Tin tức mới

Các vấn đề pháp luật đất đai nên tham khảo tư vấn từ luật sư

Thủ tục hành chính về đất đai

Đội ngũ luật sư chuyên môn trong lĩnh vực hành chính đất đai sẽ tư vấn cho khách hàng những thông tin bao gồm nhưng không giới hạn:

• Thủ tục đăng ký đất đai, nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất;
• Thủ tục đăng ký và cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất (gọi chung là Giấy chứng nhận);
• Hồ sơ và trình tự, thủ tục được cấp sổ đất lần đầu;
• Thủ tục đăng ký biến động về sử dụng đất, tài sản gắn liền với đất;
• Thủ tục cấp lại Giấy chứng nhận hoặc cấp lại Trang bổ sung của Giấy chứng nhận do bị mất;
• Thủ tục đăng ký xác lập quyền sử dụng hạn chế thửa đất liền kề sau khi được cấp Giấy chứng nhận lần đầu và đăng ký thay đổi, chấm dứt quyền sử dụng hạn chế thửa đất liền kề;

2. Đặc điểm của hợp đồng mua bán hàng hóa

2.1 Chủ thể của hợp đồng mua bán hàng hóa:

Chủ thể của hợp đồng mua bán hàng hóa có thể bao gồm cá nhân và tổ chức. Đối với cá nhân, để được công nhận là chủ thể hợp pháp trong giao kết hợp đồng, người đó phải có đầy đủ năng lực pháp luật dân sự và năng lực hành vi dân sự theo quy định. Đây cũng là điều kiện bắt buộc để hợp đồng có hiệu lực theo quy định của Bộ luật Dân sự năm 2015. Việc xác định đúng chủ thể ngay từ đầu giúp hạn chế rủi ro và tạo cơ sở pháp lý vững chắc trong quá trình giải quyết tranh chấp hợp đồng mua bán hàng hóa nếu xảy ra vi phạm.

2.2 Đối tượng của Hợp đồng mua bán hàng hóa:

1. Tổng quan về tranh chấp đất đai năm 2026

Trong thực tiễn, tranh chấp đất đai luôn là một trong những loại tranh chấp phức tạp, dễ kéo dài và tiềm ẩn nhiều rủi ro pháp lý, đặc biệt khi liên quan đến quyền lợi kinh tế lớn hoặc quan hệ thân tộc, hàng xóm. Bước sang năm 2026, cùng với việc Luật Đất đai 2024 chính thức đi vào áp dụng, cách tiếp cận trong giải quyết tranh chấp đã có sự rõ ràng hơn về trình tự, thủ tục, đặc biệt là vấn đề hòa giải trước khi khởi kiện.

Tuy nhiên, trên thực tế, không ít người dân vẫn nhầm lẫn giữa các loại tranh chấp, dẫn đến việc lựa chọn sai phương thức xử lý, làm mất thời gian, chi phí và thậm chí ảnh hưởng đến quyền lợi hợp pháp của mình. Do đó, việc xác định đúng nên hòa giải hay khởi kiện ngay từ đầu là bước có ý nghĩa quyết định trong toàn bộ quá trình giải quyết tranh chấp.

1. Quy định pháp luật về thừa kế đất đai 

Theo Điều 609 Bộ luật Dân sự 2015 quy định về quyền thừa kế như sau:

“Cá nhân có quyền lập di chúc để định đoạt tài sản của mình; để lại tài sản của mình cho người thừa kế theo pháp luật; hưởng di sản theo di chúc hoặc theo pháp luật. Người thừa kế không là cá nhân có quyền hưởng di sản theo di chúc”.

Như vậy, người thừa kế có thể hưởng thừa kế đất đai theo di chúc hoặc theo pháp luật hoặc vừa thừa kế theo di chúc và theo pháp luật. 

• Đối với thừa kế theo di chúc:

Người vay tiền bỏ trốn, không trả nợ: Làm sao để đòi lại tiền đúng luật?

VPLS GIA ĐÌNH trả lời tư vấn như sau:

Anh/chị đã cho người quen mượn tiền nhiều lần, hiện còn nợ 7 triệu đồng. Người vay có dấu hiệu cố tình lẩn trốn, cắt liên lạc, không trả nợ. Anh/chị đang giữ hình ảnh CCCD và thông tin tài khoản ngân hàng của người vay. Vấn đề đặt ra là làm sao để đòi lại số tiền đúng pháp luật khi không thể liên hệ người vay.

1. Hành vi không trả nợ có thể bị xử lý hình sự không?

• Hội đồng xét xử;
• Đại diện Viện Kiểm sát nhân dân;
• Quý Luật sư đồng nghiệp và toàn thể Quý vị.

Trong đời sống hiện đại, các vấn đề thừa kế, lập di chúc và chia tài sản không chỉ mang ý nghĩa pháp lý mà còn liên quan sâu sắc đến tình cảm gia đình và quyền tài sản cá nhân. Việc tìm đến luật sư thừa kế và di chúc chuyên nghiệp giúp khách hàng đảm bảo quy trình hợp pháp, rõ ràng và tránh tranh chấp phát sinh.

1. Khi nào cần luật sư thừa kế & di chúc?

Trong thực tế, nhiều người chỉ tìm đến luật sư thừa kế khi tranh chấp đã phát sinh — lúc đó việc giải quyết thường kéo dài, tốn kém và dễ ảnh hưởng đến tình cảm gia đình.