Luật sư tư vấn cho việt kiều kiện thừa kế nhà đất tại việt nam

Việt Kiều có được hưởng thừa kế nhà, đất tại Việt Nam hay không?

Không ít người có thắc mắc hoặc nhầm lẫn về các quy định liên quan đến quyền thừa kế nhà, đất có yếu tố nước ngoài. Bài viết dưới đây sẽ giải đáp các thắc mắc này thông qua ví dụ cụ thể về việc Việt Kiều có được hưởng thừa kế nhà, đất tại Việt Nam hay không.

Trước khi mất, người bố để lại di chúc cho 2 con trai là anh Trung và anh Long một mảnh đất. Trong đó, người con cả là anh Trung đang sinh sống ở Việt Nam còn anh Long lại định cư ở nước ngoài. Vậy trong trường hợp này, anh Long có được nhận quyền sử dụng đất tại Việt Nam theo di chúc của bố hay không?

Theo Điểm đ Khoản 1 Điều 179 Luật Đất đai 2013, cá nhân sử dụng đất có quyền để thừa kế quyền sử dụng đất của mình theo di chúc hoặc theo pháp luật. Trường hợp người được thừa kế là người Việt Nam định cư ở nước ngoài thuộc đối tượng quy định tại Khoản 1 Điều 186 của Luật này thì được nhận thừa kế quyền sử dụng đất. Ngược lại, nếu không thuộc đối tượng được quy định thì chỉ được hưởng giá trị của phần thừa kế đó.

Cụ thể, Khoản 1 Điều 186 Luật Đất đai 2013 quy định: Người Việt Nam định cư ở nước ngoài thuộc các đối tượng có quyền sở hữu nhà ở theo quy định pháp luật về nhà ở thì có quyền sở hữu nhà ở gắn liền với quyền sử dụng đất ở tại Việt Nam. Điều kiện để người Việt Nam định cư ở nước ngoài được công nhận quyền sở hữu nhà ở tại Việt Nam bao gồm:

1. Người Việt Nam định cư ở nước ngoài phải được phép nhập cảnh vào Việt Nam

2. Có nhà, đất hợp pháp thông qua các hình thức mua, thuê mua nhà ở thương mại của doanh nghiệp, hợp tác xã kinh doanh bất động sản (sau đây gọi chung là doanh nghiệp kinh doanh bất động sản); mua, nhận tặng cho, nhận đổi, nhận thừa kế nhà ở của hộ gia đình, cá nhân; nhận chuyển nhượng quyền sử dụng đất ở trong dự án đầu tư xây dựng nhà ở thương mại được phép bán nền để tự tổ chức xây dựng nhà ở theo quy định của pháp luật.

Như vậy, nếu anh Long đáp ứng được những điều kiện theo quy định nêu trên thì sẽ được hưởng quyền thừa kế mảnh đất ở Việt Nam theo di chúc của người bố.


Chúng tôi là hãng luật tổng hợp nhiều đội ngũ luật sư giỏi, luật gia, thạc sỹ, chuyên viên, cộng tác viên có trình độ cao, năng lực chuyên môn cao, có kinh nghiệm, kiến thức hiểu biết rộng, kỹ năng tư vấn chuyên nghiệp, đặc biệt có trách nhiệm và đạo đức trong nghề nghiệp. Chúng tôi quan niệm Luật sư là nghề cao quý- cao quý vì nghề luật sư là nghề tìm công bằng và công lý cho xã hội. Luật sư bảo vệ cho những nạn nhân, tội phạm, và những người bị oan sai. Nghề luật sư là nghề rất nguy hiểm và khó khăn dù bào chữa, bảo vệ cho bất kỳ ai thì luật sư luôn gặp nguy hiểm vì sự thù hằn của bên đối lập. Do vậy để làm được luật sư thì phải có tâm, có đạo đức, có tài năng và phải đam mê nghề nghiệp, yêu nghề, chấp nhận có khăn, hy sinh và chấp nhận nguy hiểm. Nếu sợ nguy hiểm, sợ ảnh hưởng đến công việc, cuộc sống của mình và gia đình thì rất khó hành nghề luật sư đúng nghĩa. Niềm vui của luật sư là khi giải oan được cho thân chủ, giúp được cho thân chủ, đem lại công bằng, công lý cho thân chủ nhằm góp phần đem lại công bằng cho xã hội. 

     Luật sư Trần Minh Hùng Trưởng văn phòng Luật sư Gia Đình- Luật sư sáng lập luật sư Gia Đình có nhiều năm kinh nghiệm tranh tụng, tư vấn được rất nhiều hãng truyền thông tin tưởng với nhiều năm và thường xuyên cố vấn pháp lý, tư vấn pháp luật trên các Kênh truyền hình uy tín như:  Đài Truyền hình TPHCM (HTV), Đài truyền hình Việt Nam (VTV), Đài truyền hình Vĩnh Long, Truyền hình Công an ANTV, SCTV, Truyền hình Quốc Hội Việt Nam, Tư vấn luật trên Đài tiếng nói Việt Nam, Đài truyền hình cáp VTC, Đài VOV Giao Thông, Đài tiếng nói Việt Nam, Đài phát thanh Kiên Giang, Truyền hình Quốc Hội, Báo Pháp luật TPHCM, Báo tuổi trẻ đời sống,Thanh niên, Tiền Phong Báo đời sống và pháp luật, Báo Dân trí, Báo Vnxpress, Báo công an nhân dân và các hãng báo chí trên cả nước... là luật sư được Trường Đại học luật TP.HCM mời làm giám khảo cho nhiều cuộc thi Phiên tòa giả định cấp trường ĐHL, Cấp Quốc Gia, học thuật với trường Cảnh sát nhân dân, Nhiều trường đại học uy tín và chuyên gia pháp luật cho các hãng truyền thông uy tín. Là Luật sư  bào chữa, tư vấn cho nhiều vụ án đỉnh điểm, quan trọng nổi tiếng trên cả nước được báo chí đưa tin, người dân quan tâm như vụ đại án Ngân hàng Navibank liên quan Huyền Như và Viettinbank, Vụ cướp 35 tỷ Long Thành - Dầu giây, Vụ đốt nhà 10 người ở TPHCM, Chống thi hành công vụ mùa Covid, các vụ Giết Người, Hiếp dâm, Dâm ô, Lừa Đảo, gây thương tích, tham ô, cố ý làm trái... và các vụ án khác về dân sự, kinh tế, hợp đồng kinh tế thừa kế, đất đai, lao động, hành chính, doanh nghiệp.…là hãng luật tư vấn luật cho nhiều công ty Việt Nam và nước ngoài trên cả nước luôn mang lại niềm tin cho khách hàng cũng như sự đóng góp tích cực sự công bằng, đi tìm công lý không biết mệt mỏi cho xã hội của luật sư chúng tôi.

Chúng tôi cùng tư vấn luật và cố vấn pháp lý cho nhiều doanh nghiệp trong và ngoài nước rất lâu năm.

Trân trọng cảm ơn.

 

VIỆT KIỂU CÓ ĐƯỢC HƯỞNG DI SẢN TẠI VIỆT NAM?

VIỆT KIỀU CÓ ĐƯỢC HƯỞNG DI SẢN THỪA KẾ TẠI VIỆT NAM KHÔNG?

Việt kiều là từ mà chúng ta thường gọi bằng miệng chỉ người Việt Nam định cư ở nước ngoài (Bao gồm công dân Việt Nam và người gốc Việt Nam cư trú, làm ăn, sinh sống lâu dài ở nước ngoài). Câu hỏi được rất nhiều người quan tâm là pháp luật hiện nay có cho phép việt kiều nhận di sản thừa kế tại Việt Nam không, sau đây chúng ta cùng tìm hiểu:

 

VIỆT KIỂU CÓ ĐƯỢC HƯỞNG DI SẢN TẠI VIỆT NAM?

1. Quyền nhận di sản thừa kế của người Việt Nam định cư ở nước ngoài

Tại Bộ luật dân sự năm 2015 có quy định “cá nhân có quyền hưởng di sản theo di chúc hoặc theo pháp luật”, luật không hề giới hạn quyền hưởng di sản giữa người trong nước, người nước ngoài hay người Việt Nam định cư ở nước ngoài vì vậy chúng ta có thể khẳng định người Việt Nam định cư ở nước ngoài (Việt Kiều) hoàn toàn được hưởng di sản thừa kế tại Việt Nam

2. Điều kiện để nhận thừa kế một số loại tài sản chủ yếu

Bản án về tranh chấp thừa kế cần xem để áp dụng

Bản án về tranh chấp di sản thừa kế số 01/2024/DS-PT
TÒA ÁN NHÂN DÂN CẤP CAO TẠI THÀNH PHỐ HỒ CHÍ MINH

BẢN ÁN 01/2024/DS-PT NGÀY 02/01/2024 VỀ TRANH CHẤP DI SẢN THỪA KẾ

Trong các ngày 28 tháng 12 năm 2023 và ngày 02 tháng 01 năm 2024 tại trụ sở Tòa án nhân dân cấp cao tại Thành phố Hồ Chí Minh, xét xử phúc thẩm công khai, vụ án thụ lý số: 234/2023/TLPT-DS ngày 19 tháng 4 năm 2023 về việc “Tranh chấp di sản thừa kế”.

Do Bản án dân sự sơ thẩm số 24/2022/DS-ST ngày 24 tháng 8 năm 2022 của Tòa án nhân dân tỉnh Đồng Nai bị kháng cáo.

Theo Quyết định đưa vụ án ra xét xử phúc thẩm số: 3071/2023/QĐ-PT ngày 29 tháng 11 năm 2023, giữa các đương sự:

Cách làm giấy ủy quyền từ nước ngoài về Việt Nam

1.Cách làm giấy ủy quyền từ nước ngoài về Việt Nam

Câu hỏi :

Nếu mẹ tôi làm giẩy uỷ quyền cho cha tôi để được quyền tặng cho tài sản trên cho tôi thì phòng công chứng pháp lý bên đây có chịu không ? Nếu chịu thì thủ tục làm uỷ quyền là như thế nào ? Mong Luật sư tư vấn giúp tôi !

Trả lời:

Chào bạn, Cảm ơn bạn đã tin tưởng và gửi câu hỏi đề nghị tư vấn luật đến Bộ phận luật sư tư vấn pháp luật của Công ty Luật Minh Khuê. Nội dung câu hỏi của bạn đã được đội ngũ luật sư của Chúng tôi nghiên cứu và tư vấn cụ thể như sau:

Có thể kiện ra tòa để đòi lại giấy chứng nhận quyền sử dụng đất khi bị người khác chiếm giữ không?

Có thể kiện ra tòa để đòi lại giấy chứng nhận quyền sử dụng đất khi bị người khác chiếm giữ không?

 

Hiện nay, có rất nhiều tranh chấp liên quan đến đất đai như: lấn chiếm đất, sử dụng đất trái phép, thừa kế, các giao dịch chuyển nhượng….Một trong những tranh chấp cũng nhiều người gặp phải đó là đòi lại giấy chứng nhận quyền sử dụng đất bị người khác chiếm giữ không trả.

Vậy giấy chứng nhận quyền sử dụng đất có được coi là tài sản không. Có thể kiện ra Tòa án để đòi lại giấy chứng nhận quyền sử dụng đất khi người khác đang giữ không?.

Thứ nhất, Khái niệm về tài sản.

HƯỚNG DẪN THỦ TỤC KÊ KHAI NHẬN DI SẢN THỪA KẾ LÀ BẤT ĐỘNG SẢN

HƯỚNG DẪN THỦ TỤC KÊ KHAI NHẬN DI SẢN THỪA KẾ LÀ BẤT ĐỘNG SẢN

Thủ tục kê khai nhận di sản thừa kế là bất động sản được chúng tôi hướng dẫn thực hiện từng bước như sau:

Bước 1: Chuẩn bị hồ sơ theo quy định của pháp luật (gồm: Di chúc (nếu có), giấy chứng tử của người để lại bất động sản, giấy tờ chứng minh về quyền sở hữu bất động sản, CMND, sổ hộ khẩu của những người nhận tài sản thừa kế, bản cam kết, văn bản từ chối nhận di sản thừa kế (nếu có)…);

Luật sư giỏi về nhà đất tại tphcm

CUỐN SÁCH DÀNH CHO AI?

Bạn muốn có một căn nhà mới đúng ý mình. Vậy trước tiên bạn phải mua một mảnh đất. Bây giờ “tấc đất, tấc vàng”, mua bán đất là giao dịch tiền tỷ. Trong khi ngoài kia mua bán nhà đất cùng những trò lừa bịp, những vụ tranh chấp “tiền mất – kiện mang” xảy ra hàng ngày. Vậy làm thế nào để lựa chọn được một mảnh đất “như ý” – vị trí tốt, hợp pháp, giá cả hợp lý, đối tác tin tưởng và nhanh chóng giao dịch thành công? Cẩm nang Mua bán đất có đủ câu trả lời cho bạn.

Trong nhiều năm qua đầu tư đất nền luôn “hot”. Đã bao người thành công và kiếm được hàng chục tỷ đồng trong thời gian ngắn. Mua đất để đó, rồi chờ cầu thông, đường tới và có lời tiền tỷ thật là nhàn hạ! Nhưng không phải ai cũng may mắn vậy. Nhiều người đã thất bại “mất cả chì lẫn chài”, do “vận xui” cũng có, xong phần lớn là do thiếu kiến thức, thiếu kinh nghiệm trong mua bán đất. Biết bao nhiêu “chiêu trò” được chủ đầu tư, người bán sử dụng để lấy tiền của khách hàng. Cuốn sách này không chỉ giúp bạn nắm vững pháp lý mà còn cho bạn các “mưu hay, kế lạ” để gặt hái thành công. Cẩm nang Mua bán đất là dành cho bạn.

Luật sư tư vấn cách chia thừa kế

I – Kiểm tra thời hiệu chia di sản thừa kế:

Việc thực hiện “quyền yêu cầu chia thừa kế; quyền yêu cầu xác nhận hay bác bỏ quyền thừa kế; quyền yêu cầu người thừa kế thực hiện nghĩa vụ tài sản sẽ mất đi” đều phải thực hiện trong khoảng thời hiệu luật định. Vì vậy, nếu việc thực hiện quyền nằm ngoài thời hiệu luật định thì các chủ thể có quyền được xem là từ bỏ quyền của mình và đương nhiên dẫn đến hậu quả pháp lý là các quyền đó sẽ không được pháp luật công nhận nữa.

Cụ thể Điều 623 Bộ Luật dân sự quy định về thời hiệu thừa kế như sau “Thời hiệu để người thừa kế yêu cầu chia di sản là 30 năm đối với bất động sản, 10 năm đối với động sản, kể từ thời điểm mở thừa kế.” Trong trường hợp hết thời hạn thì di sản thuộc về người thừa kế quản lý di sản đó. Nếu di sản không có người thừa kế quản lý thì sẽ thuộc về người đang chiếm hữu theo Điều 236 còn không sẽ thuộc quyền quản lý của Nhà nước.

Luật sư tư vấn pháp luật thừa kế tại tphcm bình tân quận 10 quận 11

Thừa kế là một trong số những căn cứ làm phát sinh quyền sở hữu tài sản. Đây là vấn đề thu hút được sự quan tâm của nhiều người quan tâm tuy nhiên không phải ai cũng nắm rõ các quy định pháp luật liên quan đến nội dung này. Do đó, VPLS GIA ĐÌNH đã cung cấp dịch vụ Tư vấn pháp luật về thừa kế nhằm thông tin đến Quý khách hàng những nội dung chính xác, giúp hạn chế tối đa những tranh chấp ngoài ý muốn.

Thừa kế là việc dịch chuyển quyền sở hữu, sử dụng tài sản của người để lại di sản cho những người thừa kế theo di chúc hoặc thừa kế theo pháp luật.

1. Trường hợp Thừa kế theo di chúc:   

Đây là trường hợp người để lại di sản đã lập di chúc để phân chia tài sản của mình. Nội dung và hình thức của di chúc đều hợp pháp. Apolo Lawyers sẽ cung cấp cho Quý khách hàng dịch vụ Tư vấn pháp luật về thừa kế liên quan đến những vấn đề sau:

Luật sư tư vấn quyền thừa kế con ruột và con nuôi thế nào?

Dưới góc độ pháp lý, con riêng và con nuôi đều được hưởng quyền thừa kế của cha mẹ đẻ và là người thuộc hàng thừa kế thứ nhất của người để lại di sản thừa kế theo quy định tại Điều 651 Bộ Luật dân sự 2015.

Sự khác nhau sảy ra bắt đầu từ hàng thừa kế thứ 2, khi bố/mẹ nuôi chết và bố mẹ của người nuôi chết (người con nuôi gọi là ông bà) thì người con nuôi không phải là người thừa kế trong hàng thừa kế thứ hai. Nói cách khác con nuôi không được hưởng thừa kế của bố mẹ người nuôi (ông, bà).

Luật sư tư vấn thừa kế theo pháp luật việt nam

Điều 651. Người thừa kế theo pháp luật

1. Những người thừa kế theo pháp luật được quy định theo thứ tự sau đây:

a) Hàng thừa kế thứ nhất gồm: vợ, chồng, cha đẻ, mẹ đẻ, cha nuôi, mẹ nuôi, con đẻ, con nuôi của người chết;

b) Hàng thừa kế thứ hai gồm: ông nội, bà nội, ông ngoại, bà ngoại, anh ruột, chị ruột, em ruột của người chết; cháu ruột của người chết mà người chết là ông nội, bà nội, ông ngoại, bà ngoại;