Luật Sư Chuyên Khởi Kiện Tranh Chấp Đất Đai

Bước 1: Xác định điều kiện khởi kiện và các điều kiện khác

 

Luật sư Gia Đình tư vấn xác định Tòa án có thẩm quyền giải quyết, xét xử trong mỗi vụ án việc xác định thẩm quyền theo quy định của Bộ luật Tố tụng dân sự, cụ thể như sau:

 

+   Xác đinh vụ việc có thuộc một trong các loại việc theo quy định;

 

+   Xác định vụ việc đúng với cấp Tòa án có thẩm quyền giải quyết.

 

Việc xác định thời hiệu khởi kiện, đánh giá về việc người khởi kiện còn đủ điều kiện khởi kiện theo quy định của pháp luật hay không và căn cứ xác định được luật sư Luật sư Gia Đình tư vấn cụ thể đối với từng trường hợp để quý khách hàng áp dụng với vụ việc của mình.

 

Bước 2: Thu thập chứng cứ, tài liệu chuẩn bị khởi kiện:

 

Thu thập chứng cứ để xác định điều kiện khởi kiện vụ án tranh chấp về quyền sử dụng đất, chứng minh quyền khởi kiện cũng như để bảo vệ quyền và lợi ích trong quá trình tham gia tố tụng được luật sư Luật sư GIA ĐÌNH tư vấn cho quý khách hàng đối với từng trường hợp, vụ việc cụ thể.

 

Bước 3: Chuẩn bị hồ sơ khởi kiện tranh chấp đất đai:

 

Luật Sư Gia Đình tư vấn lập hồ sơ khởi kiện để nguyên đơn nộp cho Tòa án khi khởi kiện vụ án và các vấn đề khác liên quan. Nội dung cụ thể của hồ sơ khởi kiện vụ án tranh chấp về quyền sử dụng đất bao gồm các loại giấy tờ sau:

 

+   Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, hoặc một trong các giấy tờ theo quy định pháp luật Đất đai;

 

+   Giấy tờ về quyền sử dụng đất đai trước ngày 15/10/1993 do cơ quan Nhà nước có thẩm quyền cấp trong quá trình thực hiện chính sách đất đai của Nhà nước Việt Nam dân chủ cộng hòa, Chính phủ cách mạng lâm thời cộng hòa miền nam Việt Nam và Nhà nước Cộng hòa xã hội chủ nghĩa Việt Nam.

 

+   Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất tạm thời được cơ quan Nhà nước có thẩm quyền cấp hoặc có tên trogn sổ đăng ký ruộng đấy, sổ địa chính;

 

+   Giấy tờ hợp pháp về thừa kế, tặng cho quyền sử dụng đất hoặc tài sản gắn liền với đất;

 

+   Giấy tờ chuyển nhượng quyền sử dụng đất, mua bán nhà ở gắn liền với đất ở trước ngày 15/10/1993 nay được ủy ban nhân dân xã, phường, thị trấn xác nhận là đã sử dụng đất trước ngày 15/10/2003;

 

+   Giấy tờ thanh lý, hóa giá nhà ở gắn liền với đất ở thuộc chế độ cũ cấp cho ngưới sử dụng đất;

 

+   Bản án hoặc quyết định của Tòa án nhân dân, quyết định thi hành án của cơ quan thi hành án; quyết ssịnh giải quyết tranh chấp đất đai của cơ quan nhà nước cớ thẩm quyền đã được thi hành;

 

+   Các giấy tờ xác nhận của cơ quan có thẩm quyền: Quyết định cấp đất. bản án, quyết định của Tòa án… ( Trong trường hợp chưa có Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất);

 

+   Các biên bản giải quyết của cơ quan chức năng…

 

+   Biên bản hòa giải tại xã, phường.

 

Bước 4: Nộp hồ sơ khởi kiện tại Tòa án.

 

Luật sư Gia Đình tư vấn quy định và thủ tục nộp hồ sơ khởi kiện vụ án tranh chấp về quyền sử dụng đất tại tòa án, bao gồm các hình thức như:Nộp đơn khởi kiện tại Tòa án hoặc Nộp đơn khởi kiện tới Tòa án qua đường bưu điện và vấn đề nộp tiền tạm ứng án phí.

 

Bước 5: Thực hiện các thủ tục cần thiết sau khi Tòa án ra thông báo thụ lý vụ án

Trân trọng.

 

 

Luật sư Trần Minh Hùng Trưởng văn phòng Luật sư Gia Đình

Luật sư Trần Minh Hùng Trưởng văn phòng Luật sư Gia Đình

Luật sư chuyên kiện tranh chấp nhà đất

Đất đai Luật sư đất đai Dịch vụ luật sư tư vấn thủ tục khởi kiện và tham gia giải quyết vụ án tranh chấp đất đai

Các vụ án tranh chấp đất đai luôn là những "điểm nóng" trong quá trình giải quyết tranh chấp tại Tòa Án. Văn phòng luật sư Gia Đình cung cấp dịch vụ luật sư tư vấn thủ tục khởi kiện và tham gia giải quyết các vụ án tranh chấp đất đai tại Tòa án để đảm bảo quyền và lợi ích hợp pháp của khách hàng với một trong những tài sản quan trọng bậc nhất của mình:

1. Vụ án tranh chấp đất đai là gì ? Tại sao cần thuê luật sư tham gia giải quyết tranh chấp đất đai tại tòa án ?

Luật sư chuyên tư vấn đất đai

Tư vấn luật đất đai miễn phí – Luật Sư Gia Đình cung cấp dịch vụ tư vấn pháp luật cho tổ chức, cá nhân trên toàn quốc

Tư vấn luật đất đai là việc vô cùng quan trọng bởi theo các chuyên gia hàng đầu về lĩnh vực pháp luật thì quan hệ về đất đai chính là mối quan hệ phức tạp nhất trong các mối quan hệ giao dịch dân sự.

Hiện nay, nhà nước ta đã có các văn bản cơ bản quy định về luật nhà đất. Nó quy định đầy đủ về tính pháp lý của các giao dịch về vấn đề nhà đất.

Tư vấn luật đất đai khi chuẩn bị phát sinh giao dịch về nhà đất

Luật sư giải quyết tranh chấp đất đai uy tín

Luật sư giải quyết tranh chấp đất đai uy tín

Tranh chấp đất đai

Với các luật sư tư vấn và luật sư tranh tụng giỏi có nhiều kinh nghiệm tư vấn pháp luật bất động sản tại Việt Nam, Công ty tư vấn VPLS GIA ĐÌNH cung cấp dịch vụ tư vấn giải quyết tranh chấp đất đai – nhà ở, bất động sản cho các doanh nghiệp, tổ chức cá nhân uy tín tin cậy.

Các vụ án về tranh chấp đất đai nhà ở trong vài năm gần đây đã tăng mạnh so với những năm trước. Quan hệ pháp luật đất đai được đánh giá là quan hệ pháp luật phức tạp khi giải quyết vì có những sự ràng buộc như: cha con, họ hàng, anh chị em, bạn bè với những giấy tờ mua bán viết tay rất dễ xảy ra tranh chấp. Nhằm đảm bảo quyền và lợi ích hợp pháp cho khách hàng theo đúng các quy định của pháp luật, VPLS GIA ĐÌNH cung cấp dịch vụ tư vấn liên quan đến quan hệ pháp luật đất đai như sau:

Luật sư giỏi về doanh nghiệp - kinh tế

Có thế thấy rằng công ty hợp danh là loại hình đặc trưng của công ty đối nhân. Công ty đối nhân là những công ty thành lập dựa trên sự liên kết chặt chẽ bởi độ tin cậy về nhân thân giữa các thành viên tham gia, việc vốn góp chỉ là yếu tố thứ yếu; thường tồn tại dưới hai dạng cơ bản là công ty hợp danh và công ty hợp vốn đơn giản.

Công ty hợp danh là một hình thức công ty ra đời sớm nhất trong lịch sử các loại hình doanh nghiệp. Ở Việt Nam, trong Luật Doanh nghiệp năm 1999, công ty hợp danh xuất hiện lần đầu như một loại hình doanh nghiệp mới. Việc có mặt của loại hình doanh nghiệp này đã mở rộng sự lựa chọn hơn nữa cho các nhà kinh doanh, thu hút được nguồn vốn cả trong và ngoài nước, thúc đẩy mở rộng hợp tác quốc tế trong quá trình hội nhập. Các Luật Doanh nghiệp 2005, Luật Doanh nghiệp 2014 và Luật Doanh nghiệp 2020 tiếp tục củng cố chặt chẽ hơn những quy định về công ty hợp danh. Với bài viết này tác giả sẽ phần nào đó thể hiện rõ hơn về loại hình doanh nghiệp này.

1.Khái niệm, đặc điểm của công ty hợp danh

Công ty hợp danh được quy định rõ tại điều 177 Luật Doanh nghiệp 2020.

Luật sư tư tư vấn giải quyết tranh chấp lối đi chung?

Quyền có lối đi chung hoặc ngõ đi chung đã được quy định trong luật dân sự và luật đất đai, tuy nhiên các tranh chấp về ngõ đi chung là một dạng tranh chấp khá đặc thù, nó xảy ra ngày càng nhiều hơn khi giá trị đất đang ngày một tăng cao:
 

1. Tư vấn giải quyết tranh chấp lối đi chung?

Thưa luật sư, em tên Loan, có lô đất ở Bà Rịa - Vũng Tàu, bị hàng xóm đối diện lấn chiếm lối đi R2m (là đường hẻm đi chung) làm của riêng và đã được cấp sổ đỏ, bây giờ hàng xóm hăm dọa không cho các hộ dân khác đi ngang qua đất này. Cụ thể:

Luật sư tư vấn khởi kiện tranh chấp đất đai

   Nghiên cứu hồ sơ tài liệu, phân tích vụ việc, chỉ ra các điểm bất lợi, có lợi.
–    Đưa ra các tư vấn pháp lý, phương án giải quyết vụ việc.
–    Đại diện theo ủy quyền của Quý khách để đàm phán với phía đối tác;
–    Soạn thảo các thư từ, tài liệu cần thiết liên quan đến quá  trình tố tụng;
–    Viết đơn khởi kiện; soạn hồ sơ khởi kiện, thực hiệc các thủ tục tố tụng cần thiết.
–    Cử luật sư đại diện bảo vệ quyền và lợi ích hợp pháp của Quý khách kể từ thời điểm khởi kiện ra Tòa Dân sự đến khi có bản án hay quyết định của Tòa án Dân sự.
–    Hỗ trợ Quý khách trong quá trình thi hành các quyết định của Tòa án Dân sự.
–    Đại diện cho Quý khách tiến hành các thủ tục khác nhằm giải quyết tranh chấp đất đai, bảo vệ quyền lợi của Quý khách.

Luật sư tư vấn về tranh chấp chuyển quyền sử dụng đất nông nghiệp

Xét trong trường hợp hợp đồng của bạn không được công chứng hay chứng thực thì hợp đồng này vô hiệu do vi phạm về hình thức.
Đối với hợp đồng vô hiệu, điều 137 Bộ luật dân sự 2005 quy định:
“1. Giao dịch dân sự vô hiệu không làm phát sinh, thay đổi, chấm dứt quyền, nghĩa vụ dân sự của các bên kể từ thời điểm xác lập.
2. Khi giao dịch dân sự vô hiệu thì các bên khôi phục lại tình trạng ban đầu, hoàn trả cho nhau những gì đã nhận; nếu không hoàn trả được bằng hiện vật thì phải hoàn trả bằng tiền, trừ trường hợp tài sản giao dịch, hoa lợi, lợi tức thu được bị tịch thu theo quy định của pháp luật. Bên có lỗi gây thiệt hại phải bồi thường.”
Như vậy với trường hợp hợp đồng vô hiệu, bạn có thể khởi kiện ra tòa. Tòa án sẽ tuyên bố hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất vô hiệu, buộc N.V.D phải trả lại quyền sử dụng đất cho gia đình bạn.

Một số vướng mắc trong việc cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất cho hộ gia đình

Một số vướng mắc trong việc cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất cho hộ gia đình

Đất đai thuộc sở hữu toàn dân do Nhà nước thống nhất quản lý, Nhà nước giao cho người dân quyền sử dụng nên Nhà nước cấp cho người dân giấy chứng nhận quyền sử dụng đất. Tuy nhiên, việc ghi tên người sử dụng đất trên giấy chứng nhận quyền sử dụng đất trên thực tế đã có những vướng mắc, dẫn đến nhiều vụ tranh chấp khởi kiện ra Tòa án, đặc biệt đối với những giấy chứng nhận quyền sử dụng đất ghi tên người sử dụng là hộ gia đình.

Thủ tục giải quyết tranh chấp hợp đồng mua bán đất thế nào?

Thủ tục giải quyết tranh chấp hợp đồng mua bán đất thế nào?

Khi mua bán đất, nếu không nắm kỹ các quy định của pháp luật sẽ rất dễ xảy ra tranh chấp, đặc biệt là tranh chấp về hợp đồng chuyển nhượng đất (mua bán đất).Vậy, khi có tranh chấp hợp đồng mua bán đất xảy ra giải quyết thế nảo?

Câu hỏi: Tôi có mua một mảnh đất thuộc loại đất trồng cây lâu năm với giá chuyển nhượng là 250 triệu. Trong đó bên bán có trách nhiệm và chịu chi phí chuyển đổi mục đích sử dụng từ đất trồng cây lâu năm sang đất xây dựng. Sau khi ra làm hợp đồng tại sở công chứng nhà nước, tôi đã giao cho bên bán số tiền là 150 triệu theo thỏa thuận của hợp đồng đặt cọc và giữ lại 100 triệu sau khi bên bán làm thủ tục chuyển đổi sang đất xây dựng và bàn giao sổ đỏ thì sẽ bàn giao nốt số tiền trên. Do số tiền chi phí cho việc chuyển đổi mục đích sử dụng đất lớn nên bên bán đã cố tình không thực hiện chuyển đổi mục đích sử dụng đất theo thỏa thuận của hợp đồng đặt cọc và muốn hủy hợp đồng chuyển nhượng và chịu phạt 20 triệu theo hợp đồng đặt cọc. Vậy, trường hợp này tôi muốn khởi kiện do bên kia không thực hiện theo đúng hợp đồng thì phải làm thế nào? – Như Ngọc (Yên Bái)

Thủ Tục Khởi Kiện Tranh Chấp Đất Đai

Hòa giải cơ sở là thủ tục bắt buộc phải thực hiện trước khi vụ án tranh chấp đất đai được khởi kiện ra Tòa án.

Nhà nước cũng khuyến khích các bên tranh chấp đất đai tự hòa giải hoặc giải quyết tranh chấp đất đai thông qua hòa giải ở cơ sở. Theo quy định tại Điều 202 Luật đất đai 2013 thì tranh chấp đất đai mà các bên tranh chấp không hòa giải được thì gửi đơn đến Ủy ban nhân dân cấp xã nơi có đất tranh chấp để hòa giải. Khi nhận được đơn yêu cầu giải quyết tranh chấp đất đai, Ủy ban nhân dân cấp xã có trách nhiệm thực hiện các công việc sau: