Luật sư tư vấn khiếu nại quyết định giải quyết tranh chấp đất đai

Khiếu nại quyết định giải quyết tranh chấp đất đai
Kết quả giải quyết quyết định tranh chấp đất đai đôi khi không được thỏa đáng. Làm thế nào để khiếu nại quyết định giải quyết tranh chấp đất đai? Chúng tôi sẽ giải đáp cho bạn những thắc mắc này.
Tranh chấp đất đai là tranh chấp về quyền và nghĩa vụ của người sử dụng đất giữa 2 hoặc nhiều bên trong mối quan hệ đất đai. Các cơ quan có thẩm quyền sẽ là những người giải quyết khiếu nại cho bạn.
Tuy nhiên, kết quả giải quyết này đôi khi không được thỏa đáng. Làm thế nào để khiếu nại? Chúng tôi sẽ hướng dẫn bạn rất chi tiết các bước trong trình tự khiếu nại.

Mẫu đơn khiếu nại quyết định giải quyết tranh chấp đất đai

Trên internet có rất nhiều mẫu đơn được lưu truyền. Tuy nhiên những mẫu đơn này chưa đúng theo quy chuẩn pháp luật.
Dưới đây, Công ty luật Dragon sẽ cung cấp cho bạn mẫu đơn khiếu nại quyết định tranh chấp đất đai mới nhất.
Mẫu đơn khiếu nại quyết định giải quyết tranh chấp đất đai

Mẫu đơn khiếu nại quyết định giải quyết tranh chấp đất đai

Nộp đơn tại đâu

Sau khi viết xong Đơn khiếu nại sẽ nộp về đâu? Với mỗi trường hợp khác nhau sẽ có các cơ quan khác nhau giải quyết, tùy thuộc vào vấn đề mà bạn đang gặp. Chia theo các đơn vị giải quyết khiếu nại:

UBND cấp xã

Chủ tịch UBND xã sẽ giải quyết Khiếu nại này với trường hợp: Cho thuê đất thuộc quỹ đất nông nghiệp sử dụng vào mục đích công ích của xã, phường, thị trấn.

UBND cấp Huyện

Chủ tịch UBND huyện có thẩm quyền giải quyết khiếu nại đối với 3 trường hợp: Giao đất, cho thuê đất, cho phép chuyển mục đích sử dụng với đất đai trong khu vực; cấp Giấy chứng nhận với công dân Việt Nam định cư ở nước ngoài được sở hữu nhà ở gắn liền với quyền sử dụng đất ở tại Việt Nam; Tranh chấp đất đai giữa các gia đình, cá nhân với nhau.

UBND cấp tỉnh

Chủ tịch tỉnh sẽ là người giải quyết khiếu nại lần 1 với các quyết định giải quyết tranh chấp đất đai với các trường hợp:
-       Bàn giao đất, cho thuê đất, hoặc thu hồi đất đối với công dân Việt Nam định cư ở nước ngoài hoặc các doanh nghiệp có vốn nước ngoài. Với trường hợp chuyển đổi mục đích sử dụng đất với các tổ chức tôn giáo.
-       Đổi tên giấy chứng nhận quyền sử dụng đất có với tài sản đi liền trên đất với các trường hợp cho tặng, chuyển nhượng.
-       Giải quyết tranh chấp giữa các bên với 1 bên là người Việt Nam, tổ chức có vốn đầu tư nước ngoài và cơ sở tôn giáo.
Trường hợp nếu khiếu nại lần đầu quá thời hạn quy định mà không được giải quyết, hoặc người khiếu nại không đồng ý với quyết định khiếu nại lần đầu, có thể nộp đơn khiếu nại lần hai tới cơ quan có thẩm quyền cao hơn (là thủ trưởng cấp trên của người có thẩm quyền giải quyết khiếu nại lần đầu), hoặc có quyền khởi kiện hành chính ra Tòa án theo quy định của Luật tố tụng hành chính.
Trường hợp người khiếu nại vẫn không đồng ý với quyết định của cơ quan giải quyết khiếu nại lần 2, hoặc hết thời hạn vẫn không được giải quyết, người khiếu nại có quyền khởi kiện hành chính ra Tòa án theo quy định của Luật tố tụng hành chính. 

Trình tự giải quyết đơn khiếu nại của cơ quan có thẩm quyền

Khiếu nại lần đầu bao gồm 5 bước:

Quy trình giải quyết khiếu nại của cơ quan có thẩm quyền
Bước 1: Tiếp nhận đơn khiếu nại từ các cá nhân, tổ chức.
Bước 2: Thụ lý giải quyết khiếu nại trong thời hạn 10 ngày tính từ ngày tiếp nhận đơn. Thông báo thời gian thụ lý hoặc hoãn thụ lý (có lý do cụ thể)
Bước 3: Xác minh nội dung khiếu nại.
Các cơ quan, tổ chức, cá nhân có thẩm quyền giải quyết khiếu nại sẽ kiểm tra lại trách nhiệm của mình để xác thực khiếu nại được gửi đúng để ra quyết định giải quyết. Nếu chưa thể xác định thì có thể giao cơ quan thanh tra nhà nước hoặc cơ quan có thẩm quyền để xác minh.
Việc xác minh cũng cần được đảm bảo với các hình thức: Kiểm tra, xác minh trực tiếp địa điểm khiếu nại, thông qua các tài liệu, chứng cứ mà các bên liên quan cung cấp, hoặc xác minh theo các hình thức khác được quy định bởi pháp luật.
Bước 4: Tổ chức đối thoại.
Nếu yêu cầu của người khiếu nại và thông tin xác minh là khác nhau, người giải quyết khiếu nại yêu cầu tổ chức đối thoại giữa các bên. Đại diện cá nhân, cơ quan quan có chức năng cần nêu rõ nội dung cần đối thoại, kết quả sau quá trình xác minh thông tin.
Người tổ chức đối thoại cần lập biên bản ghi rõ ý kiến của các bên. Biên bản này sẽ là căn cứ để đưa ra giải quyết khiếu nại.
Bước 5: Ra quyết định
Cá nhân, tổ chức có thẩm quyền ra quyết định giải quyết khiếu nại bằng văn bản trong thời hạn 3 ngày tính từ ngày tổ chức đối thoại. Đồng thời gửi quyết định đến các bên liên quan.
Trâ trọng.


LS TRẦN MINH HÙNG CHUYÊN GIA TƯ VẤN LUẬT THƯỜNG XUYÊN TRÊN HTV, VTV, ANTV, SCTV…

Chúng tôi là hãng luật tổng hợp nhiều đội ngũ luật sư giỏi, luật gia, thạc sỹ, chuyên viên, cộng tác viên có trình độ cao, năng lực chuyên môn cao, có kinh nghiệm, kiến thức hiểu biết rộng, kỹ năng tư vấn chuyên nghiệp, đặc biệt có trách nhiệm và đạo đức trong nghề nghiệp. Chúng tôi quan niệm Luật sư là nghề cao quý- cao quý vì nghề luật sư là nghề tìm công bằng và công lý cho xã hội. Luật sư bảo vệ cho những nạn nhân, tội phạm, và những người bị oan sai. Nghề luật sư là nghề rất nguy hiểm và khó khăn dù bào chữa, bảo vệ cho bất kỳ ai thì luật sư luôn gặp nguy hiểm vì sự thù hằn của bên đối lập. Do vậy để làm được luật sư thì phải có tâm, có đạo đức, có tài năng và phải đam mê nghề nghiệp, yêu nghề, chấp nhận có khăn, hy sinh và chấp nhận nguy hiểm. Nếu sợ nguy hiểm, sợ ảnh hưởng đến công việc, cuộc sống của mình và gia đình thì rất khó hành nghề luật sư đúng nghĩa. Niềm vui của luật sư là khi giải oan được cho thân chủ, giúp được cho thân chủ, đem lại công bằng, công lý cho thân chủ nhằm góp phần đem lại công bằng cho xã hội. 

     Luật sư Trần Minh Hùng Trưởng văn phòng Luật sư Gia Đình- Luật sư sáng lập luật sư Gia Đình có nhiều năm kinh nghiệm tranh tụng, tư vấn được rất nhiều hãng truyền thông tin tưởng với nhiều năm và thường xuyên cố vấn pháp lý, tư vấn pháp luật trên các Kênh truyền hình uy tín như:  Đài Truyền hình TPHCM (HTV), Đài truyền hình Việt Nam (VTV), Đài truyền hình Vĩnh Long, Truyền hình Công an ANTV, SCTV, THQH, Tư vấn luật trên Đài tiếng nói Việt Nam, Đài truyền hình cáp VTC, Đài VOV Giao Thông, Đài tiếng nói Việt Nam, Đài phát thanh Kiên Giang, Truyền hình Quốc Hội, Báo Pháp luật TPHCM, Báo tuổi trẻ đời sống, Báo đời sống và pháp luật, Báo Dân trí, Báo Vnxpress, Báo công an nhân dân và các hãng báo chí trên cả nước... là luật sư được Trường Đại học luật TP.HCM mời làm giám khảo cho nhiều cuộc thi Phiên tòa giả định cấp trường ĐHL, Cấp Quốc Gia, học thuật với trường Cảnh sát nhân dân, Nhiều trường đại học uy tín và chuyên gia pháp luật cho các hãng truyền thông uy tín. Là Luật sư  bào chữa, tư vấn cho nhiều vụ án đỉnh điểm, quan trọng nổi tiếng trên cả nước được báo chí đưa tin, người dân quan tâm như vụ đại án Ngân hàng Navibank liên quan Huyền Như và Viettinbank, Vụ cướp 35 tỷ Long Thành - Dầu giây, Chống thi hành công vụ mùa Covid, các vụ Giết Người, Hiếp dâm, Dâm ô, Lừa Đảo, gây thương tích, tham ô, cố ý làm trái... và các vụ án khác về dân sự, kinh tế, thừa kế, đất đai, lao động, hành chính, doanh nghiệp.… luôn mang lại niềm tin cho khách hàng cũng như sự đóng góp tích cực sự công bằng, đi tìm công lý không biết mệt mỏi cho xã hội của luật sư chúng tôi.

Chúng tôi cùng tư vấn luật và cố vấn pháp lý cho nhiều doanh nghiệp trong và ngoài nước rất lâu năm.

Trân trọng cảm ơn.

 

ĐOÀN LUẬT SƯ THÀNH PHỐ HỒ CHÍ MINH
VPLS GIA ĐÌNH (Luật sư Thành Phố)
Trụ sở: 402A Nguyễn Văn Luông, P.12, Q.6, Tp.HCM (Bên cạnh Công chứng số 7)
5/1 Nguyễn Du, Biên Hòa, Đồng Nai (đối diện tòa án Biên Hòa)
68/147 Trần Quang Khải, Tân Định, quận 1, TP.HCM
Điện thoại: 028-38779958; Fax: 08-38779958
Luật sư Trần Minh Hùng: 0972 238006

 

Hình ảnh văn phòng bào chữa