Những nội dung tư vấn 

• Tư vấn thủ tục xin cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất

• Thủ tục sang tên, chuyển nhượng quyền sử dụng đất

• Tư vấn luật đất đai về thủ tục cho tặng nhà

• Tư vấn về thủ tục công chứng hợp đồng mua bán nhà

• Tư vấn về thủ tục xin cấp đất, thuê đất cho doanh nghiệp

• Tư vấn về thủ tục cấp phép xây dựng nhà ở, chung cư,…

• Tư vấn giải quyết các tranh chấp về xác định chủ sở hữu hợp pháp của đất đai và tài sản gắn liền với đất

• Tư vấn giải quyết các tranh chấp về thừa kế quyền sử dụng đất

• Tư vấn giải quyết tranh chấp về thu hồi đất, bồi thường giải phóng mặt bằng

• Tư vấn giải quyết các vấn đề về hợp tác kinh doanh, góp vốn bằng quyền sử dụng đất

• Tư vấn thực hiện thủ tục khởi kiện tranh chấp về nhà đất

Cách thức liên hệ với Tổng đài tư vấn luật nhà đất miễn phí 

 Với các thao tác đơn giản sau bạn có thể liên hệ với Tổng đài tư vấn luật nhà đất miễn phí 

Bước 1: Nhấc máy lên và gọi tới số0972238006

Bước 2: Chia sẻ những vướng mắc của bạn về các vấn đề pháp lý đang gặp phải với các tư vấn viên của chúng tôi

Bước 3: Lắng nghe sự tư vấn của chúng tôi để có được cách giải quyết tốt nhất.

Giá trị nhận được khi liên hệ với Tổng đài tư vấn luật nhà đất miễn phí 

Tiết kiệm chi phí và thời gian

Nhanh chóng, bất cứ khi nào bạn có thắc mắc chỉ cần một cuộc gọi để giải quyết được vấn đề

Hiệu quả và chất lượng dịch vụ tư vấn hoàn hảo

Tại sao chúng tôi khẳng định bạn sẽ nhận được những giá trị trên?

Với đội ngũ tư vấn nhiệt tình và giàu kinh nghiệm, chúng tôi luôn cam kết mang tới cho khách hàng sự hỗ trợ tốt nhất. Uy tín của chúng tôi đã được xây dựng bằng lòng tin và sự hài lòng của hàng triệu khách hàng và chúng tôi hy vọng tiếp tục mang đến sự tin tưởng và hoàn toàn yên tâm cho khách hàng...

Muốn xác định được nơi khai nhận di sản thừa kế cần xuất phát từ quy định về thời điểm, địa điểm mở thừa kế được quy định tại Điều 611, thời điểm, địa điểm mở thừa kế theo Bộ Luật Dân sự 2015.

Thời điểm mở thừa kế được xác định là thời điểm người có di sản để lại đã chết. Địa điểm mở thừa kế sẽ là nơi cư trú cuối cùng của người có di sản, nơi cư trú cuối cùng có thể là nơi người chết có hộ khẩu thường trú hoặc nơi đăng ký tạm trú có thời hạn của người đã chết. Trong trường hợp không xác định được nơi cư trú cuối cùng thì nơi mở thừa kế sẽ xác định là nơi có toàn bộ hoặc nơi có nhiều di sản thừa kế nhất.

Sau khi người có tài sản chết, những người có quyền lợi liên quan cần phải làm thủ tục khai tử tại Ủy ban nhân dân xã, phường, thị trấn nơi cư trú của người chết và tiến hành mở thừa kế.

Địa điểm mở thừa kế được quy định tại Khoản 2, Điều 611 Bộ luật dân sự năm 2015: Địa điểm mở thừa kế là nơi làm phát sinh các quyền và nghĩa vụ của người thừa kế, là nơi Tòa án có thẩm quyền sẽ quyết định việc thừa kế theo di chúc hoặc theo pháp luật, nơi cơ quan nhà nước có thẩm quyền giải quyết các quyền và lợi ích của những người liên quan đến di sản thừa kế.

Khi đi khai nhận di sản thừa kế là tất cả những người thừa kế theo di chúc hoặc theo pháp luật của người để lại di sản. Cơ quan tiến hành khai nhận di sản thừa kế có thể bất kỳ tổ chức công chứng nào trên địa bàn tỉnh, thành phố nơi có bất động sản hoặc Ủy ban nhân dân xã, phường.

Bạn cần mang theo những giấy tờ gồm: Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất nếu di sản để lại là bất động sản như nhà cửa, đất đai, công trình xây dựng khác; Giấy chứng tử; Giấy tờ tùy thân của những người nhận thừa kế; giấy tờ khác nếu có (như: Giấy khai sinh của anh/chị/em; giấy chứng tử của bố mẹ người mất; giấy đăng ký kết hôn của người để lại di sản;…).

Thủ tục sang tên trên giấy chứng nhận quyền sử dụng đất (theo Điều 79 Nghị định số 43/2014/NĐ-CP ngày 15/5/2014 của Chính Phủ quy định chi tiết một số điều của Luật Đất đai) được thực hiện như sau:

Bạn đến văn phòng đăng ký đất đai để làm thủ tục hồ sơ bao gồm:

Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất trong trường hợp di sản thừa kế là bất động sản. Văn bản thỏa thuận phân chia di sản thừa kế;

Giấy tờ tùy thân của những người thừa kế; những giấy tờ khác chứng minh quan hệ giữa người thừa kế và người để lại di sản thừa kế trong trường hợp thừa kế theo pháp luật như là: Sổ hộ khẩu, giấy khai sinh, giấy đăng ký kết hôn,...

Khi xác nhận hồ sơ đầy đủ, hợp lệ, hồ sơ khai nhận di sản thừa kế sẽ được Ủy ban nhân dân xã, phường, thị trấn nơi thực hiện mở thừa kế niêm yết công khai tại trụ sở Ủy ban nhân dân cấp xã. Trong thời hạn 15 ngày kể từ ngày thông tin được niêm yết công khai, nếu không nhận được tố cáo hay khiếu nại gì thì cơ quan công chứng sẽ tiến hành công chứng văn bản chia di sản thừa kế theo quy định tại Điều 57 Luật Công chứng 2014.

Thời hiệu yêu cầu chia di sản thừa kế được quy định tài Điều 623 Bộ luật Dân sự 2015 quy định:

Đối với tài sản là động sản: thời hiệu yêu cầu mở thừa kế là 10 năm.

Đối với tài sản là bất động sản: thời hiệu yêu cầu mở thừa kế là 30 năm.

Thời hiệu này được xác định là khoảng thời gian để những người có quyền thừa kế yêu cầu cơ quan nhà nước có thẩm quyền thực hiện phân chia di sản, nếu quá thời hạn quy định này, người đang quản lý tài sản là di sản thừa kế này sẽ có quyền sở hữu tài sản đó.

Trường hợp người đang quản lý di sản cũng đồng thời là người thừa kế thì di sản thuộc quyền sở hữu của họ. Trường hợp người đang quản lý di sản không phải là người thừa kế thì tài sản sẽ được xử lý như sau:

Nếu người đang quản lý di sản là người chiếm hữu, người được lợi về tài sản không có căn cứ pháp luật nhưng ngay tình, liên tục, công khai và phù hợp với quy định của pháp luật thì người này có quyền sở hữu tài sản. Nếu di sản để lại không có người chiếm hữu hay người được lợi về tài sản thì tài sản thuộc về quyền quản lý của Nhà nước.

Sau khi mở thừa kế, những người thừa kế có thể thỏa thuận chia di sản thừa kế hoặc thỏa thuận thực hiện các nghĩa vụ tài sản của người để lại thừa kế. Trường hợp có tranh chấp về di sản, người thừa kế có quyền khởi kiện yêu cầu Tòa án giải quyết tranh chấp đó. Tuy nhiên, thời hạn yêu cầu Tòa án chia di sản do pháp luật quy định. Trong thời hạn đó, nếu những người thừa kế không thỏa thuận được việc chia di sản thì có quyền yêu cầu Tòa án giải quyết. Hết thời hạn do pháp luật quy định mà những người thừa kế không yêu cầu chia di sản thì di sản sẽ xử lý theo quy định của pháp luật.

Trân trọng.

LS TRẦN MINH HÙNG TƯ VẤN LUẬT TRÊN HTV, VTV. THVL