Án lệ số 16/2017/AL về công nhận hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất là di sản thừa kế do một trong các đồng thừa kế chuyển nhượng

- Án lệ số 16/2017/AL về công nhận hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất là di sản thừa kế do một trong các đồng thừa kế chuyển nhượng được Hội đồng Thẩm phán Tòa án nhân dân tối cao thông qua ngày 14 tháng 12 năm 2017 và được công bố theo Quyết định số 299/QĐ-CA ngày 28 tháng 12 năm 2017 của Chánh án Tòa án nhân dân tối cao.

HƯỚNG DẪN VÀ TƯ VẤN THỦ TỤC LY HÔN

Khái niệm: Ly hôn là sự chấm dứt mối quan hệ giữa 2 vợ chồng trên danh nghĩa pháp luật công nhận theo yêu cầu của vợ chồng " Nghĩa hiểu thực tế 2 vợ chồng không còn ở chung với nhau và đồng thời dẫn đến 1 số việc như: Ai nhận trách nhiệm nuôi con, chia tài sản,..." Cụ thể Luật sư Gia Đình sẽ giúp bạn phân tích cụ thể phía dưới:

- Đơn trình xin ly hôn.

Theo quy định tại Khoản 1 và Khoản 2 Điều 202 Luật Đất đai năm 2013 về hòa giải tranh chấp đất đai:

“Điều 202. Hòa giải tranh chấp đất đai

1. Nhà nước khuyến khích các bên tranh chấp đất đai tự hòa giải hoặc giải quyết tranh chấp đất đai thông qua hòa giải ở cơ sở.

2. Tranh chấp đất đai mà các bên tranh chấp không hòa giải được thì gửi đơn đến Ủy ban nhân dân cấp xã nơi có đất tranh chấp để hòa giải.”

Quyền sử dụng hợp pháp của ½ mảnh đất.

Bạn không cung cấp thông tin cụ thể về việc ông bạn chia đất như thế nào và vào thời điểm nào nên chúng tôi không thể tư vấn cụn thể cho bạn được. Giả sử bố bạn đã được nhận tặng cho vào thời điểm năm 1996 (từ sau thời điểm Bộ luật dân sự năm 2015 có hiệu lực – ngày 1/7/1996) hợp pháp thì hiện tại có thể xin cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất. Việc tặng cho tại thời điểm đó phải đáp ứng các điều kiện để giao dịch có hiệu lực (Điều 131 Bộ luật dân sự năm 2015), về hình thức thì phải đáp ứng quy định tại Điều 463 Bộ luật dân sự năm 2015  quy định về tặng cho bất động sản:

• Xin hỏi luật sư tranh chấp hợp đồng mua bán đất có phải là tranh chấp đất đai không? có bắt buộc hòa giải không?

  Trân trọng cảm ơn Qúy luật sư
   

  Vấn đề bạn hỏi chúng tôi trả lời như sau:

• Căn cứ Khoản 2 Điều 3 Nghị quyết 04/2017/NQ-HĐTP quy định:

Phương thức tư vấn luật hình sự tại Luật sư Gia Đình:

+ Tư vấn pháp luật trong lĩnh vực Hình sự, luật tố tụng Hình sự và các vấn đề liên quan trực tiếp tại văn phòng trước khi thực hiện dịch vụ tố tụng. 

+ Tư vấn qua Tổng đài luật sư tư vấn luật trực tuyến (sau khi kết nối với luật sư, quý khách sẽ được tư vấn các vấn đề liên quan đến luật hình sự như tội phạm, khung hình phạt, tội danh, tăng nặng giảm nhẹ trách nhiệm hình sự...)

Đất đai, nhà ở là tài sản lớn có ý nghĩa đặc biệt đối với toàn dân. Luật Đất đai là một ngành luật trong hệ thống pháp luật Việt Nam bao gồm toàn bộ các quy phạm pháp luật điều chỉnh các quan hệ xã hội phát sinh trong quá trình quản lý nhà nước về đất đai và các quan hệ xã hội phát sinh trong quá trình sử dụng đất của người sử dụng đất.

Hiện nay, Theo thống kê của Bộ Tư Pháp, Các vụ án về tranh chấp đất đai trong những năm gần đây đã tăng đột biến. Quan hệ pháp luật đất đai được đánh giá là quan hệ pháp luật phức tạp so với các quan hệ pháp luật khác tại Việt Nam. Nhằm đảm bảo quyền và lợi ích hợp pháp cho khách hàng theo đúng các quy định của pháp luật, Chúng tôi tư vấn pháp luật qua điện thoại với số điện thoại tư vấn pháp luật miễn phí và cung cấp dịch vụ liên quan đến quan hệ pháp luật đất đai như sau:

Theo quy định tại Điều 59 Luật Hôn nhân gia đình năm 2013 xác định các nguyên tắc giải quyết tài sản của vợ chồng khi ly hôn cụ thể như sau:

Thứ nhất, trường hợp chế độ tài sản của vợ chồng theo luật định thì việc giải quyết tài sản do các bên thỏa thuận, nếu không thỏa thuận được thì theo yêu cầu của vợ, chồng hoặc của hai vợ chồng, Tòa án giải quyết theo quy định của pháp luật hôn nhân.

Thứ hai, trong trường hợp chế độ tài sản của vợ chồng theo thỏa thuận thì việc giải quyết tài sản khi ly hôn được áp dụng theo thỏa thuận đó; nếu thỏa thuận không đầy đủ, rõ ràng thì áp dụng quy định tương ứng tại các khoản 2, 3, 4 và 5 Điều này và tại các điều 60, 61, 62, 63 và 64 của Luật này để giải quyết.