào nội dung di chúc trước sự chứng kiến của những người làm chứng.
Sau đó, những người làm chứng xác nhận về chữ ký. Hoặc điểm chỉ của người lập chúc vào nội dung di chúc. Cuối cùng người làm chứng cũng phải ký tên dưới nội dung xác nhận về chữ ký, điểm chỉ nêu trên để đảm bảo tính chất pháp lý.

 Hiện tại, theo quy định của Bộ luật hình sự 2015 sửa đổi bổ sung 2017 không có quy định chế tài xử lý đối với hành vi sử dụng trái phép chất ma túy.
Căn cứ theo khoản 1 và 2 Nghị định số 167/2013/NĐ – CP về việc vi phạm các quy định về phòng, chống và kiểm soát ma túy:

• Phạt cảnh cáo hoặc phạt tiền từ 500.000 đồng đến 1.000.000 đồng đối với hành vi sử dụng trái phép chất ma túy.
•  Phạt tiền từ 1.000.000 đồng đến 2.000.000 đồng đối với một trong những hành vi sau đây:
• Tàng trữ, vận chuyển hoặc chiếm đoạt chất ma túy trái phép;
• Tàng trữ, vận chuyển, mua bán hoặc chiếm đoạt tiền chất dùng vào việc sản xuất trái phép chất ma túy;
• Sản xuất, mua, bán những dụng cụ sử dụng chất ma túy trái quy định của pháp luật.

Di chúc được quy định tại Điều 624 Bộ luật Dân sự năm 2015. Theo quy định này di chúc được hiểu là sự thể hiện ý chí, nguyện vọng của một người trong việc định đoạt tài sản, chuyển dịch quyền sở hữu, quyền sử dụng tài sản cho người khác sau khi chết.
Di chúc chỉ có hiệu lực kể từ thời điểm mở thừa kế. Tức là thời điểm người có tài sản chết. Hoặc bị Tòa án tuyên bố là đã chết theo quy định.

Trình tự, thủ tục giải quyết tranh chấp ranh đất giữa các hộ gia đình theo luật định như sau. luật sư đất đai, luật sư giỏi

• Căn cứ pháp lý:

Khoản 2 Điều 265. Nghĩa vụ tôn trọng ranh giới giữa các bất động sản

“2. Người có quyền sử dụng đất được sử dụng không gian và lòng đất theo chiều thẳng đứng từ ranh giới trong khuôn viên đất phù hợp với quy hoạch xây dựng do cơ quan nhà nước có thẩm quyền quy định và không được làm ảnh hưởng đến việc sử dụng đất liền kề của người khác. 

Người sử dụng đất chỉ được trồng cây và làm các việc khác trong khuôn viên đất thuộc quyền sử dụng của mình và theo ranh giới đã được xác định; nếu rễ cây, cành cây vượt quá ranh giới thì phải xén rễ, tỉa cành phần vượt quá, trừ trường hợp có thoả thuận khác”. 

Thủ tục giải quyết tranh chấp: luật sư đất đai, luật sư giỏi

Tư vấn ly hôn và phân chia tài sản

Cố ý gây thương tích hoặc gây tổn hại đến sức khỏe người khác là hành vi cố ý tác động đến thân thể của người khác làm cho người này bị thương, bị tổn hại đến sức khoẻ như: đâm, chém, đấm đá, đốt cháy, đầu độc …Với đội ngũ luật sư giỏi chuyên môn, giàu kinh nghiệm, bản lĩnh và tâm huyết với nghề, Văn phòng luật sư Gia Đình hân hạnh cung cấp dịch vụ luật sư tư vấn và tham gia bào chữa cho các bị can bị cáo khi vướng vào tội cố ý gây thương tích này ở tất cả các giai đoạn tố tụng.
Dịch vụ luật sư tư vấn và bào chữa tội cố ý gây thương tích hoặc gây tổn hại đến sức khỏe người khác của chúng tôi gồm:
1. Dịch vụ tư vấn của luật sư:
– Tư vấn về các quy định của pháp luât cụ thể về tội cố ý gây thương tích hoặc gây tổn hại đến sức khỏe người khác và định khung hình phạt đối với tội phạm này;
– Tư vấn các vấn đề pháp lý về hình sự: Các vấn đề về các quy định về các tình tiết để được xem xét giảm nhẹ hay tăng nặng khung hình phạt, chuyển khung hình phạt, các trường hợp chuyển hóa tôi phạm; ̣Tư vấn về các quy định của pháp luật hình sự, cách thức xử lý vi phạm phụ thuộc vào độ tuổi của người phạm tội; Tư vấn và đánh giá về các mặt chủ quan và khách quan của tội phạm để đánh giá về mức độ nguy hiểm hành vi phạm tội.

Kinh nghiệm giải quyết tranh chấp hợp đồng lâu năm, luật sư nhận thấy khi phát sinh tranh chấp hợp đồng kinh tế doanh nghiệp bạn cần khẩn trương rà soát các nghĩa vụ cam kết theo hợp đồng để từ đó:
✔ Nên thực hiện đúng các nghĩa vụ thông báo cho đối tác bao gồm: Thông báo các nghĩa vụ, các khoản tiền đối tác phải thực hiện đối với mình; Thông báo các quyền của mình và những hành động thể hiện doanh nghiệp bạn tích cực thực hiện các thỏa thuận hợp đồng. Thông báo là một căn cứ quan trọng trong việc chứng minh thiện chí thực hiện hợp đồng, và phòng tránh các nghĩa vụ do không thực hiện hợp đồng của doanh nghiệp.
✔ Nên xác định rõ hướng thực hiện hợp đồng trong thời gian tới. Theo đó các quyết định như chấm dứt hợp đồng, hủy bỏ hợp đồng, tạm ngừng hợp đồng để phòng tránh việc doanh nghiệp tiếp tục bị thiệt hại từ hành vi vi phạm hợp đồng đối tác gây ra là rất quan trọng.
✔ Nên ưu tiên giải quyết tranh chấp hợp đồng thông qua thương lượng hòa giải bởi đây là cách giải quyết tốt nhất. Ngoài ra việc đàm phán, thương lượng cũng là cơ hội để doanh nghiệp rà soát lại xem có vi phạm nghĩa vụ theo thỏa thuận hợp đồng không, trước khi phải khởi kiện tranh chấp hợp đồng để bảo vệ quyền lợi của mình.
Khi phát sinh tranh chấp hợp đồng, việc lựa chọn trợ giúp của Luật sư trước quá trình giải quyết tranh chấp sẽ rất cần thiết, và tạo điều kiện thuận lợi để thắng kiến trong tương lai.