Luật Sư Tư Vấn Kiện Đòi Nhà Đất

Trình tự kiện đòi lại nhà đất đứng tên dùm.

Theo quy định tại Khoản 1 và Khoản 2 Điều 202 Luật Đất đai năm 2013 về hòa giải tranh chấp đất đai:

“Điều 202. Hòa giải tranh chấp đất đai

1. Nhà nước khuyến khích các bên tranh chấp đất đai tự hòa giải hoặc giải quyết tranh chấp đất đai thông qua hòa giải ở cơ sở.

2. Tranh chấp đất đai mà các bên tranh chấp không hòa giải được thì gửi đơn đến Ủy ban nhân dân cấp xã nơi có đất tranh chấp để hòa giải.”

Theo thông tin bạn cung cấp thì gia đình hàng xóm đang lấn chiếm diện tích đất của nhà bạn, trong trường hợp này nhà nước khuyến khích bạn và gia đình người hàng xóm đó tự hòa giải hoặc gửi đơn đến Ủy ban nhân dân cấp xã nơi có đất để yêu cầu hòa giải.

Nếu sau khi đã hòa giải mà người đứng tên dùm vẫn không trả nhà đất cho bạn thì bạn có thể làm đơn khởi kiện đòi lại đất lên Tòa án nhân dân để được giải quyết theo quy định tại Khoản 1 Điều 203 Luật Đất đai:

 “Tranh chấp đất đai đã được hòa giải tại Ủy ban nhân dân cấp xã mà không thành thì được giải quyết như sau:

1. Tranh chấp đất đai mà đương sự có Giấy chứng nhận hoặc có một trong các loại giấy tờ quy định tại Điều 100 của Luật này và tranh chấp về tài sản gắn liền với đất thì do Tòa án nhân dân giải quyết”

Làm đơn khởi kiện, Người khởi kiện phải ký vào đơn khởi kiện, đơn khởi kiện phải có các nội dung chính sau đây:

– Ngày, tháng, năm làm đơn khởi kiện.

– Tên Toà án nhận đơn khởi kiện.

– Tên, địa chỉ của người khởi kiện.

– Tên, địa chỉ của người bị kiện.

– Những vấn đề cụ thể yêu cầu Toà án giải quyết đối với bị đơn, người có quyền lợi, nghĩa vụ liên quan.

– Các thông tin khác mà người khởi kiện xét thấy cần thiết cho việc giải quyết vụ án

Khi nộp đơn bạn nộp kèm theo giấy chứng nhận quyền sử dụng đất để đảm bảo gia đình bạn có căn cứ hợp pháp cho việc khởi kiện.

Bạn có thể nộp đơn trực tiếp tại Tòa án hoặc qua đường bưu điện.

  • Thời gian giải quyết tranh chấp đất đai phụ thuộc vào nhiều yếu tố như tình tiết của sự việc phát sinh trong thời gian thụ lý mà có thể thay đổi thông thường thì sẽ mất từ 4 đến 6 tháng để Tòa án tiến hành giải quyết.
  • Trân trọng!

  • Chúng tôi là hãng luật tổng hợp nhiều đội ngũ luật sư giỏi, luật gia, thạc sỹ, chuyên viên, cộng tác viên có trình độ cao, năng lực chuyên môn cao, có kinh nghiệm, kiến thức hiểu biết rộng, kỹ năng tư vấn chuyên nghiệp, đặc biệt có trách nhiệm và đạo đức trong nghề nghiệp. Chúng tôi quan niệm Luật sư là nghề cao quý- cao quý vì nghề luật sư là nghề tìm công bằng và công lý cho xã hội. Luật sư bảo vệ cho những nạn nhân, tội phạm, và những người bị oan sai. Nghề luật sư là nghề rất nguy hiểm và khó khăn dù bào chữa, bảo vệ cho bất kỳ ai thì luật sư luôn gặp nguy hiểm vì sự thù hằn của bên đối lập. Do vậy để làm được luật sư thì phải có tâm, có đạo đức, có tài năng và phải đam mê nghề nghiệp, yêu nghề, chấp nhận có khăn, hy sinh và chấp nhận nguy hiểm. Nếu sợ nguy hiểm, sợ ảnh hưởng đến công việc, cuộc sống của mình và gia đình thì rất khó hành nghề luật sư đúng nghĩa. Niềm vui của luật sư là khi giải oan được cho thân chủ, giúp được cho thân chủ, đem lại công bằng, công lý cho thân chủ nhằm góp phần đem lại công bằng cho xã hội. 

         Luật sư Trần Minh Hùng Trưởng văn phòng Luật sư Gia Đình- Luật sư sáng lập luật sư Gia Đình có nhiều năm kinh nghiệm tranh tụng, tư vấn được rất nhiều hãng truyền thông tin tưởng với nhiều năm và thường xuyên cố vấn pháp lý, tư vấn pháp luật trên các Kênh truyền hình uy tín như:  Đài Truyền hình TPHCM (HTV), Đài truyền hình Vĩnh Long, Tư vấn luật trên Đài tiếng nói Việt Nam, Đài truyền hình cáp VTC, Đài VOV Giao Thông, Đài tiếng nói Việt Nam, Đài phát thanh Kiên Giang, Báo Pháp luật TPHCM, Báo tuổi trẻ đời sống, Báo đời sống và pháp luật, Báo Dân trí, Báo Vnxpress, Báo công an nhân dân và các hãng báo chí trên cả nước... là luật sư được Trường Đại học luật TP.HCM mời làm giám khảo cho nhiều cuộc thi Phiên tòa giả định cấp trường ĐHL, Cấp Quốc Gia, học thuật với trường Cảnh sát nhân dân, Nhiều trường đại học uy tín và chuyên gia pháp luật cho các hãng truyền thông uy tín. Là Luật sư  bào chữa, tư vấn cho nhiều vụ án đỉnh điểm, quan trọng nổi tiếng trên cả nước được báo chí đưa tin, người dân quan tâm như vụ Ngân hàng Navibank, Huyền Như, Viettinbank, các vụi Giết Người, Hiếp dâm, Dâm ô, Lừa Đảo, gây thương tích, tham ô, cố ý làm trái.… và các vụ án khác về dân sự, kinh tế, thừa kế, đất đai, lao động, hành chính, doanh nghiệp.… luôn mang lại niềm tin cho khách hàng cũng như sự đóng góp tích cực sự công bằng, đi tìm công lý không biết mệt mỏi cho xã hội của luật sư chúng tôi.

    Trân trọng cảm ơn.

    ĐOÀN LUẬT SƯ THÀNH PHỐ HỒ CHÍ MINH
    VPLS GIA ĐÌNH (Luật sư Thành Phố)
    Trụ sở: 402A Nguyễn Văn Luông, P.12, Q.6, Tp.HCM (Bên cạnh Công chứng số 7)
    5/1 Nguyễn Du, Biên Hòa, Đồng Nai (đối diện tòa án Biên Hòa)
    68/147 Trần Quang Khải, Tân Định, quận 1, TP.HCM
    Điện thoại: 028-38779958; Fax: 08-38779958
    Luật sư Trần Minh Hùng: 0972 238006
    http://www.luatsuthanhpho.comLS TRẦN MINH HÙNG TRẢ LỜI ĐÀI TRUYỀN HÌNH VĨNH LONG

Thủ tục đòi lại Đất đai đã cho mượn như thế nào?

Thủ tục đòi lại Đất đai đã cho mượn như thế nào?

Luật sư tư vấn về việc cho mượn tài sản nhưng không đòi lại được. Trường hợp cho mượn tài sản nhưng không viết giấy tờ cho mượn thì phải làm sao để lấy lại tài sản. Quy định của pháp luật về vấn đề này như thế nào, cụ thể nội dung hỏi và trả lời tư vấn như sau:

Câu hỏi: Con có vấn đề muốn nhờ luật sư tư vấn, số là 7 năm trước cha con có 1 miếng đất do không canh tác nên cho A (người thân) mượn để sử dụng nhưng chỉ  nói bằng miệng không có giấy tờ thõa thuận gì cả. Sau đó A tiến hành xây nhà trên miếng đất đó, nhưng cha con không đồng ý, A bảo để A xây khi nào cần A sẽ dỡ đi. Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất thì là của cha con.

THỰC HIỆN THÔNG BÁO ĐÒI NHÀ ĐỂ LÀM CƠ SỞ CHO VIỆC KHỞI KIỆN ĐÒI NHÀ CHO MƯỢN, CHO Ở NHỜ.

THỰC HIỆN THÔNG BÁO ĐÒI NHÀ ĐỂ LÀM CƠ SỞ CHO VIỆC KHỞI KIỆN ĐÒI NHÀ CHO MƯỢN, CHO Ở NHỜ.

Ngày 27/7/2006, Ủy ban thường vụ quốc hội ban hành Nghị quyết 1037 quy định về giao dịch dân sự về nhà ở xác lập trước 01/9/1991 có người Việt Nam định cư ở nước ngoài tham gia. Sự kiện này có ý nghĩa đặc biệt quan trọng đối với những người tham gia giao dịch mà phát sinh tranh chấp, quyền và lợi ích hợp pháp của họ bị xâm phạm......

Ngày 27/7/2006, Ủy ban thường vụ quốc hội ban hành Nghị quyết 1037 quy định về giao dịch dân sự về nhà ở xác lập trước 01/9/1991 có người Việt Nam định cư ở nước ngoài tham gia. Sự kiện này có ý nghĩa đặc biệt quan trọng đối với những người tham gia giao dịch mà phát sinh tranh chấp, quyền và lợi ích hợp pháp của họ bị xâm phạm nhưng chưa được cơ quan có thẩm quyền xem xét, giải quyết vì đang chờ ban hành văn bản hướng dẫn trong suốt một thời gian khá dài thì  đến nay họ đã có quyền yêu cầu Tòa án bảo vệ quyền lợi cho mình.

Tổng hợp các bản án mẫu về tranh chấp kiện đòi tài sản là quyền sử dụng đất

Kiện đòi tài sản là một trong những tranh chấp khá phổ biến tại các Tòa án, đặc biệt là kiện đòi quyền sử dụng đất. Trong quan hệ tranh chấp này, chủ sỡ hữu yêu cầu Tòa án, cơ quan Nhà nước có thẩm quyền buộc người có hành vi xâm phạm quyền sở hữu, quyền chiếm hữu phải trả lại tài sản là quyền sử dụng đất.
 

Theo quy định tại Điều 166 và Điều 168 Bộ luật Dân sự 2015, chủ sở hữu, chủ thể có quyền khác đối với tài sản có quyền đòi lại tài sản từ người chiếm hữu, người sử dụng tài sản, người được lợi về tài sản không có căn cứ pháp luật. Chủ sở hữu được quyền đòi lại tài sản là bất động sản, trừ tường hợp người thứ ba chiếm hữu ngay tình nhận được tài sản thông qua bán đấu giá hoặc giao dịch với người mà theo bản án, quyết định của cơ quan nhà nước có thẩm quyền là chủ sở hữu tài sản nhưng sau đó người này không phải là chủ sở hữu tài sản do bản án, quyết định bị huỷ, sửa.

Tư vấn kiện đòi nhà cho đứng tên dùm

Án lệ số 50/2021/AL về quyền khởi kiện vụ án đòi lại tài sản của người được giao tài sản theo bản án, quyết định có hiệu lực pháp luật

Tham vấn bởi Luật sư Nguyễn Thụy Hân
Chuyên viên pháp lý Lê Trương Quốc Đạt

Án lệ số 50/2021/AL được Hội đồng Thẩm phán Tòa án nhân dân tối cao thông qua ngày 25/11/2021 và được công bố theo Quyết định số 594/QĐ-CA ngày 31/12/2021 của Chánh án Tòa án nhân dân tối cao.

Nguồn án lệ:

Tư vấn về kiện đòi tài sản khi hợp đồng mua bán vô hiệu

Tư vấn về kiện đòi tài sản khi hợp đồng mua bán vô hiệu

Xin tư vấn: Vợ chồng tôi có làm hợp đồng mua bán nhà với bà Th, chỉ có mình tôi ký vào hợp đồng, bà Th nhờ người khác giả mạo chữ ký chồng tôi, giờ tôi muốn đòi lại giấy tờ nhà đất. Cụ thể vụ việc như sau:

Vợ chồng có một căn nhà ở Gò Vấp. Vào năm 2009, tôi vay mượn của bà Th 300 triệu đồng, thỏa thuận 3 tháng sau sẽ trả xong. Bà Th yêu cầu tôi phải ra công chứng làm hợp đồng mua bán nhà. Tôi đã nói chồng tôi không biết gì thì bà Th nói bà ấy sẽ chuẩn bị hêt.Vào ngày công chứng, bà Th thỏa thuận với văn phòng công chứng kiếm một ông xe ôm vào và giả chữ ký, lăn tay của chồng tôi. Sau đó tôi vẫn trả lãi đầy đủ. 3 tháng sau tôi yêu cầu bà Th ra công chứng hủy hợp đồng mua bán, trả lại giấy tờ nhà và tôi trả tiền nhưng bà Th không hợp tác. Chúng tôi đã khỏi kiên ra Tòa, nhưng do bà Th không có mặt tại địa phương nên chúng tôi rã rút đơn khởi kiện. Năm 2010-2014, gia đình tôi bị các chủ mới khởi kiện đòi nhà. 7/2014, các chủ cũ rút đơn khởi kiện. Tôi đã làm đơn giám định chữ ký trên hợp đồng mua bán nhà và đã có kết luận giám định không phải do chồng tôi ký. Hiện chúng tôi vẫn ở trong nhà đó nhưng không có giấy tờ nhà nên không giao dịch gì được hết.

Tư vấn về tranh chấp hợp đồng mua bán nhà đất?

Tư vấn về tranh chấp hợp đồng mua bán nhà đất?

Chào luật minh khuê, Nhờ luật sư tư vấn giúp tôi, tôi có mua đất có sổ chung, diện tích 3,75 x 11 đất thổ cư nay ra văn phòng công chứng bên bán nói tôi làm hợp đồng thuê nhà có thời hạn bằng với thời hạn ghi trên giấy chứng nhận quyền sử dụng đất và kèm theo hợp đồng chuyển nhượng nhà đất với ghi chú có giá kèm theo thời gian hiện tại tôi mua.
Cho tôi hỏi như vậy có được không. Có ảnh hưởng gì về sau nếu có tranh chấp. Bên bán làm như vậy có đúng không?
Cảm ơn luật sư.

Luật sư tư vấn

Căn cứ theo quy định của Luật đất đai năm 2013 thì việc chuyển nhượng quyền sử dụng đất phải được lập thành văn bản và có công chứng tại phòng công chứng, văn phòng công chứng hoặc chứng thực tại Ủy ban nhân dân xã, phường nơi có đất. Và thời điểm cá nhân sử dụng được thực hiện quyền của người sử dụng đất là thời điểm cá nhân đó được cơ quan có thẩm quyền cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất. Cụ thể: