Tin tức mới
Bên thuê nhà có được phép cho thuê lại nhà?
Cho thuê lại nhà đang thuê với mục đích hưởng tiền chênh lệch xảy ra phổ biến. Theo quy định của pháp luật, khi thuê nhà, bên thuê có được phép cho thuê lại nhà hay không?
Bên thuê nhà có thể cho thuê lại nhà
Hợp đồng thuê nhà là sự thỏa thuận giữa các bên, được lập thành văn bản và có thể có công chứng. Vậy trong trường hợp nào thì được đơn phương chấm dứt hợp đồng thuê nhà?
Các trường hợp được chấm dứt hợp đồng
Điều 428 Bộ luật Dân sự 2015 nêu rõ, một bên trong giao dịch dân sự có quyền đơn phương chấm dứt hợp đồng và không phải bồi thường thiệt hại khi:
- Bên kia vi phạm nghiêm trọng nghĩa vụ trong hợp đồng
Các hàng thừa kế theo quy định của pháp luật
Hàng thừa kế là một trong những nội dung quan trọng trong thừa kế theo pháp luật. Việc xác định chính xác hàng thừa kế là căn cứ quan trọng để phân chia di sản thừa kế theo pháp luật. VPLS GIA ĐÌNH sẽ trình bày cụ thể nội dung pháp lý về hàng thừa kế theo quy định của bộ luật dân sự 2015.
Điều 651 bộ luật dân sự 2005 quy định có 3 hàng thừa kế, bao gồm:
Gây thương tích dưới 11% thì có bị khởi tố hình sự không?
- Người nào cố ý gây thương tích hoặc gây tổn hại cho sức khỏe của người khác mà tỷ lệ tổn thương cơ thể từ 11% đến 30% hoặc dưới 11% nhưng thuộc một trong các trường hợp quy định tại Khoản 1 Điều này như: dùng hung khí nguy hiểm; dùng hóa chất nguy hiểm; phạm tội đối với 02 người trở lên;…thì bị phạt cải tạo không giam giữ đến 03 năm hoặc phạt tù từ 06 tháng đến 03 năm.
Khái quát về hợp đồng mua bán chung cư
HĐMBCC được ký kết giữa người bán – CĐT- với người mua (khách hàng). Theo đó CĐT thu được một khoản tiền nhất định và chuyển giao quyền sở hữu căn hộ cho người mua. Ngược lại, người mua trả tiền và trở thành chủ sở hữu căn hộ (chủ hộ).
Bên bán – CĐT: phải là doanh nghiệp hoặc hợp tác xã và đáp ứng các điều kiện đặc biệt để kinh doanh trong lĩnh vực xây dựng và kinh doanh bất động sản theo yêu cầu của Luật Xây dựng 2014 và Luật Kinh doanh bất động sản 2014 (Luật KDBĐS).
Theo quy định tại Điều 614 BLDS hiện hành thì kể từ thời điểm mở thừa kế, những người thừa kế có các quyền, nghĩa vụ tài sản do người chết để lại. Bên cạnh đó, theo quy định tại Điều 168 Luật đất đai 2013 về thời điểm thực hiện các quyền của người sử dụng đất thì trường hợp nhận thừa kế quyền sử dụng đất thì người sử dụng đất được thực hiện quyền khi có Giấy chứng nhận hoặc đủ điều kiện để cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất.
Căn cứ vào các quy định trên, thì trong trường hợp này do ông ngoại anh qua đời có để lại quyền sừ dụng đất cho cậu mợ nên nếu việc thừa kế là hợp pháp thì cậu mợ của anh là những người sẽ được hưởng di sản. Ngoài ra, nếu sau khi được thừa kế cậu mợ của anh đã được cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đối với mảnh đất trên thì quyền sử dụng đất đã hoàn toàn được chuyển giao cho cậu mợ.
Luật sư tranh tụng, giải quyết các tranh chấp về hôn nhân và gia đình bao gồm:
+ Tranh chấp về Ly hôn, thủ tục ly hôn tranh chấp về nuôi con, chia tài sản khi ly hôn;
+ Tranh chấp về chia tài sản chung của vợ chồng trong thời kỳ hôn nhân;
Tại điều 136 - Bộ luật hình sự quy định đối với tội cướp giật tài sản như sau:
1. Người nào cướp giật tài sản của người khác, thì bị phạt tù từ một năm đến năm năm.
2. Phạm tội thuộc một trong các trường hợp sau đây, thì bị phạt tù từ ba năm đến mười năm:
a) Có tổ chức;
b) Có tính chất chuyên nghiệp;