Điều kiện có hiệu lực của hợp đồng mua bán đất đai khi có tranh chấp?

Chuyển nhượng quyền sử dụng đất là một giao dịch dân sự quan trọng trong việc thay đổi quyền sở hữu và sử dụng đất đai giữa các bên. Điều kiện có hiệu lực của hợp đồng mua bán đất đai.

1. Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất có hiệu lực từ thời điểm nào?

Chuyển nhượng quyền sử dụng đất là một giao dịch dân sự quan trọng trong việc thay đổi quyền sở hữu và sử dụng đất đai giữa các bên. Để hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất có hiệu lực pháp lý, nó phải đáp ứng đầy đủ các điều kiện về chủ thể, nội dung và hình thức. Điều này được quy định rõ ràng trong Bộ luật Dân sự 2015, cụ thể là Điều 117 và Điều 129. Theo đó, để giao dịch dân sự có hiệu lực, các chủ thể tham gia phải có năng lực pháp lý và năng lực hành vi dân sự phù hợp với loại giao dịch đang thực hiện, đồng thời họ phải tham gia giao dịch một cách tự nguyện và không vi phạm các điều cấm của pháp luật, cũng như không trái với đạo đức xã hội.

Bị triệu tập vì đánh bạc online có bị bắt tạm giam không?

Đánh bạc online có thể dẫn đến các hình thức xử lý hành chính hoặc hình sự, tùy thuộc vào số tiền mà người chơi nạp vào các trò chơi cược hoặc tham gia các hoạt động đánh bạc. Trong trường hợp này, Công an sẽ phải triệu tập để lấy lời khai. Vậy bị triệu tập vì đánh bạc online có bị bắt tạm giam không? Luật sư tư vấn như sau:

1. Quy định về biện pháp tạm giam trong Tố tụng hình sự

Tạm giam là biện pháp ngăn chặn trong tố tụng hình sự do cơ quan điều tra, viện kiểm sát, tòa án áp dụng đối với bị can, bị cáo về tội rất nghiêm trọng hoặc phạm tội đặc biệt nghiêm trọng hay bị can, bị cáo về tội nghiêm trọng, tội ít nghiêm trọng theo quy định của pháp luật.

Về mục đích của tạm giam: Tạm giam áp dụng đối với các bị can, bị cáo trong các giai đoạn khác nhau trong tố tụng hình sự nhằm ngăn chặn việc bị can, bị cáo sẽ gây khó khăn cho việc điều tra, truy tố, xét xử hoặc sẽ tiếp tục phạm tội hoặc để bảo đảm thi hành án.

Tội lừa đảo chiếm đoạt tài sản bị phạt mấy năm tù?

Tội lừa đảo chiếm đoạt tài sản là hành vi chiếm đoạt tài sản bằng dùng thủ đoạn gian dối để người khác tin tưởng giao tài sản cho người phạm tội.

Dấu hiệu pháp lý

Khách thể của tội phạm:

Tội lừa đảo chiếm đoạt tài sản xâm phạm quyền sở hữu tài sản của Nhà nước, tổ chức và cá nhân. Đối tượng tác động của tội phạm này là tài sản bao gồm: vật, tiền.

Mặt khách quan của tội phạm:

Mặt khách quan của tội phạm thể hiện ở việc người phạm tội có hành vi chiếm đoạt tài sản của người khác. Tuy nhiên, khác với các tội phạm có tính chất chiếm đoạt khác, người phạm tội lừa đảo chiếm đoạt tài sản dùng thủ đoạn gian dối để chiếm đoạt tài sản. Thông qua việc gian dối đó mà người có tài sản tin tưởng và tự nguyện giao tài sản cho người phạm tội.

Thế nào là đất bị chiếm đoạt nhà đất trái phép?

Thế nào là đất bị chiếm đoạt trái phép

Đất bị chiếm đoạt trái phép là tình trạng một người/một tổ chức sử dụng trái phép mảnh đất mà không có sự cho phép hoặc đồng ý của chủ sở hữu hoặc chủ sử dụng đất.

Đây là hành vi vi phạm pháp luật và có thể dẫn đến các hậu quả pháp lý nghiêm trọng cho người chiếm đoạt và gây ra tranh chấp đất đai.

Phương án xử lý khi đất bị chiếm đoạt trái phép

Khi phát hiện một phần đất của mình đã bị chiếm đoạt trái phép, cần phải xác định rõ người chiếm đoạt và thực hiện các bước cần thiết để đòi lại đất của mình. Dưới đây là một số phương án xử lý:

Trình tự tố tụng khởi kiện vụ án dân sự tại tòa án

Vụ án dân sự là tranh chấp phát sinh về quyền và nghĩa vụ của các chủ thể trong quan hệ dân sự mà theo quy định của Bộ luật Tố tụng dân sự 2015 thì cá nhân, tổ chức, cơ quan tự mình hoặc thông qua người đại diện hợp pháp khởi kiện vụ án tại Tòa án có thẩm quyền để yêu cầu bảo vệ quyền và lợi ích hợp pháp của mình. Theo đó, trình tự giải quyết vụ án từ khi phát sinh đến khi kết thúc vụ án trên cơ sở có Đơn khởi kiện, đơn yêu cầu của các cơ quan, tổ chức, cá nhân có liên quan cụ thể như sau:

1. Nộp đơn khởi kiện

Tại khoản 1 Điều 190 Bộ luật Tố tụng dân sự năm 2015 quy định người khởi kiện gửi đơn khởi kiện kèm theo tài liệu, chứng cứ mà mình hiện có đến Tòa án có thẩm quyền giải quyết vụ án bằng các phương thức sau đây:

Luật sư tư vấn trình tự thủ tục phiên tòa sơ thẩm

TRÌNH TỰ, THỦ TỤC TIẾN HÀNH PHIÊN TOÀ SƠ THẨM TRONG TỐ TỤNG DÂN SỰ

Trong thực tế, để giải quyết các tranh chấp một cách hiệu quả thì các cá nhân hay tổ chức thường sử dụng phương thức khởi kiện ra toà án. Việc giải quyết một vụ việc được khởi kiện cần phải tuân theo đúng trình tự, thủ tục mà pháp luật quy định. Khi tiến hành hòa giải không thành hoặc đối với những vụ án dân sự pháp luật quy định không được hòa giải hoặc không tiến hành hòa giải được, tòa án phải tiến hành phiên xét xử vụ án dân sự. Vậy, thủ tục tiến hành phiên toà sơ thẩm được pháp luật quy định như thế nào?

Phiên toà sơ thẩm trong tố tụng dân sự là gì?

Có thể hiểu, phiên tòa sơ thẩm là phiên xét xử lần đầu tiên của một vụ án nhưng có ý nghĩa rất quan trọng đối với việc giải quyết vụ án dân sự.

Ls Trần Minh Hùng trả lời báo chí về hành vi buôn bán thuốc giả

Truy vết thuốc giả đến cùng

HẢI YẾN - NGỌC DUNG

20/05/2025 08:30

Ngoài nỗ lực của ngành chức năng, người dân cần lưu ý không mua thuốc từ các nguồn trôi nổi, xách tay, không rõ nguồn gốc

Tại TP HCM, mới đây, Sở Y tế kiểm tra đột xuất và phát hiện 8 cơ sở kinh doanh thuốc giả với các sản phẩm như Cefuroxim 500 mg, Cefixim 200 mg và Neo-Codion. Vụ việc được chuyển cơ quan công an để điều tra, xử lý.

Nhận diện lỗ hổng

Chỉ riêng trong ngày 19-5, Sở Y tế TP HCM tiếp tục ban hành quyết định thu hồi 70 số công bố tiêu chuẩn áp dụng thiết bị y tế loại A, B sau khi phát hiện hàng loạt sai phạm trong quá trình tự công bố.

gia đình tranh chấp thừa kế cần mời luật sư tại sài gòn?

1. Những điều cần biết về luật sư tư vấn thừa kế

Luật sư là người được cấp phép hành nghề luật và có nghĩa vụ áp dụng pháp luật vào việc bảo vệ quyền lợi của khách hàng. Luật sư thường có các nghĩa vụ gắn liền với lĩnh vực hoạt động của họ như: tư vấn và đưa ra lời khuyên pháp luật; nghiên cứu và thu thập bằng chứng, chứng cứ để soạn thảo tài liệu phục vụ cho vụ việc, tranh chấp; tư vấn soạn thảo hợp đồng; tư vấn trong các giao dịch mua bán; thực hiện bào chữa và và đại diện tham gia tranh tụng trước tòa cho khách hàng.

Luật sư giỏi tư vấn luật thừa kế tài sản không chỉ có kiến thức chuyên môn cao mà còn có nhiều kinh nghiệm thực tiễn trong việc giải quyết các tranh chấp đất đai, tài sản. Do đó, các luật sư hoàn toàn có thể hỗ trợ khách hàng thủ tục lập di chúc hoặc bảo vệ quyền và lợi ích hợp pháp trong quá trình phân chia tài sản thừa kế theo đúng quy định pháp luật.

Luật sư Hùng trả lời báo chí vụ Hoa Hậu Thùy Tiên lừa dối khách hàng

Quảng cáo sai sự thật hay quảng cáo gian dối là hành vi gian dối trong hoạt động quảng cáo, được thực hiện bởi một cá nhân, tổ chức thông qua các phương tiện nhằm giới thiệu đến công chúng sản phẩm, hàng hóa hay dịch vụ nhưng nội dung bị phóng đại và không đúng sự thật; từ đó làm ảnh hưởng đến cá nhân hoặc tổ chức khác.
Căn cứ theo Điều 197 Bộ luật hình sự 2015 quy định về tội quảng cáo gian dối như sau:
Tội quảng cáo gian dối
1. Người nào quảng cáo gian dối về hàng hóa, dịch vụ, đã bị xử phạt vi phạm hành chính về hành vi này hoặc đã bị kết án về tội này, chưa được xóa án tích mà còn vi phạm, thì bị phạt tiền từ 10.000.000 đồng đến 100.000.000 đồng hoặc phạt cải tạo không giam giữ đến 03 năm.
2. Người phạm tội còn có thể bị phạt tiền từ 5.000.000 đồng đến 50.000.000 đồng, cấm hành nghề hoặc làm công việc nhất định từ 01 năm đến 05 năm.
Theo đó, tội quảng cáo sai sự thật phạt hình sự, hành chính theo Bộ luật hình sự 2015 như sau:

Thẩm quyền của Toà án giải quyết tranh chấp về chia tài sản thừa kế?

Theo quy định tại khoản 5 Điều 26 Bộ luật tố tụng dân sự năm 2015 thì tranh chấp về thừa kế tài sản là một trong những tranh chấp dân sự thuộc thẩm quyền giải quyết của Toà án.

Về thẩm quyền giải quyết theo phân cấp thẩm quyền: Toà án nhân dân cấp quận (huyện, thành phố trực thuộc tỉnh) có thẩm quyền giải quyết theo thủ tục sơ thẩm đối với vụ án tranh chấp về thừa kế tài sản. Trường hợp tranh chấp về thừa kế tài sản có yếu tố nước ngoài như có đương sự ở nước ngoài hoặc tài sản ở nước ngoài thì thẩm quyền giải quyết theo thủ tục sơ thẩm thuộc về Toà án nhân dân cấp tỉnh (thành phố trực thuộc Trung ương).

Tin tức mới