Luật Sư Chuyên Tranh Chấp Đất Đai

Giải quyết khiếu nại, khiếu kiện, tố cáo về Đất đai được quy định, hướng dẫn chi tiết tại Luật Đất đai số 45/2013/QH13 ngày 29/11/2013, Luật sư Luật Minh Gia tư 

 

Giải quyết khiếu nại, khiếu kiện về đất đai
 

1. Người sử dụng đất, người có quyền lợi và nghĩa vụ liên quan đến sử dụng đất có quyền khiếu nại, khởi kiện quyết định hành chính hoặc hành vi hành chính về quản lý đất đai.
 

2. Trình tự, thủ tục giải quyết khiếu nại quyết định hành chính, hành vi hành chính về đất đai thực hiện theo quy định của pháp luật về khiếu nại. Trình tự, thủ tục giải quyết khiếu kiện quyết định hành chính, hành vi hành chính về đất đai thực hiện theo quy định của pháp luật về tố tụng hành chính.

 

Giải quyết tố cáo về đất đai
 

1. Cá nhân có quyền tố cáo vi phạm pháp luật về quản lý và sử dụng đất đai;
 

2. Việc giải quyết tố cáo vi phạm pháp luật về quản lý và sử dụng đất đai thực hiện theo quy định của pháp luật về tố cáo.
Dịch vụ luật sư tư vấn pháp luật đất đai của chúng tôi gồm:
 

 
-   Luật sư tư vấn thủ tục xin cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất (sổ đỏ);
 
 
-   Luật sư tư vấn thủ tục sang tên Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất;
 
 
-   Luật sư tư vấn luật đất đai về thủ tục cho tặng nhà;
 
 
-   Luật sư tư vấn về thủ tục công chứng hợp đồng mua bán nhà;
 
 
-   Luật sư tư vấn về thủ tục xin cấp, thuê đất cho doanh nghiệp;
 
 
-   Luật sư tư vấn về chuyển mục đích sử dụng đất từ đất nông nghiệp, đất chuyên dùng thành đất thổ cư;
 
 
-   Luật sư tư vấn về thủ tục soạn thảo hợp đồng và tư vấn pháp lý trong quá trình làm sổ đỏ;
 
 
-   Luật sư tư vấn pháp luật đất đai và quy định liên quan đến soạn thảo các văn bản, giao dịch và hợp đồng liên quan đến quyền sử dụng đất như: Chuyển nhượng nhà đất, chuyển đổi nhà đất , tặng cho nhà đất , thừa kếnhà đất, thế chấpnhà đất, cho thuê nhà đất , góp vốn bằng giá trị quyền sử dụng đất;
 
 
-   Luật sư tư vấn, đại diện theo ủy quyền cho khách hàng tham gia quá trình đàm phán, kí kết hợp đồng, đại diện giải quyết tranh chấp liên quan đến đất đai, nhà đất tại tòa án và cơ quan hành chính;
 
 
-   Tư vấn về vấn đề khiếu nại, và giải quyết tranh chấp đất đai liên quan đến luật đất đai về thu hồi, bồi thường trong quá trình giải phóng mặt bằng thực hiện dự án đầu tư;
 
 
-   Tư vấn và thực hiện các dịch vụ pháp lý về nhà và quyền sử dụng đất như: xóa nợ thuế, sang tên, cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất (Sổ đỏ);
 
 
Tư vấn các quyền và nghĩa vụ của các bên trong tranh chấp đất đai, soạn thảo đơn khởi kiện và hướng dẫn thủ tục khởi kiện.

THẨM QUYỀN GIẢI QUYẾT TRANH CHẤP ĐẤT ĐAI
1. Tòa án nhân dân có thẩm quyền giải quyết tranh chấp đất đai trong các trường hợp:
- Tranh chấp về quyền sử dụng đất mà đương sự có Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất hoặc có một trong các loại giấy tờ hợp lệ quy định tại khoản 1, 2 và 3 Điều 100 Luật Đất đai năm 2013.
- Các đương sự không có các loại giấy tờ trên nhưng lựa chọn khởi kiện tại Tòa án mà không giải quyết tại UBND cấp có thẩm quyền.
- Tranh chấp về tài sản gắn liền với đất.
2. Ủy ban nhân dân có thẩm quyền giải quyết tranh chấp đất đai trong trường hợp:Các đương sự tranh chấp về đất mà không có 1 trong các loại giấy tờ nêu trên để chứng minh quyền của mình đối với đất.
- Thẩm quyền giải quyết tranh chấp cụ thể như sau:
+ Đối với đương sự là hộ gia đình, cá nhân, cộng đồng dân cư với nhau thì thẩm quyền giải quyết lần 1 là Chủ tịch UBND cấp huyện, thẩm quyền giải quyết lần 2 là Chủ tịch UBND cấp tỉnh.
+ Đối với đương sự một bên là tổ chức, cơ sở tôn giáo, người Việt Nam định cư ở nước ngoài, doanh nghiệp có vốn đầu tư nước ngoài  thì thẩm quyền giải quyết lần 1 là Chủ tịch UBND cấp tỉnh, thẩm quyền giải quyết lần 2 là Bộ trưởng Bộ Tài nguyên Môi trường.
Nếu các đương sự không đồng ý với kết quả giải quyết lần 1 thì có thể khiếu nại để giải quyết lần 2 hoặc khởi kiện tại Tòa án theo trình tự tố tụng hành chính.
Trong trường hợp đặc biệt, khi kết quả giải quyết tranh chấp liên quan đến địa giới của đơn vị hành chính thì Quốc hội hoặc Chính phủ sẽ quyết định:
Quốc hội: quyết định trong trường hợp tranh chấp liên quan đến địa giới của đơn vị hành chính tỉnh, thành phố trực thuộc Trung ương mà UBND của các đơn vị đó không đạt được sự nhất trí hoặc việc giải quyết làm thay đổi địa giới hành chính.
Chính phủ: quyết định trong trường hợp tranh chấp liên quan đến địa giới của đơn vị hành chính huyện, quận, thị xã, thành phố thuộc tỉnh, xã, phường, thị trấn mà UBND của các đơn vị đó không đạt được sự nhất trí hoặc việc giải quyết làm thay đổi địa giới hành chính.
 
Trân trọng!
 
 

 Luật sư Trần Minh Hùng Trưởng văn phòng Luật sư Gia Đình

 

Liên hệ với chúng tôi theo thông tin dưới đây để được tư vấn, hỗ trợ..

 

Luật sư Trần Minh Hùng Trưởng văn phòng Luật sư Gia Đình

ĐOÀN LUẬT SƯ THÀNH PHỐ HỒ CHÍ MINH
VPLS GIA ĐÌNH (Luật sư Thành Phố)

Trụ sở: 402A Nguyễn Văn Luông, P.12, Q.6, Tp.HCM (Bên cạnh Công chứng số 7)
5/1 Nguyễn Du, Biên Hòa, Đồng Nai (đối diện tòa án Biên Hòa)
68/147 Trần Quang Khải, Tân Định, quận 1, TP.HCM
Điện thoại: 028-38779958; Fax: 08-38779958
Luật sư Trần Minh Hùng: 0972 238006

Luật sư tư vấn cưỡng chế thu hồi đất

Cưỡng chế thu hồi đất gây ảnh hưởng đến quyền lợi của người sử dụng đất. Các phương án bồi thường nếu không đảm bảo bù đắp giá trị quyền sử dụng đất sẽ dễ phát sinh tranh chấp. Khiếu nại cưỡng chế thu hồi đất là biện pháp hành chính có nhiều ưu điểm khi giải quyết tranh chấp. Biện pháp này đòi hỏi chứng cứ chứng minh thuyết phục nhằm giải quyết hiệu quả, bảo vệ quyền lợi người sử dụng đất.
Văn phòng Luật sư Gia Đình cung cấp dịch vụ Khiếu nại cưỡng chế thu hồi đất theo quy định hiện hành, bao gồm:
-        Tư vấn pháp luật đất đai, giải quyết tranh chấp đất đai theo quy định; Tư vấn các quy định về quyền của người sử dụng đất trong hoạt động thu hồi đất;
 
-        Tư vấn căn cứ pháp lý Nhà nước thu hồi, quyền của người sử dụng đất có đất bị thu hồi, tư vấn phương án bảo vệ quyền của người sử dụng đất trong trường hợp xác định không đủ căn cứ thu hồi đất;

Luật sư tư vấn mua bán nhà đất nhưng có tranh chấp xử lý thế nào?

Chuyển quyền sử dụng đất là một trong những quyền cơ bản của chủ sở hữu quyền sử dụng đất thông qua phương thức tặng cho, chuyển nhượng hoặc thừa kế. Để đảm bảo quyền lợi cho các chủ thể tham gia giao dịch dân sự, pháp luật đã quy định một số trường hợp giới hạn việc chuyển quyền. Luật sư sẽ tư vấn rõ hơn về vấn đề này.
1. Luật sư tư vấn về đất đai
Đất đai gắn với sở hữu toàn dân nên mọi công dân, tổ chức đều bình đẳng với nhau trong quá trình thực hiện các thủ tục pháp lý liên quan đến đất đai. Theo đó, chủ sở hữu quyền sử dụng đất được nhà nước bảo hộ quyền sử dụng đất đồng thời được tạo điều kiện trong việc duy trì và làm tăng giá trị của quyền sử dụng đất.
Nếu bạn đang gặp khó khăn về vấn đề này hoặc bất kỳ vấn đề nào của pháp luật, hãy liên hệ với chúng tôi qua hotline: 0972238006 để được giải đáp các vấn đề pháp lý như:
- Nếu đất đã có quy hoạch sử dụng đất thì có được thực hiện việc chuyển nhượng hay không?
- Căn cứ nào để xác định là đất có tranh chấp?
- Hợp đồng tặng cho quyền sử dụng đất trong trường hợp tặng cho có điều kiện có thể được thực hiện mà không cần có công chứng hoặc chứng thực hay không?
- Ủy quyền định đoạt quyền sử dụng đất là gì? Quyền của người được ủy quyền đối với mảnh đất được ủy quyền ra sao?
Bên cạnh đó, chúng tôi xin gửi đến bạn tình huống cụ thể dưới đây để bạn có thể tham khảo và đưa ra hướng xử lý phù hợp nhất.
 

Luật sư tư vấn tranh chấp thừa kế nhà đất tại tphcm

Những rủi ro pháp lý luôn thường trực tồn tại trong đời sống xã hội. Nhờ luật sư tư vấn khởi kiện giải quyết tranh chấp, tham gia tố tụng tại tòa án là yêu cầu quan trọng cần đặt ra khi bạn, người thân, gia đình hoặc doanh nghiệp của bạn có phát sinh vụ việc cần gõ cửa cơ quan tố tụng hoặc là bên bị khởi kiện, người liên quan trong một tranh chấp pháp lý nào đó. Khi phát sinh vụ việc bạn không cần quá lo lắng, áp lực. Thay vào đó bạn hãy bình tĩnh và liên hệ với chúng tôi để được hỗ trợ.

Lợi ích của việc hỏi luật sư tư vấn về khởi kiện và giải quyết tranh chấp

Pháp luật là một hệ thống các quy định chặt chẽ về trình tự, điều kiện, thủ tục và phương án giải quyết tranh chấp… Nhiều đương sự khi rơi vào một quan hệ tranh chấp tài sản sẽ không biết cần phải bắt đầu từ đâu để giải quyết quan hệ tranh chấp này. Không chỉ vậy, việc không hiểu rõ các quy định pháp luật cũng làm cho đương sự rất mơ hồ về quyền lợi của mình trong vụ kiện dẫn đến việc bị xâm hại quyền và lợi ích hợp pháp. Ngoài ra, việc tiếp cận các cơ quan tiến hành tố tụng thực tế gặp không ít khó khăn, vướng mắc.

“Dịch vụ luật sư khởi kiện, giải quyết tranh chấp, gọi: 0972238006

Luật sư tư vấn tranh chấp đất đai nhà ở

Luật sư giải quyết tranh chấp nhà đất (Đất đai – Nhà ở)

Tranh chấp nhà đất là tranh chấp về quyền, nghĩa vụ của người sử dụng đất giữa hai hoặc nhiều bên trong quan hệ nhà đất. Như vậy cần hiểu nội hàm của tranh chấp nhà đất rất rộng nhưng đối tượng trang chấp là quyền sử dụng đất và quyền sở hữu nhà ở.

Những mâu thuẫn, tranh chấp phát sinh từ quyền và nghĩa vụ của các bên liên quan đến quyền sử dụng đất và quyền sở hữu nhà ở rất đa dạng và phức tạp và có ảnh hưởng trực tiếp đến lợi ích cũng như đời sống của mỗi bên tranh chấp.

Luật sư tư vấn xử lý khi sai địa chỉ, số nhà trên sổ hồng

Khoản 1 Điều 106 Luật đất đai năm 2013 quy định về việc đính chính Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, giấy chứng nhận quyền sỡ hữu nhà ở, Giấy chứng nhận quyền sở hữu công trình (gọi chung là Giấy chứng nhận) đã cấp như sau:
“1. Cơ quan có thẩm quyền cấp Giấy chứng nhận có trách nhiệm đính chính chứng nhận đã cấp có sai sót trong các trường hợp sau đây:
a) Có sai sót thông tin về tên gọi, giấy tờ pháp nhân hoặc nhân thân, địa chỉ của người sử dụng đất, chủ sở hữu tài sản gắn liền với đất so với giấy tờ pháp nhân hoặc nhân thân tại thời điểm cấp Giấy chứng nhận của người đó;
b) Có sai sót thông tin về thửa đất, tài sản gắn liền với đất so với hồ sơ kê khai đăng ký đất đai, tài sản gắn liền với đất đã được cơ quan đăng ký đất đai kiểm tra xác nhận”.
Thủ tục đính chính Giấy chứng nhận đã cấp được quy định tại Khoản 1 Điều 86 Nghị định số 43/2014/NĐ-CP ngày 15/5/2014 của Chính phủ quy định chi tiết thi hành một số điều của Luật Đất đai năm 2013: “Người sử dụng đất, chủ sở hữu tài sản gắn liền với đất nộp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, Giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở, Giấy chứng nhận quyền sở hữu công trình xây dựng đã cấp có sai sót cho Văn phòng đăng ký đất đai để đính chính. Trường hợp sai sót do lỗi của người sử dụng đất, chủ sở hữu tài sản gắn liền với đất thì người sử dụng đất, chủ sở hữu tài sản gắn liền với đất phải có đơn đề nghị để được đính chính”.

Luật sư tư vấn: Khi diện tích đất thực tế nhỏ hơn so với sổ đỏ

“Trường hợp có sự chênh lệch diện tích giữa số liệu đo đạc thực tế với số liệu ghi trên giấy tờ quy định tại Điều 100 của Luật này hoặc Giấy chứng nhận đã cấp mà ranh giới thửa đất đang sử dụng không thay đổi so với ranh giới thửa đất tại thời điểm có giấy tờ về quyền sử dụng đất, không có tranh chấp với những người sử dụng đất liền kề thì khi cấp hoặc cấp đổi Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất diện tích đất được xác định theo số liệu đo đạc thực tế.

Nguyên tắc tranh tụng trong xét xử được bảo đảm

Nguyên tắc tranh tụng trong xét xử được bảo đảm

Lam Nguyễn | 12/09/2014, 

Đây là một trong những đổi mới đáng chú ý vì lần đầu tiên Hiến pháp đã ghi nhận nguyên tắc bảo đảm tranh tụng trong xét xử. Nâng cao chất lượng tranh tụng tại tất cả các phiên tòa xét xử được coi là một trong những khâu đột phá của hoạt động tư pháp.

Quy định của Hiến pháp sửa đổi năm 2013 về nguyên tắc “Bảo đảm tranh tụng trong xét xử”

Thời Hiệu Khởi Kiện Tranh Chấp Đất Đai

Theo quy định của pháp luật các chủ thể có thẩm quyền giải quyết tranh chấp đất đai bao gồm Tòa án nhân dân, Chủ tịch UBND, Bộ trưởng Bộ Tài nguyên – Môi trường.

Theo đó, khi có tranh chấp xảy ra trong cộng đồng dân cư, thì theo yêu cầu của một hoặc các bên tranh chấp, cơ quan nhà nước có thẩm quyền sẽ tiến hành giải quyết các mâu thuẩn, tranh chấp đó theo quy định của pháp luật để bảo vệ quyền và lợi ích hợp pháp của người sử dụng đất.

Tại Điều 202 Luật Đất đai 2013 quy định hòa giải tranh chấp đất đai:

 

Tranh tụng vụ án đất đai

Tranh tụng vụ án đất đai

Chúng tôi cung cấp dịch vụ luật sư tranh tụng trong các vụ án đất đai. Bảo vệ quyền lợi cho các doanh nghiệp Việt Nam, cá nhân trong và ngoài nước.

Dịch vụ tranh tụng vụ án đất đai:

  • Tranh chấp trong các dự án bất động sản;
  • Giải quyết tranh chấp trong thừa kế liên quan đến đất;
  • Thủ tục cho tặng đất;

Tư vấn thủ tục khởi kiện vụ án tranh chấp quyền sử dụng đất

Tư vấn thủ tục khởi kiện vụ án tranh chấp quyền sử dụng đất

Giải quyết tranh chấp quyền sử dụng đất và thủ tục tiến hành khởi kiện thế nào là câu hỏi được đặt ra khi bạn đang có vướng mắc về tranh chấp đất đai và muốn giải quyết bằng con đường khởi kiện. Tuy nhiên bạn nên tìm hiểu kỹ để xác định vụ việc đã đến mức phải khởi kiện hay không? Nếu phải gõ cửa cơ quan tố tụng thì thủ tục thế nào? quyền lợi quy định thế nào? Hãy hỏi luật sư riêng của bạn hoặc gọi VPLS GIA ĐÌNH theo Hotline: 0972238006 để luật sư chúng tôi trợ giúp bạn.1. Lý do cần luật sư tư vấn thủ tục khởi kiện tranh chấp quyền sử dụng đất