Các vấn đề pháp luật đất đai nên tham khảo tư vấn từ luật sư

Thủ tục hành chính về đất đai

• Thủ tục đăng ký đất đai, nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất;
• Thủ tục đăng ký và cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất (gọi chung là Giấy chứng nhận) lần đầu;
• Thủ tục đăng ký biến động về sử dụng đất, tài sản gắn liền với đất;
• Thủ tục cấp lại Giấy chứng nhận hoặc cấp lại Trang bổ sung của Giấy chứng nhận do bị mất;
• Thủ tục đăng ký xác lập quyền sử dụng hạn chế thửa đất liền kề sau khi được cấp Giấy chứng nhận lần đầu và đăng ký thay đổi, chấm dứt quyền sử dụng hạn chế thửa đất liền kề;
• Thủ tục xác nhận tiếp tục sử dụng đất khi hết hạn, gia hạn sử dụng đất trong một số trường hợp luật định;
• Thủ tục tách thửa hoặc hợp thửa đất;
• Thủ tục cấp đổi Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất;
• Thủ tục chuyển đổi chuyển đổi, chuyển nhượng, thừa kế, tặng cho quyền sử dụng đất và góp vốn bằng quyền sử dụng đất;
• Thủ tục xóa đăng ký cho thuê, cho thuê lại, góp vốn bằng quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất;
• Hồ sơ, thủ tục xin cấp phép: xây dựng nhà ở riêng lẻ; trường hợp xây dựng mới; trường hợp xây dựng theo giai đoạn; xây dựng cho dự án, nhóm công trình thuộc dự án; xây dựng khi sửa chữa, cải tạo công trình …

Các vấn đề liên quan đến thu hồi đất

• Các trường hợp đất bị thu hồi: vì mục đích mục đích quốc phòng, an ninh; để phát triển kinh tế – xã hội vì lợi ích quốc gia, công cộng; do vi phạm pháp luật về đất đai; chấm dứt việc sử dụng đất theo pháp luật, tự nguyện trả lại đất, có nguy cơ đe dọa tính mạng con người;
• Trình tự, thủ tục thu hồi đất trong các trường hợp theo quy định pháp luật;
• Thủ tục thực hiện quyết định cưỡng chế kiểm đếm bắt buộc, thủ tục cưỡng chế thu hồi đất;
• Quyền và nghĩa vụ của người sử dụng đất đối với đất bị thu hồi;
• Nguyên tắc bồi thường và điều kiện được bồi thường khi Nhà nước thu hồi đất;
• Các khoản bồi thường về đất, chi phí đầu tư và đất và hỗ trợ của Nhà nước khi đất bị thu hồi;
• Các trường hợp không được bồi thường khi đất bị thu hồi.

Các tranh chấp về hợp đồng liên quan đến nhà đất

• Tranh chấp về hợp đồng chuyển nhượng nhà đất;
• Tranh chấp hợp đồng mua bán nhà ở hình thành trong tương lai;
• Tranh chấp hợp đồng góp vốn bằng nhà đất;
• Tranh chấp hợp đồng đặt cọc chuyển nhượng nhà đất;
• Tranh chấp hợp đồng góp vốn trong dự án phân lô bán nền;
• Tranh chấp hợp đồng góp vốn mua nhà đất;
• Vai trò của cơ quan nhà nước trong các tranh chấp về hợp đồng liên quan đến nhà đất.

Các vấn đề nhà đất có yếu tố nước ngoài

• Tổ chức nước ngoài, người Việt Nam định cư ở nước ngoài, doanh nghiệp có vốn đầu tư nước ngoài sử dụng đất tại Việt Nam;
• Giao đất, cho thuê đất cho tổ chức nước ngoài, người Việt Nam định cư ở nước ngoài, doanh nghiệp có vốn đầu tư nước ngoài;
• Thu hồi đất và bồi thường, hỗ trợ khi đất bị thu hồi cho tổ chức nước ngoài, người Việt Nam định cư ở nước ngoài, doanh nghiệp có vốn đầu tư nước ngoài;
• Cấp giấy chứng nhận cho tổ chức nước ngoài, người Việt Nam định cư ở nước ngoài, doanh nghiệp có vốn đầu tư nước ngoài khi đủ điều kiện cấp giấy chứng nhận;
• Cac trường hợp nhận quyền sử dụng đất của  tổ chức nước ngoài, người Việt Nam định cư ở nước ngoài, doanh nghiệp có vốn đầu tư nước ngoài;
• Quyền và nghĩa vụ của tổ chức nước ngoài, người Việt Nam định cư ở nước ngoài, doanh nghiệp có vốn đầu tư nước ngoài khi đủ điều kiện cấp giấy chứng nhận khi sử dụng đất;
• Điều kiện thực hiện các quyền của người sử dụng đất là người Việt Nam định cư ở nước ngoài, doanh nghiệp có vốn đầu tư nước ngoài.

Nội dung tư vấn pháp luật đất đai

Tư vấn pháp luật hợp đồng theo sự vụ

Tư vấn

• Tư vấn giải quyết tranh chấp nhà đất trong gia đình;
• Tư vấn giải quyết bồi thường, tái định cư;
• Tư vấn thủ tục giao dịch nhà đất;
• Tư vấn luật soạn thảo, đàm phán hợp đồng mua bán, chuyển nhượng, thuê…;
• Tư vấn pháp luật cho các doanh nghiệp, tổ chức về xin cấp đất, thuê đất;
• Tư vấn pháp luật về đòi quyền sử dụng đất;
• Tư vấn pháp luật về nhà đất có yếu tố nước ngoài;
• Tư vấn pháp luật về khiếu kiện về bồi thường và nghĩa vụ tài chính liên quan đế nhà đất;
• Tư vấn luật về nhà đất liên quan đến tính hợp pháp của hồ sơ quyền sử dụng đất đai, quyền sở hữu nhà ở;
• Tư vấn luật soạn thảo, đàm phán hợp đồng mua bán, chuyển nhượng, thuê…;
• Tư vấn luật thủ tục hành chính về cấp giấy chứng nhận quyền sở hữu đất và sở hữu công trình, nhà ở…;
• Hướng dẫn và tư vấn cho khách hàng trình tự thủ tục khởi kiện, thời hiệu khởi kiện, điều kiện khởi kiện, tư cách chủ thể và soạn đơn khởi kiện gửi đến Tòa án có thẩm quyền. Khiếu nại các cơ quan tiến hành tố tụng liên quan khi ban hành những quyết định không đúng thủ tục, trình tự …

Soạn thảo đơn từ, văn bản

Soạn thảo đơn từ, chuẩn bị hồ sơ nhằm giải quyết nhu cầu thiết thực cho khách hàng. Đơn từ ở đây có thể là đơn khiếu nại, đơn tố cáo cơ quan cấp có thẩm quyền trong quản lý hành chính về đất đai, soạn thảo đơn KHỞI KIỆN liên quan đến tranh chấp đất đai,… và các đơn từ khác xuyên suốt quá trình giải quyết tranh chấp đất đai. Bên cạnh đó, soạn thảo các văn bản, hợp đồng cho việc chuyển quyền sử dụng đất, các văn bản hành chính, hồ sơ theo yêu cầu để tiến hành thực hiện thủ tục hành chính đất đai trong quá trình sử dụng đất.

Các dịch vụ pháp lý ngoài tư vấn

• Trực tiếp tham gia thực hiện thủ tục, bảo vệ quyền lợi ích hợp pháp khách hàng đối với các yêu cầu, thủ tục hành chính về đất đai;
• Tiến hành điều tra thu thập chứng cứ – tài liệu, kiểm tra đánh giá chứng cứ – tài liệu để trình trước Tòa;
• Tham gia tố tụng với tư cách là luật sư bào chữa, bảo vệ quyền và lợi ích hợp pháp cho thân chủ tại tòa án các cấp trong các vụ án liên quan đến nhà đất;
• Tham gia tố tụng với tư cách là đại diện ủy quyền – nhân danh khách hàng thực hiện tất cả các phương án và cách thức theo quy định của pháp luật để bảo vệ quyền và lợi ích hợp pháp của khách hàng một cách tốt nhất tại các cấp tòa xét xử….
• 
• LS TRẦN MINH HÙNG