Luật sư chuyên nhà đất tại tphcm

Vấn đề giấy tờ nhà đất luôn là vấn để nóng, không chỉ đối với những người sở hữu nhà đất, mà còn đối với những người có nhu cầu mua và sử dụng nhà đất. Cùng với sự gia tăng của nhu cầu nhà ở là những yêu cầu về quyền sở hữu của Nhà nước quy định ngày càng chặt chẽ và phức tạp hơn.Hiểu được điều này, Luật sư Gia Đình tự hào là một trong những đơn vị hàng đầu trong việc giải quyết vấn đề giấy tờ nhà đất trên địa bàn TP.HCM .

 Làm giấy tờ nhà đất nhanh nhất, uy tín

Dịch vụ làm Giấy tờ Nhà đất là cách hiểu đơn giản nhất của những dịch vụ mà chúng tôi cung cấp đến Quý khách hàng liên quan đến những thủ tục pháp lý liên quan đến Giấy tờ nhà đất như:

  • Hỗ trợ Công chứng mua bán cho tặng, chuyển nhượng nhà đất;
  • Đăng bạ sang tên chủ quyền;
  • Hợp thức hóa nhà đất

Quy trình làm giấy tờ nhà đất

Bước 01 : Tiếp xúc, tiếp nhận nhu cầu mong muốn của khách hàng

Bước 02 : Phân tích nhu cầu trên góc độ pháp lý hiện hành

Bước 03 : Đưa ra các giải pháp , cách thức giải quyết tối ưu nhất cho khách hàng

Bước 04 : Tiến hành xử lý giấy tờ

Bước 05 : Trao kết quả cho khách hàng

Dịch vụ pháp lý của  về tư vấn nhà đất.

– Tư vấn, soạn thảo tài liệu và Hỗ trợ Công chứng các giao dịch về Nhà đất như: Mua bán, Chuyển nhượng, Tặng cho, Cho thuê, Cho mượn, Thừa kế, Thuế chấp, Góp vốn…VV

– Hợp thức hóa Nhà đất là Xin cấp Giấy chứng nhận Quyền sử dụng đất, Quyền sở hữu nhà ở đối với Nhà đất mà chưa được công nhận hoặc đang bị tranh chấp.

– Xin Giấy phép Xây dựng đối với Nhà ở, Công trình.

– Xin chuyển mục đích sử dụng đất.

– Xin cấp Giấy chứng nhận Quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất.

– Xin cấp đổi từ các Giấy tờ cũ sang Giấy tờ mới.

Trân trọng.

Luật sư Trần Minh Hùng Trưởng văn phòng Luật sư Gia Đình- Luật sư sáng lập luật sư Gia Đình có nhiều năm kinh nghiệm tranh tụng, tư vấn được rất nhiều hãng truyền thông tin tưởng với nhiều năm và thường xuyên cố vấn pháp lý, tư vấn pháp luật trên các Kênh truyền hình uy tín như:  Đài Truyền hình TPHCM (HTV), Đài truyền hình Vĩnh Long, Tư vấn luật trên Đài tiếng nói Việt Nam, Đài truyền hình cáp VTC, Đài VOV Giao Thông, Đài tiếng nói Việt Nam, Đài phát thanh Kiên Giang, Truyền hình Quốc Hội, Báo Pháp luật TPHCM, Báo tuổi trẻ đời sống, Báo đời sống và pháp luật, Báo Dân trí, Báo Vnxpress, Báo công an nhân dân và các hãng báo chí trên cả nước... là luật sư được Trường Đại học luật TP.HCM mời làm giám khảo cho nhiều cuộc thi Phiên tòa giả định cấp trường ĐHL, Cấp Quốc Gia, học thuật với trường Cảnh sát nhân dân, Nhiều trường đại học uy tín và chuyên gia pháp luật cho các hãng truyền thông uy tín. Là Luật sư  bào chữa, tư vấn cho nhiều vụ án đỉnh điểm, quan trọng nổi tiếng trên cả nước được báo chí đưa tin, người dân quan tâm như vụ Ngân hàng Navibank, Huyền Như, Viettinbank, các vụi Giết Người, Hiếp dâm, Dâm ô, Lừa Đảo, gây thương tích, tham ô, cố ý làm trái.… và các vụ án khác về dân sự, kinh tế, thừa kế, đất đai, lao động, hành chính, doanh nghiệp.… luôn mang lại niềm tin cho khách hàng cũng như sự đóng góp tích cực sự công bằng, đi tìm công lý không biết mệt mỏi cho xã hội của luật sư chúng tôi.

 

Trân trọng cảm ơn.

LS TRẦN MINH HÙNG TRẢ LỜI TRUYỀN HÌNH TPHCM HTV9

Các loại hình tranh chấp đất đai hiện nay là gì?

Các loại hình tranh chấp đất đai hiện nay là gì?

Tranh chấp đất đai có rất nhiều dạng bởi vì sự diễn biến phức tạp trên thị trường bất động sản cũng như các giao dịch hằng ngày. Tuy nhiên, vẫn có các tình huống tranh chấp đất đai phổ biến hiện nay như sau:

  • Tranh chấp đòi lại đất, đòi lại tài sản gắn liền với quyền sử dụng đất: Loại tranh chấp này khá phổ biến bởi vì thông thường trên đất sẽ có nhà hoặc những loại cây trồng. Việc tranh chấp này thường xảy ra với những người thân quen, hàng xóm láng giềng vì nhiều lý do khai thác, đi làm ăn xa… dẫn đến đất thuộc vào tay người khác.

Chọn công ty nào có luật sư chuyên về nhà đất uy tín tại TPHCM?

Tầm quan trọng của luật sư tư vấn nhà đất

Trong các tài sản cá nhân, nhà đất là tài sản có giá trị lớn và rất quan trọng. Chính vì thế, rất dễ xảy ra những vấn đề liên quan đến nhà đất như: tranh giành đất, chia đất, lấn chiếm đất, cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất,… Mà đây đều là những vấn đề liên quan đến pháp luật, nếu không có những hiểu biết chính xác thì người dân rất dễ đánh mất quyền lợi hợp pháp của mình. Giải pháp cho vấn đề này chính là nhờ đến sự can thiệp của các luật sư chúng tôi.
Với những am hiểu về luật, các luật sư sẽ giúp người dân biết được những điều nên làm và nên tránh hoặc phải làm sao để không bị mất quyền lợi, tài sản của mình,… Chính vì thế, khi chưa rõ bất cứ vấn đề gì liên quan đến nhà đất, người dân nên tìm ngay cho mình một luật sư đất đai giỏi để được hỗ trợ tư vấn hướng đi chính xác và hợp lý nhất.

Khi nào được giao đất không mất tiền sử dụng đất?

Theo Điều 54 Luật Đất đai 2013, Nhà nước giao đất không thu tiền sử dụng đất trong 05 trường hợp sau:

- Hộ gia đình, cá nhân trực tiếp sản xuất nông nghiệp, lâm nghiệp, nuôi trồng thủy sản, làm muối được giao đất nông nghiệp trong hạn mức giao đất nông nghiệp.

- Người sử dụng đất rừng phòng hộ, đất rừng đặc dụng, đất rừng sản xuất là rừng tự nhiên, đất xây dựng trụ sở cơ quan, đất sử dụng vào mục đích quốc phòng, an ninh; đất sử dụng vào mục đích công cộng không nhằm mục đích kinh doanh; đất làm nghĩa trang, nghĩa địa không thuộc trường hợp tổ chức kinh tế được giao đất thực hiện dự án đầu tư hạ tầng nghĩa trang, nghĩa địa để chuyển nhượng quyền sử dụng đất gắn với hạ tầng.

- Tổ chức sự nghiệp công lập chưa tự chủ tài chính sử dụng đất xây dựng công trình sự nghiệp;

làm sao để được miễn giảm án phí?

Đơn đề nghị miễn án phí
 

CỘNG HOÀ XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM

Độc lập - Tự do - Hạnh phúc

---------------

ĐƠN ĐỀ NGHỊ

(Về việc xin miễn án phí)

Kính gửi: Tòa án nhân dân(1)......

Họ và tên người đề nghị:(2).......

Căn cước công dân số:......

Địa chỉ:........

Là:(3)..........

Trong vụ án/vụ việc về:........ giữa.......

Do(4).........

Nên tôi làm đơn này kính đề nghị Quý Tòa xem xét miễn án phí cho tôi. Tôi xin cam đoan và xin chịu hoàn toàn trách nhiệm trước pháp luật về những gì trình bày ở trên là đúng sự thật.

Luật sư bào chữa xử lý cây trồng trên đất giáp ranh

Điều 15. Vi phạm quy định về gây thiệt hại đến tài sản của người khác
2. Phạt tiền từ 2.000.000 đồng đến 5.000.000 đồng đối với một trong những hành vi sau đây:
a) Hủy hoại hoặc cố ý làm hư hỏng tài sản của người khác;
Căn cứ theo quy định tại Điều 178 – Bộ luật Hình sự 2015:
Điều 178. Tội hủy hoại hoặc cố ý làm hư hỏng tài sản
1.107 Người nào hủy hoại hoặc cố ý làm hư hỏng tài sản của người khác trị giá từ 2.000.000 đồng đến dưới 50.000.000 đồng hoặc dưới 2.000.000 đồng nhưng thuộc một trong các trường hợp sau đây, thì bị phạt tiền từ 10.000.000 đồng đến 50.000.000 đồng, phạt cải tạo không giam giữ đến 03 năm hoặc phạt tù từ 06 tháng đến 03 năm:
a) Đã bị xử phạt vi phạm hành chính về một trong các hành vi quy định tại Điều này mà còn vi phạm;
b) Đã bị kết án về tội này, chưa được xóa án tích mà còn vi phạm;
c) Gây ảnh hưởng xấu đến an ninh, trật tự, an toàn xã hội;
d) Tài sản là phương tiện kiếm sống chính của người bị hại và gia đình họ;
đ) Tài sản là di vật, cổ vật.

Luật sư tranh tụng sổ hồng đứng tên một mình chồng khi bán vợ có phải ký tên

Điều 119 Luật nhà ở 2014 như sau:
“1. Bên bán, cho thuê, cho thuê mua nhà ở, chuyển nhượng hợp đồng mua bán nhà ở thương mại, tặng cho, đổi, để thừa kế, thế chấp, góp vốn, cho mượn, cho ở nhờ, ủy quyền quản lý nhà ở phải có điều kiện sau đây:
a) Là chủ sở hữu nhà ở hoặc người được chủ sở hữu cho phép, ủy quyền để thực hiện giao dịch về nhà ở theo quy định của Luật này và pháp luật về dân sự; trường hợp chuyển nhượng hợp đồng mua bán nhà ở thương mại thì phải là người đã mua nhà ở của chủ đầu tư hoặc người đã nhận chuyển nhượng hợp đồng mua bán nhà ở;
b) Nếu là cá nhân thì phải có đầy đủ năng lực hành vi dân sự để thực hiện giao dịch về nhà ở theo quy định của pháp luật dân sự; nếu là tổ chức thì phải có tư cách pháp nhân, trừ trường hợp tổ chức tặng cho nhà tình nghĩa, nhà tình thương.
…”

Luật sư tư vấn lĩnh vực tư vấn luật nhà đất (đất đai - nhà ở)

Lĩnh vực tư vấn luật nhà đất (đất đai - nhà ở) là một trong những lĩnh vực chúng tôi tư vấn chuyên sâu. Lĩnh vực này do nhóm Luật sư đất đai, Luật sư nhà đất phụ trách sẽ giúp đưa ra giải pháp cho khách hàng. Đồng thời, chúng tôi sẽ thực hiện việc bảo vệ quyền và lợi ích hợp pháp cho quý khách.
I. TƯ VẤN LUẬT NHÀ ĐẤT (ĐẤT ĐAI - NHÀ Ở)
  1. Tư vấn luật về nhà đất (đất đai - nhà ở) liên quan đến tính hợp pháp của hồ sơ quyền sử dụng đất đai, quyền sở hữu nhà ở;
  2. Tư vấn luật về nhà đất (đất đai - nhà ở) liên quan soạn thảo , đàm phán hợp đồng mua bán, chuyển nhượng, thuê...
  3. Tư vấn luật về nhà đất (đất đai - nhà ở) về thủ tục hành chính về cấp giấy GCNQSD đất và sở hữu công trình, nhà ở...
  4. Tư vấn luật nhà đất (đất đai - nhà ở) liên quan đến thừa kế;

Luât sư tư vấn mua bán đất Không đủ diện tích tách thửa

Để được tách thửa thì phải đáp ứng đủ các điều kiện sau:
1. Chỉ được tách thửa khi thửa đất mới hình thành và thửa đất còn lại không nhỏ hơn diện tích, kích thước tối thiểu;
2. Có chiều rộng mặt tiền và chiều sâu so với chỉ giới xây dựng từ 03 m trở lên.
3. Không thuộc các trường không được phép tách thửa, cụ thể:
4. Thửa đất nằm trong các dự án phát triển nhà ở theo quy hoạch, các dự án đấu giá quyền sử dụng đất theo quy hoạch để xây dựng nhà ở đã được cơ quan Nhà nước có thẩm quyền phê duyệt.
5. Thửa đất gắn liền với diện tích nhà đang thuê của Nhà nước, mà người đang thuê chưa hoàn thành thủ tục mua nhà, cấp Sổ đỏ theo quy định.
6. Thửa đất gắn liền với nhà biệt thự thuộc sở hữu nhà nước đã bán, đã tư nhân hóa nhưng thuộc danh mục nhà biệt thự bảo tồn, tôn tạo theo Quy chế quản lý, sử dụng nhà biệt thự cũ được xây dựng trước năm 1954 trên địa bàn Thành phố do UBND Thành phố phê duyệt.
7. Đất thuộc khu vực Nhà nước đã có thông báo thu hồi đất;
8. Các thửa đất không đủ điều kiện cấp Sổ đỏ.

Một số rủi ro pháp lý trong giao dịch chuyển nhượng quyền sử dụng đất và giải pháp khắc phục

Một số rủi ro pháp lý trong giao dịch chuyển nhượng quyền sử dụng đất và giải pháp khắc phục

1. Những rủi ro pháp lý thường gặp

Đất đai và nhà ở là những tài sản có giá trị lớn, vì thế các giao dịch liên quan đến việc chuyển nhượng (hay còn gọi là mua bán) những tài sản này đều cần phải được xem xét, tìm hiểu kĩ lưỡng trước khi thực hiện để tránh được những rủi ro, tranh chấp không đáng có cho người mua và người bán.

Theo quy định tại khoản 1 Điều 188 Luật Đất đai năm 2013 thì người sử dụng đất được thực hiện chuyển nhượng quyền sử dụng đất khi có các điều kiện sau đây:

          - Có Giấy chứng nhận;

Pháp luật Đất đai và pháp luật có liên quan

Pháp luật Đất đai và pháp luật có liên quan

  • Luật đất đai là một ngành luật trong hệ thống pháp luật Việt Nam bao gồm tổng hợp các quy phạm pháp luật điều chỉnh những quan hệ đất đai hình thành trong quá trình chiếm hữu, sử dụng và định đoạt đất đai. Bao gồm, Quan hệ về đất đai giữa nhà nước và người sử dụng đất như giao đất, thu hồi đất, trưng dụng đất, giải quyết các tranh chấp về đất đai và Quan hệ giữa những người sử dụng đất với nhau như chuyển đổi, chuyển nhượng, thừa kế, thế chấp quyền sử dụng đất.