Xây dựng chui dự án tại quận 7, TP. Hồ Chí Minh: Ông chủ Hưng Lộc Phát mạnh cỡ nào?

Mới đây, cái tên Hưng Lộc Phát bất ngờ nổi lên giữa tâm điểm dư luận khi một dự án nổi đình nổi đám của công ty này bị cơ quan chức năng đình chỉ xây dựng. 

Cụ thể, qua quá trình kiểm tra, UBND quận 7 phát hiện dự án Green Star Sky Garden tọa lạc phường Phú Mỹ, quận 7, TP.HCM chưa được UBND TP.HCM giao đất, chưa hoàn tất thủ tục chuyển quyền sử dụng đất, chưa đóng tiền sử dụng đất, chưa được cấp giấy phép xây dựng nhưng chủ đầu tư đã tự ý triển khai xây dựng. Đáng chú ý, có đến 110 căn biệt thự xây trái phép đã diễn từ khoảng gần 1 năm qua, tuy nhiên đến thời điểm hiện tại cơ quan chức năng mới phát hiện và xử lý.

Không dừng lại ở đó, bất chấp các quy định đình chỉ xây dựng dự án Green Star Sky Garden nhưng công nhân, xe công trình vẫn âm thầm thi công, công trình. Dự luận đặt ra câu hỏi, liệu chế tài đối với trường hợp của dự án này chưa đủ nặng hay có một thế lực nào đang bảo vệ công trình này?

Ông Nguyễn Dư Lực – Chủ tịch HĐQT kiêm TGĐ Công ty Cổ phần Đầu tư bất động sản Hưng Lộc Phát, đơn vị vừa thực hiện nhiều dự án chui từ TP.HCM ra Phan Thiết

Một vấn đề lớn mà dư luận đang rất quan tâm khác là quỹ đất mà Hưng Lộc Phát đang xây dựng, trước đó được UBND TP.HCM chấp thuận địa điểm đầu tư cho Công ty Cổ phần Hợp tác kinh tế và Xuất nhập khẩu SAVIMEX nhưng không hiểu vì sao quỹ đất này lại lọt vào tay công ty Hưng Lộc Phát, đây vẫn là câu hỏi có nhiều ẩn khúc cần lời giải đáp.

Theo Báo cáo của ban Tổng giám đốc, Công ty Hưng Lộc Phát, tình hình tài chính năm 2018 của công ty này đạt 2.618 tỷ, trong đó nợ phải trả gần 1.289 tỷ đồng, cùng với khoản vay nợ tài chính dài hạn lên đến 319 tỷ đồng. Hưng Lộc Phát định hướng phát triển trong năm 2019 là tiếp tục đẩy mạnh đầu tư các dự án nhà ở thương mại là mảng kinh doanh cốt lõi của công ty.

Đáng chú ý, Hưng Lộc Phát đang có những động thái để đưa doanh nghiệp lên sàn chứng khoán, từ đó huy động dòng vốn của thị trường, nhưng liệu với những khoản nợ khổng lồ và cách công ty này thực hiện dự ản khủng không phép thì liệu có ai sẵn sàng đồng hành với Hưng Lộc Phát hay không?

Được biết, Công ty Cổ phần Đầu tư bất động sản Hưng Lộc Phát (Công ty Hưng Lộc Phát) có địa chỉ tại Số 9A đường Hùng Vương, phường 4, quận 5, TP.HCM, người đại diện pháp luật là ông Nguyễn Dư Lực, hiện nay ông Lực đang giữ vai trò Chủ tịch hội đồng quản trị kiêm Tổng giám đốc công ty. Ngành nghề kinh doanh chính của công ty là Kinh doanh bất động sản, quyền sử dụng đất thuộc chủ sở hữu, chủ sử dụng hoặc đi thuê, sản xuất và xuất nhập khẩu các loại đá ốp lát cao cấp, khai thác khoáng sản, nhà máy thủy điện. Ngoài ra, để khẳng định thương hiệu công ty này còn thành lập luôn Sàn Bất động sản Hưng Lộc Phát.

Có thể bị truy cứu trách nhiệm hình sự?

Liên quan đến những sai phạm tại dự án Green Star Sky Garden, PV đã có buổi trao đổi với Luật sư Trần Minh Hùng, Trưởng văn phòng LS Gia Đình, Đoàn luật sư TP.HCM.

Theo LS Hùng, khi thực hiện dự án chủ đầu tư phải thực hiện đầy đủ các bước từ giai đoạn chuẩn bị dự án, gia đoạn thực hiện dự án, giai đoạn kết thúc. Trong các giai đoạn đó phải thực hiện đầy đủ các thủ tục, giấy phép của Luật nhà ở, Luật Doanh nghiệp, Luật đất đai, Luật kinh doanh bất động sản, Luật Đầu tư, Luật Đầu tư công, Luật Xây dựng, Nghị định 43/2014 hướng dẫn luật đất đai, Nghị định 59/2015/NĐ-CP. Đặc biệt, cần phải đối chiếu với Nghị quyết 43/NQ-CP cùng các văn bản liên quan.

Nếu chủ đầu tư không tuân thủ các quy định nêu trên thì sẽ bị xử phạt hành chính, yêu cầu bồi thường thiệt hại, khôi phục lại hiện trạng ban đầu, khắc phục hậu quả, thu hồi dự án, giấy phép… nếu gây hậu quả nghiêm trọng có thể bị truy cứu trách nhiệm hình sự về tội danh tương ứng tính chất, hành vi vi phạm.

“Đối với những trường hợp “đặc biệt” như lý do cá nhân, lý do khách quan hay từ cơ quan nhà nước thì những hạng mục đang xây dựng không phép phải ngừng thi công, công trình và bổ xung giấy phép, trường hợp quá thời hạn quy định mà chủ đầu tư không thực hiện sẽ bị cưỡng chế phá bỏ dự án”, Ls Hùng phân tích.

“Trường hợp chủ đầu tư chưa có giấy phép đầy đủ mà đã tự ý bán là vi phạm pháp luật, nếu có dấu hiệu tranh chấp, có hành vi lừa dối, lừa đảo khách hàng thì có thể bị xử phạt về tội lừa đảo chiếm đoạt tài sản thì bị phạt cải tạo không giam giữ cho đến tù chung thân, tùy vào mức độ vi phạm được quy định tại Điều 174, Bộ luật Hình sự 2015”, Ls Hùng nhấn mạnh.

LS Hùng cũng cho biết, người phạm tội còn có thể bị phạt tiền từ 10 triệu đồng đến 100 triệu đồng, cấm đảm nhiệm chức vụ, cấm hành nghề hoặc làm công việc nhất định từ 1 năm đến 5 năm, hoặc tịch thu một phần hoặc toàn bộ tài sản. Trong trường khách hàng bị lừa đảo hay bị lừa dối thì nên làm đơn tố cáo ra cơ quan điều tra để được cơ quan này thụ lý giải quyết theo luật định.

Nhóm PV

Theo Báo Đời sống & Tiêu dùng