Hiện nay, tranh chấp đất đai là dạng tranh chấp quyết liệt, dai dẳng và chiếm tỷ lệ cao mà hàng năm cơ quan nhà nước thẩm quyền, các tổ chức hành nghề luật sư chúng tôi thường xuyên thụ lý giải quyết. 

Khái niệm về tranh chấp đất đại được quy định tại Luật đất đai hiện hành cụ thể như sau: "Tranh chấp đất đai là tranh chấp về quyền, nghĩa vụ của người sử dụng đất giữa hai hoặc nhiều bên trong quan hệ đất đai". Tranh chấp về quyền, nghĩa vụ của các bên trong quan hệ đất đai - Hay nói dễ hiểu hơn, đó là nội dung tranh chấp: ai là người có quyền sử dụng đất. 

Cũng từ khái niệm về tranh chấp đất đai như trên, chúng tôi tổng hợp và liệt kê các loại tranh chấp phổ biến về đất đai thuộc thẩm quyền giải quyết tại Tòa án như sau:

1. Tranh chấp về quyền sử dụng đất

 Tranh chấp về quyền sử dụng đất là dạng tranh chấp nhằm xác định việc ai là người có quyền sử dụng hợp pháp đối với một phần đất, thửa đất nào đó (có thể đã có Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất hoặc chưa được cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất theo quy định về pháp luật đất đai). Trong dạng tranh chấp này thường là các trường hợp tranh chấp cụ thể như:

• Tranh chấp về ranh đất, lấn chiếm diện tích;
• Tranh chấp về đòi lại đất, nhà ở do cho người khác mượn, ở  nhờ, cho thuê … mà không trả;
• Tranh chấp về chia tài sản chung  của vợ chồng trong các vụ án ly hôn (Tài sản là các bất động sản đất đai, nhà ở);
• Tranh chấp về phân chia di sản thừa kế trong các vụ án thừa kế (thừa kế theo di chúc, thừa kế theo pháp luật) mà đối tượng tài sản tranh chấp là các bất động sản đất đai, nhà ở;
• Các tranh chấp về quyền sử dụng đất có liên quan về địa giới hành chính.

2. Tranh chấp liên quan về quyền và nghĩa vụ của người sử dụng đất trong quá trình quản lý, sử dụng đất đai 

Có thể xác định đây là dạng tranh chấp thường xuyên và nhiều nhất, phát sinh khi người sử dụng đất, sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất thực hiện các giao dịch liên quan về đất đai, nhà ở. Cụ thể là nội dung tranh chấp phát sinh từ các giao dịch như:

• Hợp đồng mua bán, chuyển nhượng quyền sử dụng đất, nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất giữa cá nhân với cá nhân, cá nhân với chủ đầu tư.
• Hợp đồng đặt cọc; Hợp đồng hợp tác đầu tư; Hợp đồng góp vốn; Hợp đồng giữ chỗ; Hợp đồng nguyên tắc, Hợp đồng nguyên tắc về chuyển nhượng quyền sử dụng đất; Hợp đồng hứa mua, hứa bán… giữa cá nhân với cá nhân, giữa cá nhân với chủ đầu tư hoặc với các Công ty môi giới, phân phối đất nền dự án.
• Hợp đồng giả tạo (thường xảy ra ở việc vay mượn và bên cho vay yêu cầu bên vay phải ký hợp đồng chuyển nhượng); tranh chấp liên quan hợp đồng tín dụng với ngân hàng;
• Các tranh chấp về bồi thường, giải phóng mặt bằng, hỗ trợ tái định cư khi nhà nước thu hồi đất trong các vụ khiếu kiện hành chính, hành vi hành chính của Ủy ban nhân dân hoặc các cơ quan liên quan việc thu hồi đất.

3. Tranh chấp trong việc xác định mục đích sử dụng đất

Đây là dạng tranh chấp ít xảy ra hơn. Thường xảy ra trong các vụ án khiếu kiện hành chính nhằm xác định mục đích sử dụng đất là gì? (Là đất ở hay đất nông nghiệp).
 

……, ngày….. tháng …… năm…….

ĐƠN KHỞI KIỆN

Kính gửi: Toà án nhân dân……………………………………

Người khởi kiện:

Địa chỉ:

Số điện thoại: …………………(nếu có); số fax: ………………….(nếu có)

Địa chỉ thư điện tử: …………………………………………………. (nếu có)

Người bị kiện:

Địa chỉ:

Số điện thoại: …………………(nếu có); số fax: ………………….(nếu có)

Địa chỉ thư điện tử: …………………………………………………. (nếu có)

Người có quyền, lợi ích được bảo vệ (nếu có):

Địa chỉ:

Số điện thoại: …………………(nếu có); số fax: …………………(nếu có)

Địa chỉ thư điện tử : …………………………………………(nếu có)

Người có quyền lợi, nghĩa vụ liên quan (nếu có):

Địa chỉ:

Số điện thoại: …………………(nếu có); số fax: ………………….(nếu có)

Địa chỉ thư điện tử: ..………………………..………………. (nếu có)

Yêu cầu Tòa án giải quyết những vấn đề sau đây:

…………………………………………………………………………………………………………………………

Người làm chứng (nếu có):

Địa chỉ:

Số điện thoại: …………………(nếu có); số fax: ………………….(nếu có)

Địa chỉ thư điện tử: ……………………………….………… (nếu có)

Danh mục tài liệu, chứng kèm theo đơn khởi kiện gồm có:

1. ………………………………………………………………
2. ………………………………………………………………

(Các thông tin khác mà người khởi kiện xét thấy cần thiết cho việc giải quyết vụ án)

Người khởi kiện

Luật sư Trần Minh Hùng – Tốt nghiệp đại học Luật TPHCM, tốt nghiệp Học viện Tư Pháp, Tốt nghiệp Luật sư, thuộc Đoàn LS TPHCM, Thuộc Liên đoàn LSVN là một trong những luật sư sáng lập văn phòng luật, giàu kinh nghiệm về kiến thức và thực tiễn đã dành nhiều thắng lợi vụ kiện và quan trọng luật sư Hùng luôn coi trọng chữ Tâm của nghề luật sư và trách nhiệm đối với xã hội nên đã được nhiều hãng báo chí, truyền thông, Đài truyền hình, Đài tiếng nói Việt nam phỏng vấn pháp luật,  nhiều lĩnh vực quan trọng liên quan đến đời sống. Luật sư Trần Minh Hùng là đối tác tư vấn pháp luật được nhiều hãng truyền thông, báo chí trong nước  tin tưởng với nhiều năm kinh nghiệm trong lĩnh vực tư vấn trên VOV Giao Thông – Đài tiếng nói Việt Nam, Đài phát thanh VOH TPHCM, Đài truyền hình TP.HCM (HTV), Đài truyền hình Việt Nam (VTV), Truyền hình SCTV, THĐN, Truyền hình Quốc Hội VN, Truyền hình Công an ANTV, Đài truyền hình Vĩnh Long, Đài phát thanh kiên giang, Đài Bình Dương, Truyền hình Quốc Phòng, VTC... và các hãng báo chí trên cả nước, được các tổ chức, trường Đại học Luật TP.HCM mời làm giám khảo các cuộc thi Phiên tòa giả định với Đại học cảnh sát, mời làm chuyên gia ý kiến về các sự kiện lớn, được mời dạy bồi dưỡng nghiệp vụ cho các luật sư……là đối tác tư vấn luật của các hãng truyền thong, các tổ chức, xã hội uy tín và chuyên nghiệp và luôn mang lại niềm tin cho khách hàng và ghi nhận sự đóng góp của chúng tôi cho xã hội...là luật sư bào chữa, tư vấn cho nhiều vụ án đỉnh điểm, quan trọng báo chí đưa tin, người dân quan tâm như vụ Ngân hàng Navibank liên quan Huyền Như Viettinbank, các vụ Giết Người do mâu thuẫn hát karaoke tại Bình Chánh, Bào chữa chủ tịch Huyện Đông Hòa – Phú Yên, Đại án Vụ cướp bitcoin 35 tỷ Long Thành- Dầu Dây, Bào chữa vụ Đại Án Đăng Kiểm, Bào chữa vụ đại án Khai thác Cát Cần giờ, Bào chữa bị cáo Huân không đeo khẩu trang mùa Covit, Vụ Nữ sinh Tân Bình bị cắt tai, bảo vệ cho MC Trấn Thành, Bào chữa, bảo vệ vụ "Bác sĩ khoa rút ống thở", Bảo vệ cho người cho thuê nhà vụ Công ty Thế giới Di Động không trả tiền thuê nhà mùa dịch covid, Tư vấn cho nghệ sĩ Thương Tín, bảo vệ vụ đổ xăng đốt 10 người tại TPHCM, Bảo vệ thành công vụ 1 bệnh nhân bị xông hơi chết tại nhà bè,bảo vệ cho 27 bị hại vụ lừa đảo đất nền Nguyễn Thanh Uyn và đồng phạm, Bảo vệ Ni cô Vụ kiện hành chính đòi nhà  các vụ Hiếp dâm, Dâm ô, Lừa Đảo, cưỡng đoạt, cướp, gây thương tích, tham ô, mua bán ma túy, cố ý làm trái, bào chữa vụ án cựu Cảnh sát Buôn Lậu và các bị cáo kiên quan, bào chữa vụ chiếm đoạt tiền công nghệ của nước Úc của bị can về công nghệ, bào chữa vụ Mua bán khẩu trang mùa covid, bào chữa nhiều vụ án ma túy, bào chữa vụ lợi dụng chức vụ quyền hạn của tổ chức tín dụng ngân hàng... .… và rất nhiều các vụ án khác về dân sự, kinh tế, thừa kế, đất đai, lao động, hành chính, doanh nghiệp.… luôn mang lại niềm tin cho khách hàng cũng như sự đóng góp tích cực sự công bằng, đi tìm công lý không biết mệt mỏi cho xã hội của luật sư chúng tôi..…là hãng luật tư vấn luật cho nhiều công ty Việt Nam và nước ngoài trên cả nước luôn mang lại niềm tin cho khách hàng cũng như sự đóng góp tích cực sự công bằng, đi tìm công lý không biết mệt mỏi cho xã hội của luật sư chúng tôi.
Chúng tôi hội đủ các luật sư chuyên về các lĩnh vực, kinh nghiệm, chuyên sâu như: hình sự, dân sự, kinh tế, thừa kế, hợp đồng, đất đai, ly hôn, dịch vụ nhà đất, di chúc, lao động…